Vorige | Volgende

Hilaarderdyk 1 JELLUM

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen in het buitengebied en toch vlakbij de stad Leeuwarden. Deze VRIJSTAANDE KOP-HALS-ROMP BOERDERIJ dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2002 is de boerderij grondig gerenoveerd en nadien altijd goed bijgehouden. In 2018 is er een de stal verbouwd met daarin 11 luxe paardenboxen. De boerderij is in het buitengebied gelegen, op maar enkele autominuten van de...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1824
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Wonen in het buitengebied en toch vlakbij de stad Leeuwarden.

Deze VRIJSTAANDE KOP-HALS-ROMP BOERDERIJ dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2002 is de boerderij grondig gerenoveerd en nadien altijd goed bijgehouden. In 2018 is er een de stal verbouwd met daarin 11 luxe paardenboxen. De boerderij is in het buitengebied gelegen, op maar enkele autominuten van de stad Leeuwarden, heeft een royale WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, 1 BADKAMER, een grote DEEL MET HOOIZOLDER, PAARDENSTAL met LABORATORIUM en rondom een vrije en zonnige tuin.

Jellum is gelegen in het buitengebied van net onder de rook van de Friese hoofdstad Leeuwarden. Het dorp is sinds 1984 opgegaan in de nieuwe gemeente Littenseradeel. Hoewel landelijk gelegen is de ligging centraal ten opzichte van de snelweg A31 en de A32. Kortom een uniek object op een bijzondere locatie, ideaal voor het houden van paarden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1906, gerenoveerd in 2002, paardenstal 2018
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 212 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 576 m²
Externe berguimte: ca. 344 m²
Inhoud: ca. 3.600 m³
Perceelsoppervlakte: 27.520 m²


Begane grond
Via de zijentree komt u de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet,
Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur koel/vries-combinatie, 4 pits-fornuis, vaatwasser en een sfeervolle houtkachel maken deze keuken tot een echte woonkeuken. Vanuit de woonkeuken komt u in de fraaie woonkamer met mooie golvende vensterbanken met kraalschoten en blinden. Ook op de begane grond is de royale ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, wastafelcombinatie en toilet.
De woning heeft nog een bijkeuken met o.a. de wasmachine en droger opstelling en een uitstortgootsteen.

Verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 in grote verschillende slaapkamers. In de kop van de boerderij treft u de grootste slaapkamer. In de hals van de boerderij zijn 2 gelijke iets kleinere slaapkamer en verder treft u op de verdiepen een berging en een separaat toilet.

Deel en zolder
De boerderij heeft aan de woning vast een deel van ca. 375 m² en de deel heeft een zolder van ca. 150 m².

Stal
De paardenstal is in 2018 geheel gerenoveerd. In de stal zijn 11 paardenboxen, een laboratorium. Het dak is geheel geïsoleerd en is voorzien van een grote lichtkoepel

Tuin
De Tuin is rondom de woning en heeft meerde gezellige terrassen met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
• Woonhuis geheel v.v. isolatieglas
• Dakisolatie (unidek dakplaten)
• Perceel van ca. 2,7 hectare
• Toegangsweg naar de boerderij is eigen erf/grond
• Afsluitbaar met robuust hekwerk



Kortom een uniek object met een goede ligging en veel privacy.


Vraagprijs € 685.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1824
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
576 m²
Externe bergruimte
344 m²
Bruto inhoud
3.600 m³
Perceeloppervlakte
27.520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, gashaard
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Jonwerd
Sectie
G
Perceel
876
Oppervlakte
6400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Jonwerd
Sectie
G
Perceel
877
Oppervlakte
21120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 15 x 30 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's