Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Broeklanderweg 57 BEEMTE BROEKLAND

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

LUXE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN Deze zeer bijzondere WOONBOERDERIJ met een aangebouwd BIJGEBOUW, vrijstaande SCHUUR met veranda en KAPSCHUUR in gebruik als GARAGE/CARPORT (12 X 10 meter) is gelegen in het buitengebied van het pittoreske dorpje Beemte Broekland te midden van het oer-Hollandse landschap van de gemeente Apeldoorn. Dit is landelijk wonen met alle gemakken van de stad onder...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

LUXE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN

Deze zeer bijzondere WOONBOERDERIJ met een aangebouwd BIJGEBOUW, vrijstaande SCHUUR met veranda en KAPSCHUUR in gebruik als GARAGE/CARPORT (12 X 10 meter) is gelegen in het buitengebied van het pittoreske dorpje Beemte Broekland te midden van het oer-Hollandse landschap van de gemeente Apeldoorn. Dit is landelijk wonen met alle gemakken van de stad onder handbereik. Het perceel van ruim 4.000 m² heeft een rustige ligging met een weids uitzicht over het agrarische landschap. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en winkels liggen op korte afstand de plaatsen Apeldoorn en Vaassen. Beemte Broekland staat bekend om de veeteelt en de akkerbouw, maar ook om haar vogelbroedgebied, die te vinden is in het Wolvenbos.

Deze rietgedekte woonboerderij is in 1930 gebouwd, gerenoveerd in 2005 en in 2010 voorzien van een nieuwe kapconstructie/-verzwaring. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst bijna 320 m². Op de verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers met een moderne badkamer. De tweede verdieping is nog vrij indeelbaar, maar ook hier kunt u nog twee kamers creëren. De begane grond beschikt naast de woonkamer en de woonkeuken over twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning "levensloopbestendig" te noemen is.

Kortom: een zeer compleet en riant object voor diegene die landelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1930, gerenoveerd in 2005
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt
Woonoppervlakte: ca. 318 m²
Externe bergruimten: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 1.116 m³
Perceelsoppervlakte: 4.077 m²


INDELING

BEGANE GROND
Zoals gebruikelijk in deze contreien, betreedt u de woning aan de achterzijde en komt u in de garderobe met pantry. Doorlopend komt u in een enorme gang c.q. achterkamer. Deze kamer is zo groot dat deze nu gebruikt wordt als "binnen"speelplek. Bijzonder detail is dat u in dit gedeelte van de woning de gehele lengte van de boerderij kunt aanschouwen. Grenzend aan deze achterkamer vindt u een toiletruimte en twee nagenoeg identieke slaapkamers met vaste kastruimten. Via schuifdeuren komt u in de woonkamer, die aan de voorzijde van de boerderij is gecreëerd. In deze sfeervolle woonkamer zijn de "oude" gebinten nog zichtbaar. Er is een fraaie boekenkast te vinden, evenals een allesbrander. De houten vloer, het plafond met inbouwspots en plafondplinten en de schuiframen maken het plaatje compleet.

Naast de woonkamer vindt u de ruime landelijke woonkeuken met zwart/witte plavuizen vloer. Er is een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder Boretti gasfornuis (ter overname), koelkast en vaatwasser. Ook is in de keuken de meterkast te vinden. Grenzend aan de woonkeuken vindt u de "oorspronkelijke" entreehal met garderobe en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger met doorlopend een riante en complete badkamer voorzien van meubel met dubbele waskommen, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping, gerenoveerd in 2010, vindt u een ruime overloop met vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de boerderij gelegen met een ruime kastenwand en bergkast waarin zich tevens de c.v.-installatie bevindt. De tweede en derde slaapkamers zijn nagenoeg identiek met een kleine dakkapel en vaste kast. De vaste kast van de tweede slaapkamer is alleen zo groot, dat men daar eerder spreekt van berging. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de boerderij gelegen. Deze master-bedroom is ook voorzien van een uitgebreide kastenwand. Ook de vijfde - en tevens kleinste - slaapkamer is aan de voorzijde van de boerderij gelegen. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een complete – tweede – badkamer (2010) voorzien van jacuzzi, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is één open ruimte. Indien gewenst kunnen hier nog twee (slaap-)kamers gemaakt worden.


BIJGEBOUWEN
Het object beschikt over diverse bijgebouwen waaronder:
- een aangebouwd stenen bijgebouw (57 m²) met pannen dak, betonvloer en vliering van ca. 33 m²);
- houten schuur (ca. 17 m²) met klinkerbestrating en aangebouwde, volledig in eikenhout uitgevoerde veranda (2009);
- eikenhouten kapschuur (2008) met klinkerbestrating in gebruik als garage (ca. 59 m²) met vliering (ca. 30 m²) voorzien van 3 elektrische garagedeuren en carport ten behoeve van 3 auto's
- houtopslag


TUIN
Het perceel is geheel omheind met aan de voorzijde een elektrisch smeedijzeren toegangspoort met loophek en separaat loophek naar de voordeur. De zeer fraai aangelegde en privacy volle tuin beschikt over diverse terrassen voorzien van klinkerbestrating, bloemrijke borders en een fraai gazon. De privétuin is volledig afgeschermd met groenblijvende hagen en struiken.


BIJZONDERHEDEN
- ramen voorzien van horren en enkele tevens met screens;
- groot gedeelte begane grond voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de eerste verdieping;
tuinverlichting;
- ruime parkeermogelijkheden;
- in 2010 is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe rietbedekking en twee nieuwe dakkapellen.


Kortom: een zeer compleet en riant object voor diegene die landelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Externe bergruimte
133 m²
Inhoud
1.116 m³
Perceeloppervlakte
4.077 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
E
Perceel
3511
Oppervlakte
2132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
E
Perceel
4195
Oppervlakte
1150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
E
Perceel
4861
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
E
Perceel
4950
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Foto's