Vorige | Volgende

Kamille 19 EEMNES

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE HOEKWONING   Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze sfeervolle en uitgebouwde HOEKWONING op een perceel van 235 m² eigen grond. De woning is niet alleen aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook aan de zijkant. Hierdoor is een riante en lichte woonkamer ontstaan. Door het uitbouwen van de achtergevel...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE HOEKWONING
 
Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze sfeervolle en uitgebouwde HOEKWONING op een perceel van 235 m² eigen grond. De woning is niet alleen aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook aan de zijkant. Hierdoor is een riante en lichte woonkamer ontstaan. Door het uitbouwen van de achtergevel is een ruim eetgedeelte ontstaan en is een bijkeuken gecreëerd. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. Ook de tweede verdieping is ruim van opzet en voorzien van een riante slaap-/werkkamer.  De tuin is gelegen op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk. De wijk 'Zuidbuurt' is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27

KENMERKEN
Bouwjaar: 1994
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Perceelsoppervlakte: 235 m²

INDELING
BEGANE GROND
U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in de entreehal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van een zeer fraaie houten vloer. Doorlopend komt u in de indrukwekkende woonkamer. De uitbouw aan de zijkant van de woning met nokzicht geeft veel licht en natuurlijk heel veel ruimte. De woonkamer is hierdoor bijna 17 m² vergroot. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd van ca. 10 m² met openslaande deuren. Hier vindt u de eethoek en de open keuken voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van een plavuis met vloerverwarming. De gestuukte wanden in combinatie met de fraaie houten vloer en de houtkachel geven de woonkamer een heerlijke warme en gezellige uitstraling, waar u zich direct 'thuis' voelt. Tot slot is er nog een bijkeuken aangebouwd voorzien van kastenwand en achterentree naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een moderne en complete badkamer, waarvan de vloer is voorzien van vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn netje afgewerkt en van prima formaat.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Nefit HR smartline). Doorlopend komt u in de vierde slaap-/werkkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaap-/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is vermeldenswaardig dat achter de aangebrachte knieschotten nog voldoende bergruimte is gecreëerd.
TUIN
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. De voortuin en een gedeelte van de zijtuin middels een smeedijzeren sierhek en de achtertuin met een houten begroeide schutting en een gemetselde muur. De tuin is voor een groot deel voorzien van een moderne tegelvloer, waardoor de tuin een strakke, moderne en opgeruimde uitstraling heeft. Hier en daar zijn groenblijvende struiken en bomen aangebracht. In de achtertuin vindt u tevens nog een stenen en een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- spachtelputz wanden gehele woning
- gestuukte plafonds met inbouwspots op de begane grond
- buitenkranen (voor- en achterzijde)
- tuinverlichting en elektrapunten in achtertuin
- elektrische zonnescherm aan achterzijde

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR smartline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3046
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3237
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 10 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's