Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eemdijk 54 EEMDIJK

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Midden in het dorp Eemdijk ligt op een adembenemend mooie locatie dit unieke, gemoderniseerde WOONHUIS met BERGING en VERANDA op een perceel van 465 m² grond. Een unieke locatie die geliefd is om het prachtige weidse landschap en het uitzicht over de rivier "De Eem". Natuur, rust en ruimte; dat zijn de kenmerken die passen bij deze locatie. De woning is met gevoel voor stijl en kwalitatief...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Midden in het dorp Eemdijk ligt op een adembenemend mooie locatie dit unieke, gemoderniseerde WOONHUIS met BERGING en VERANDA op een perceel van 465 m² grond. Een unieke locatie die geliefd is om het prachtige weidse landschap en het uitzicht over de rivier "De Eem". Natuur, rust en ruimte; dat zijn de kenmerken die passen bij deze locatie.

De woning is met gevoel voor stijl en kwalitatief hoogwaardige materialen gemoderniseerd en voldoet thans aan de hedendaagse wensen. Er is een sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning en de verhoogde living aan de achterzijde zorgt voor een uniek uitzicht over het prachtige landschap van het Eemland. Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een riante complete badkamer. De werkkamer op de begane grond kan eventueel dienst doen als derde slaapkamer, praktijk aan huis of anderszins. Kortom: een complete gezinswoning op een uitmuntende locatie. 
Eemdijk is een klein dorpje aan de rivier de Eem en telt ongeveer 800 inwoners. Eemdijk is onder de naam Dijkhuizen ontstaan in de vijftiende eeuw, na de aanleg van de zeedijk, die Veen- en Veldendijk heet. Het dorp heeft een eigen pontje. In de negentiende eeuw stond het al op de kaart. In 1960 kreeg het aan beide zijden van de Eem zijn eigen haven. De huidige pont is in 1980 in de vaart gekomen.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1975, volledig gerenoveerd in 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 199 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m³
Externe bergruimte : ca. 23 m²
Inhoud : ca. 774 m³
Perceelsoppervlakte : 465 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime hal. De hal is voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Op de vloer ligt een donkere plavuis met vloerverwarming. Doorlopend komt u in de woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen en voorzien is van openslaande deuren naar de voortuin. De ruime keukenopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met als contrast een donker natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser op ooghoogte, koelkast, oven, magnetron en quooker.

De living is voorzien van een eiken vloer en open haard en aan de achterzijde van de woning gelegen. De schuifpui geeft toegang tot het ruime terras en de achtertuin. Hier is het uitzicht fenomenaal en uniek te noemen.
Aan de andere zijde van de entreehal vindt u de werkkamer. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima dienst doen als slaapkamer, praktijk aan huis of anderszins.
De ruime bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een pantry met wokbrander en frituur. Ook vindt u in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger en de c.v-opstelling. Tevens is de bijkeuken voorzien van een achterentree. De woning beschikt tot slot nog over een provisiekelder.

VERDIEPING
Op de verdieping is een ruime overloop met vide. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een laminaatvloer in Wengékleur.
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van inbouwkastruimte en een dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd.

De riante badkamer is centraal gesitueerd op de verdieping en is van kwalitatief hoogwaardige materialen opgetrokken Een heerlijke ruim opgestelde badkamer met lichte granietstenen vloer. Hier vindt u naast een wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbakken, een ligbad, douchecabine voorzien van regendouche, bidet en toilet.

Ook de master-bedroom is ruim van opzet, voorzien van inbouwkasten (zowel hang als leg) en een loggia. Vanuit de master-bedroom is tevens de badkamer bereikbaar.

TUIN
De voortuin is verzorgd aanlegd. De buxusvakken gecombineerd met de grijze terrastegels en grind stimuleren de moderne uitstraling van de woning. De achtertuin daarentegen is meer landelijk aangelegd, waardoor dit een eenheid vormt met de achtergelegen landerijen. De kapschuur in de achtertuin doet dienst als veranda en is voorzien van elektra. Tot slot vindt u naast de woning nog een berging.

BIJZONDERHEDEN
- alarminstallatie
- gestuukte plafonds met inbouwspots
- hoogwaardige inbouwarmaturen en
schakelapparatuur
- aircoinstallatie master-bedroom
- parkeermogelijkheid op eigen terrein

Kortom: een complete gezinswoning op een uitmuntende locatie.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
774 m³
Perceeloppervlakte
465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
175
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 13 x 12 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's