Vorige | Volgende

Heltenbosdijk 35 WEERT

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Een pareltje voor de liefhebbers van natuur, dieren, rust en ruimte! Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 7,89 hectare. Het grootste gedeelte hiervan, ruim 7 hectare, heeft de bestemming “natuur”. Ook het woonhuis zelf is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor onder andere aan huis gebonden beroepen of ruimte vragende hobby’s. U moet het gezien hebben om het zelf te kunnen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Een pareltje voor de liefhebbers van natuur, dieren, rust en ruimte! Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 7,89 hectare. Het grootste gedeelte hiervan, ruim 7 hectare, heeft de bestemming “natuur”. Ook het woonhuis zelf is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor onder andere aan huis gebonden beroepen of ruimte vragende hobby’s.

U moet het gezien hebben om het zelf te kunnen geloven!

KENMERKEN

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1968, verbouwd in 2007
Inhoud woning: circa 1.000 m³ (inclusief serre, exclusief garage en overdekt zwembad)
Gebruiksoppervlakte: circa 220 m²
Perceeloppervlakte: 7.89.58 ha
Aanvaarding: in overleg

VOORZIENINGEN
Nutsvoorzieningen: elektra-,water-en gasaansluiting aanwezig. Eveneens aangesloten op de riolering
Tv aansluiting: via schotelantenne
Kozijnen: deels houten, deels aluminium en deels kunststof kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuren

INSTALLATIES
Centrale verwarming: via olie gestookte cv-ketel (Rapido)
Warm watervoorziening: middels geiser
Alarminstallatie: aanwezig
Ontkalker: aanwezig

OMSCHRIJVING
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1968 en is opgetrokken uit steen waarbij de buitenmuren voorzien zijn van een spouw. Het zadeldak is gedekt met dakshingles. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout, deels in staal en deels in kunststof. In 2007 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een riante serre met aansluitend het inpandig zwembad die een prachtig uitzicht geeft over de tuin. De woning is op een aantal punten reeds gemoderniseerd. Verwarming geschiedt middels een olie gestookte c.v.-installatie met bovengrondse olietank.
Het buitenterrein is volledig aangelegd waarbij kosten nog moeite gespaard zijn. Een fantastisch en uniek faunahuis, bronzen hekwerk en sierbestrating maken het geheel tot een werkelijk uniek geheel voor de regio.
NSW-rangschikking behoort tot de mogelijkheden waardoor er diverse fiscale voordelen te behalen vallen.
INDELING

SOUTERRAIN
Het souterrain is te bereiken vanuit de woonkamer en bestaat uit een hobbyruimte (circa 12 m²) met bar en een technische ruimte van circa 6 m² met toegang tot de kruipruimte. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als wijnkelder.

BEGANE GROND
Ontvangsthal die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m². Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en heeft toegang tot overdekt terras en zwembad en een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.
Vanuit de hal is ook nog een aparte toiletruimte toegankelijk met toilet en fontein.
De gesloten keuken is in 2007 geheel vernieuwd met een L-vormige Siematic aanbouwkeuken met granieten werkblad en Miele apparatuur bestaande uit inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en koffieapparaat.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een rookkanaal en tegelvloer. De woonkamer staat in verbinding met de aangebouwde serre waardoor één gigantische ruimte ontstaat met aan de achterzijde uitzicht op terras, zwembad en tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe (bij)keuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van een zeer uitgebreide luxe Siematic aanbouwkeuken (2007) met diverse Miele apparatuur waaronder een ingebouwde friteuse.

Aan de achterzijde is over de gehele lengte een overdekt terras aangebouwd. Het terras staat middels een royale schuifpui in verbinding met de serre. De buitenwanden van het terras zijn geheel voorzien van raampartijen en schuifpuien waardoor er fantastisch uitzicht is over de tuin en natuur. Middelpunt van de ruimte is het royale, verwarmde zwembad.

Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de berging (circa 15m²) en de technische ruimte waar zich de Rapido cv-installatie en de zwembadfilterinstallatie bevinden. Aansluitend is de royale garage bereikbaar. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolpoorten, een aparte toiletruimte en een royale zolder ten behoeve van opslag. De oppervlakte van de garage bedraagt circa 70 m² waardoor de ruimte ook geschikt (te maken) is voor hobby of aan huis gebonden beroep.

VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken.
Hier bevinden zich een overloop en 3 (slaap)kamers.
Slaapkamer 3 (circa 35 m²) is voorzien van wastafel, dakkapel aan de achterzijde en bergkasten.
Slaapkamer 4 (circa 20 m²) is voorzien van wastafel en dakkapel.
Aansluitend aan slaapkamer 4 is nog een royale berg-/hobbyruimte gelegen van circa 20 m².

BIJGEBOUWEN
Het zeer fraaie en bijzondere faunahuis is gebouwd in 2007. Het is opgetrokken rondom een gigantische Amerikaanse Eik en gebouwd van degelijke en duurzame materialen. De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m² en het is in gebruik als diverse dierenverblijven. Daarnaast is er
een aparte ruimte voor opslag aanwezig.
Het materiaalhuis (2007) is gebouwd van hout en heeft een oppervlakte van circa 20 m².

TUIN
Vanuit de Heltenbosdijk bereikt u via een toegangspoort en een fraaie oprijlaan de woning. Links op het perceel staan diverse populieren. De rest van het huisperceel bestaat uit sierbestrating, terras en gazon. De tuin heeft ook een vijver/fontein, zeer geschikt voor de natuurliefhebbers!
Het natuurperceel is geheel omheind en toegankelijk middels toegangspoort en biedt de rust en ruimte die u nergens anders zo ervaart als hier.

WEERT
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf kerkdorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Tot het verzorgingsgebied van de stad Weert kunnen ook gerekend worden de gemeenten Budel, Maarheeze, Nederweert en Hunsel. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten. Uitgebreide fiets-en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan de autoweg A2 en heeft een intercity NS-station.

Het centrum van Weert biedt veel winkel-en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorpskarakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenen onderwijs. Voor peuters zijn er goede opvangmogelijkheden in crèches.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

In collegiale verkoop met Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor te Baexem.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
250 m²
Externe bergruimte
70 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
78.958 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Rapido
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
AF
Perceel
288
Oppervlakte
23431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weert
Sectie
AF
Perceel
303
Oppervlakte
55527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Foto's

Nabijgelegen