Vorige | Volgende

Eemdijk 193 EEMDIJK

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

ZELDEN TREFT U EEN WOONBOERDERIJ AAN VAN ZO EEN HOGE GRANDEUR! Van zeldzame klasse is in 2000 deze WOONBOERDERIJ gebouwd op een bijzonder fraaie locatie met aan allen zijden vrij uitzicht. Gelegen tussen de landerijen, net buiten het mooie dorp Eemdijk, nabij Baarn, Eemnes en Amersfoort is met veel oog voor detail deze rustieke WOONBOERDERIJ met SERRE, verwarmd BUITENZWEMBAD, TUINHUIS en BERGING...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

ZELDEN TREFT U EEN WOONBOERDERIJ AAN VAN ZO EEN HOGE GRANDEUR!

Van zeldzame klasse is in 2000 deze WOONBOERDERIJ gebouwd op een bijzonder fraaie locatie met aan allen zijden vrij uitzicht. Gelegen tussen de landerijen, net buiten het mooie dorp Eemdijk, nabij Baarn, Eemnes en Amersfoort is met veel oog voor detail deze rustieke WOONBOERDERIJ met SERRE, verwarmd BUITENZWEMBAD, TUINHUIS en BERGING gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau. De robuuste gebinten en houten plafonds, de massief eiken binnendeuren, de handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur, de oude estrikken vloer die in diverse vertrekken zijn toegepast, zijn zomaar wat kenmerken die aantonen dat er destijds niet is bezuinigd en alles op bijzonder smaakvolle wijze is samengesteld en waarbij vooral een warm interieur werd gecreëerd! De woonboerderij beschikt over een souterrain met twee slaapkamers, badkamer en bergruimten. Op de begane grond zijn de open woonkeuken met living en open haard echte eyecatchers. Maar wat denkt u van de magnifieke en sfeervolle serre met uitzicht over de riante waterpartij? Tevens is er op de begane grond een (slaap-)kamer en kantoorruimte met eigen entree gerealiseerd. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers met twee luxe badkamers. Tot slot bevinden zich op het perceel van bijna 1.400 m² nog een luxe verwarmd zwembad met tuinhuis, prieel en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar : 2000
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, gedeeltelijk rietgedekt en sedumdak
Woonoppervlakte : ca. 284 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 32 m²
Externe bergruimten : ca. 10 m²
Inhoud : ca. 970 m³
Perceelsoppervlakte : 1.370 m²


BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de zijentree bereikt u de ruime entreehal voorzien van estrikken plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde is een ruime bijkeuken gecreëerd met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Loopt u de entreehal verder, dan bereikt u de centrale hal met aan de linkerzijde de sfeervolle living voorzien van open haard met kalkzandstenen schouw en de open keuken. De handgemaakte keuken met granieten aanrechtblad beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een professioneel fornuis met twee pitten, oven en bordenwarmer, vaatwasser, twee koelkasten en steamer. Ook is één van de muren voorzien van muurverwarming. Mede door de dubbele openslaande deuren kunt u hier goed het buiten- en binnengevoel ervaren. Aan de ene zijde bereikt u het overdekte terras en aan de andere zijde bereikt u een vlonderterras, die gedeeltelijk over het water is aangelegd, waardoor u heerlijk kunt genieten van het uitzicht.

Grenzend aan de keuken bereikt u een tweede entreehal met meterkast. Via deze toegang kunt u de kantoorruimte met separaat toilet bereiken. Een ideale ruimte om uw clientèle uit te nodigen, zonder dat zij door uw privévertrekken moeten lopen.

Met uitzicht op de waterpartij vindt u de aangebouwde serre voorzien van zwarte plavuizen vloer met mozaïek-inleg en houtkachel. Een heerlijke ruimte waar u alle jaargetijden kunt meebeleven. Tot slot vindt u op de begane grond nog een
(slaap-)kamer met vaste kast en openslaande deuren.

SOUTERRAIN
U bereikt het souterrain vanuit de centrale hal en komt in een hal voorzien van laminaatvloer. Grenzend aan deze hal zijn twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand en berging. Tevens is er een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tot slot is er nog een technische ruimte met c.v.-installatie en boiler en een riante opslagruimte.

VERDIEPING
Via de trap in de centrale hal bereikt u de overloop met houten vloer op de verdieping. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woonboerderij gesitueerd. Deze ruimte evenals de rest van de verdieping beschikt over dezelfde grandeur en luxe als de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer met wastafel met ombouw, inloopdouche met regendouchekop en een designradiator. De badkamer is overigens ook bereikbaar vanuit de overloop.

De master-bedroom is aan de achterzijde van de woonboerderij gesitueerd en beschikt over een adembenemend mooi uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze kamer beschikt over een walkin-closet. De tweede badkamer op deze verdieping is zeer luxe ingericht met een wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbakken, inloopdouche en ligbad met jetstream. Als laatste vindt u op de verdieping nog een separaat toilet met fontein.

TUIN
Het terrein is bereikbaar middels een elektrische toegangspoort voorzien van camerabewaking. Er is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor diverse auto's. De tuin is onder architectuur door Dick Huigens aangelegd en voorzien van diverse sfeervolle terrassen, waarvan één gedeeltelijk overdekt en voorzien van heaters en buitenhaard en één aan het water. Aan de achterzijde is een ruim gazon met prieeltje en verwarmd buitenzwembad (9 x 4 meter) met automatisch solardek. In het houten tuinhuis is de installatie voor het zwembad aangebracht. Als laatste in nog vermeldenswaardig de fietsenberging en het houthok.

BIJZONDERHEDEN
- alarminstallatie
- ramen voorzien van horren
- vloerverwarming in keuken, serre en badkamer op de verdieping
- tuinverlichting
- sproeiinstallatie
- buitenhaard
- elektrische toegangspoort met camerabewaking
- ruim parkeerterrein

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging en misschien bent u straks de gelukkige eigenaar van dit fantastische woonobject met veel sfeer, grandeur en luxe.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
1.370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
752
Oppervlakte
1370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, 28 x 52 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's