Vorige | Volgende

Dokter Holtmannweg 1 - 3 LAREN

Vraagprijs € 2.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN VILLA Een goed huis is net zoiets als kwaliteitskleding: er zijn zeer goede materialen gebruikt, het ontwerp is onderscheidend, de maten zijn uitgekiend en je voelt je er prettig in. In het Gooi staan veel fraaie huizen, maar er zijn er maar weinig die zo onderscheidend zijn als het huis aan de Dokter Holtmannweg 1 te Laren. Deze villa is rond 1968 onder...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN VILLA

Een goed huis is net zoiets als kwaliteitskleding: er zijn zeer goede materialen gebruikt, het ontwerp is onderscheidend, de maten zijn uitgekiend en je voelt je er prettig in.

In het Gooi staan veel fraaie huizen, maar er zijn er maar weinig die zo onderscheidend zijn als het huis aan de Dokter Holtmannweg 1 te Laren. Deze villa is rond 1968 onder architectuur ontworpen. Een uniek exemplaar dus. De compositie is krachtig, zeer smaakvol en - hoewel dus onderscheidend - de toegepaste materialen zijn zeer duurzaam.

De villa is gelegen aan de rand van het centrum van Laren op een perceel van ruim 2.400 m² en is met een woonoppervlakte van ca. 310 m² zeer ruim te noemen. Het centrum van Laren, sportvelden en recreatievoorzieningen liggen op loopafstand.

Het huis biedt aan de voorzijde veel beschutting tegen al te gemakkelijke inkijk. Aan de achterzijde daarentegen kent het huis juist veel ramen om gevoelsmatig een eenheid te vormen met de achtertuin. Het woongedeelte is iets hoger gelegen en versterkt duidelijk het gevoel in de natuur te wonen en te werken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras dat geheel in stijl is met het huis: beschut aan de straatkant, maar open aan de tuinkant. Je kijkt als het ware "in" je eigen achtertuin, wat een bijzonder genoegen geeft als men daar zit.

Het huis is aangepast aan de eisen van deze tijd, maar er is niets gedaan dat de oorspronkelijke allure heeft weggehaald. Daardoor biedt het huis veel woongenot.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1968
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Woonoppervlakte: ca. 308 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 782 m³
Perceelsoppervlakte: 2.444 m³

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met garderobekasten en ruim gastentoilet voorzien van wastafelmeubel, werkkamer, kantoorkamer, doorgang naar vestibule met iets hoger gelegen prettig formaat leefruimte (woonkamer met vide, open haard en eetkamer), zeer fraai uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin, keuken met toegang naar het gedeeltelijk overdekte zonneterras met buitenhaard en vijver, diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en koffiemachine.

Vanuit de vestibule is tevens toegang tot een ontspanningsruimte voorzien van keuken, hal met toiletruimte en toegang naar de sauna met doucheruimte, inpandige garage voorzien van elektrische sectionaaldeur.

VERDIEPING
Vanuit de leefruimte met dichte 'luie' trap toegang naar de verdieping met overloop en fantastisch uitzicht over de woonvleugel, master-bedroom met kleedkamer en ensuite badkamer voorzien van wastafel, ligbad, doucheruimte en toilet. Aan de andere zijde van de overloop toegang tot een hal met drie - in grootte variërende - slaapkamers en tweede badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.

SOUTERRAIN
Kelderruimte met diverse kastruimten, wijnkelder, 2de kelderruimte met diverse kastruimten, technische ruimte en waskamer.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en omsloten door hoge hagen, bomen en struiken, die veel privacy bieden. Er is een fraai gazon met tweede vijver, bloemrijke borders en er lopen diverse bospaden door de tuin, die tevens leiden naar een naastgelegen 'tweede' speelgazon met bouwmogelijkheden. Tot slot is er nog een houten tuinhuis te vinden op het perceel.

VOORZIENINGEN
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Elektrische screens keuken, eetkamer en vide.
- Zeer ruime kavel.
- Beregeningsinstallatie.
- Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woning.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
782 m³
Perceeloppervlakte
2.444 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, sauna

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
3781
Oppervlakte
1431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
3782
Oppervlakte
991 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4517
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 41 x 36 m
Oppervlakte
1476 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's