Vorige | Volgende
Verkocht

Karwij 32 EEMNES

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Op een heerlijke, groene, rustige en kindvriendelijke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze fantastische, sfeervolle en goed onderhouden gemoderniseerde GESCHAKELDE GEZINSWONING met fraai aangelegde tuin waarin een aangebouwde VERANDA. De woning staat op een perceel van 264 m² grond en biedt meer ruimte dan u mogelijk aan de buitenzijde kunt vermoeden. De woning is in...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een heerlijke, groene, rustige en kindvriendelijke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te
mogen bieden deze fantastische, sfeervolle en goed onderhouden gemoderniseerde GESCHAKELDE
GEZINSWONING met fraai aangelegde tuin waarin een aangebouwde VERANDA. De woning staat op
een perceel van 264 m² grond en biedt meer ruimte dan u mogelijk aan de buitenzijde kunt
vermoeden.
De woning is in 2007 door de huidige eigenaar gemoderniseerd. Gelijktijdig met deze modernisering
heeft er op de begane grond een indelingswijziging plaatsgevonden, waardoor er een
woonoppervlakte van maar liefst 150 m² is ontstaan. De landelijk uitgevoerde woonkeuken is aan de
voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met erker
en gashaard. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een complete badkamer. De woning is
fantastisch afgewerkt met mooie, duurzame en natuurlijke materialen, waardoor er een instapklaar
"topobject" is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke
woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw
boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels.
Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne
architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u
wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Perceelsoppervlakte: 264 m²

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De hal beschikt over een
meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal
kunt u tevens de inpandige berging voorzien van pantry bereiken, maar ook kunt u via een schuifdeur naar
de riante en sfeervolle woonkeuken. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd, voorzien van veel
kastruimten en een royaal natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder
een Boretti gasfornuis met 4 kookzones, een Teppan Yaki-plaat en dubbele oven, vaatwasser en een koel-/
vriescombinatie. Op de vloer vindt u dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming, die ook is neergelegd in
de hal. Via een doorgang met schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkamer met massief houten vloer,
zijerker en gashaard. De openslaande deuren naar de veranda zorgen er voor dat het woongenot in deze
woning nog gerieflijker wordt.

VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers, een ruime badkamer en een waskamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn in landelijke stijl uitgevoerd, wat mede terug te vinden is in de aangebrachte lambrisering. De vloeren zijn belegd met een lichte laminaatvloer. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd. Hier vindt u een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en designradiator. De wasruimte is aan de overzijde van de badkamer gesitueerd en
voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u in deze wasruimte de c.v.-installatie. Tot slot is vermeldenswaardig dat u vanuit de overloop via een vlizotrap de zeer ruime bergvliering kunt betreden. Deze
bergvliering loopt over de gehele lengte van de woning (ca. 11,50 meter) en heeft een nokhoogte van ca. 1,70 meter.

TUIN
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn strak en netjes afgewerkt. De tuin is aan de zij- en achterzijde gelegen aan een waterpartij, compleet met verlaagd terras van steigerdelen. Er zijn groenblijvende hagen en struiken en er is veel privacy. De aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet.

BIJZONDERHEDEN
• wanden glad gestuukt met hoge plinten
• ramen voorzien van shutters,
• vouwgordijnen en/of rolgordijnen
• slaapkamerramen voorzien van horren
• buitenschilderwerk 2015
• onderhoudsvriendelijke tuin
• voldoende parkeergelegenheid

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3549
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Nabijgelegen