Vorige | Volgende
Verkocht

Kostverloren 74 LAREN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE Op een uitmuntende locatie in de gemeente Laren hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met separate GARAGE. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy van 225 m² eigen grond. Een heerlijk gezinshuis verdeeld over 3 woonlagen met een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin,...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE

Op een uitmuntende locatie in de gemeente Laren hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met separate GARAGE. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy van 225 m² eigen grond. Een heerlijk gezinshuis verdeeld over 3 woonlagen met een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, dichte moderne keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van de heide van het Gooisch Natuurreservaat "Zuiderheide". Vanwege de brede opzet van de straat geeft de locatie een gevoel van vrijheid en rust. De zonnige achtertuin met veranda is volledig omheind en biedt volop privacy. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Laren is zeer centraal in Nederland gelegen en "the place to be"! Exclusieve winkels, sfeervolle terrassen, cafés en restaurants zijn volop te vinden in het gezellige centrum. Ook zijn er diverse (sport)-voorzieningen en scholen in Laren te vinden. De snelwegen A-1 en A-27 zijn nooit ver weg, waardoor u in korte tijd in het centrum van Amsterdam of Utrecht kunt zijn.


KENMERKEN
Bouwjaar :1972
Bouwwijze :traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte :ca. 128 m²
Gebouwgebonden buitenruimten :ca. 7 m²
Externe bergruimten :ca. 23 m²
Inhoud :ca. 430 m³
Perceelsoppervlakte :225 m²

INDELING
Begane grond
Via de zijentree bereikt u de entreehal met garderobe, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapkast, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een zogenaamde "doorzonkamer". Er is zowel uitzicht op de voortuin als op de achtertuin. Het plafond is voorzien van sfeervolle balken en de achterpui beschikt over een schuifpui over de hele breedte van de kamer.
De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een achterentree. De keuken is ruim, modern en compleet en beschikt over een natuurstenen werkblad, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis waarvan één wokbrander en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de bordestrap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. In totaal vindt u hier twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit drie slaapkamers, die ook redelijk eenvoudig weer realiseerbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 vaste kasten en een kastenwand met schuifdeuren. De master-bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een kastenkamer met vaste kast en toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de derde ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Voorts vindt u op deze verdieping nog een technische ruimte waarin de c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger en als laatste een bergkamer.

GARAGE
De separate garage is ruim en beschikt over een elektrische garagedeur en een zijentree. De garage is geheel voorzien van een vliering en er is gas, elektra en water aanwezig. Op het dak zijn in 2014 8 zonnepanelen neergelegd.

TUIN
De fraaie achtertuin is op het Westen gelegen en voorzien van een sfeervolle veranda met vlonderterras. Voorts treft u nog een riante vijver aan, klinkerbestrating (koppelstones) en potten met bomen, struiken en zomerbloeiers. Er is een toegangspoort naar de oprit, die aan de voorzijde dichtgezet kan worden door een smeedijzeren sierhek.

BIJZONDERHDEN
- alarminstallatie
- kunststof draaikiepramen op de eerste verdieping voorzien van horren
- laminaatvloeren in gehele woning
- zonnepanelen (2014) op garagedak (zuidligging)


Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
2909
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's