Vorige | Volgende

Hilaarderdyk 1 JELLUM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen in het buitengebied en toch vlakbij de stad Leeuwarden. Deze VRIJSTAANDE KOP-HALS-ROMP BOERDERIJ dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2002 is de boerderij grondig gerenoveerd en nadien altijd goed bijgehouden. De boerderij is voorzien van een royale WOONKMAER, 4 SLAAPKAMERS, een BADKAMER en een grote DEEL MET HOOIZOLDER. Rondom is een vrije en zonnige...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1824
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Wonen in het buitengebied en toch vlakbij de stad Leeuwarden.

Deze VRIJSTAANDE KOP-HALS-ROMP BOERDERIJ dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2002 is de boerderij grondig gerenoveerd en nadien altijd goed bijgehouden. De boerderij is voorzien van een royale WOONKMAER, 4 SLAAPKAMERS, een BADKAMER en een grote DEEL MET HOOIZOLDER. Rondom is een vrije en zonnige tuin te vinden. De boerderij is gelegen op een perceel van ca. 4.500 m² eigen grond. Indien gewenst kan de naastgelegen paardenstal met 11 boxen op een perceel van ca.1.900 m² gehuurd of bijgekocht worden. Ook is het mogelijk om meer weiland bij te kopen.

Jellum is gelegen in het buitengebied van net onder de rook van de Friese hoofdstad Leeuwarden. Het dorp is sinds 1984 opgegaan in de nieuwe gemeente Littenseradeel. Hoewel landelijk gelegen is de ligging centraal ten opzichte van de snelweg A31 en de A32. Kortom een uniek object op een bijzondere locatie, ideaal voor het houden van paarden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1906, gerenoveerd in 2002
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 212 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 576 m²
Inhoud: ca. 3.600 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 4.500 m²


Begane grond
Via de zijentree komt u de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet,
Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur koel/vries-combinatie, 4 pits-fornuis, vaatwasser en een sfeervolle houtkachel maken deze keuken tot een echte woonkeuken. Vanuit de woonkeuken komt u in de fraaie woonkamer met mooie golvende vensterbanken met kraalschoten en blinden. Ook op de begane grond is de royale ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, wastafelcombinatie en toilet.
De woning heeft nog een bijkeuken met o.a. de wasmachine en droger opstelling en een uitstortgootsteen.

Verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 in grote verschillende slaapkamers. In de kop van de boerderij treft u de grootste slaapkamer. In de hals van de boerderij zijn 2 gelijke iets kleinere slaapkamer en verder treft u op de verdiepen een berging en een separaat toilet.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft meerde gezellige terrassen met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
• boerderij is geheel v.v. isolatieglas
• dakisolatie (unidek dakplaten)
• afsluitbaar met robuust hekwerk
• naastgelegen paardenstal met 11 boxen
op ca. 1.900 m² grond te huren of bij te kopen
• extra weiland bij te kopen


Kortom een uniek object met een goede ligging en veel privacy.


Vraagprijs € 475.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1824
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
576 m²
Externe bergruimte
344 m²
Bruto inhoud
3.600 m³
Perceeloppervlakte
27.520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, gashaard
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Jonwerd
Sectie
G
Perceel
876
Oppervlakte
6400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Jonwerd
Sectie
G
Perceel
877
Oppervlakte
21120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 15 x 30 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's