Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Laarderweg 32 EEMNES

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

In de dorpskern van Eemnes bieden wij aan deze fraaie en ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met gezellige ERKER, GARAGE/BERGING, TUINKAMER en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gesitueerd op een perceel van 276 m² eigen grond en is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, royale woonkamer met erker, maar liefst vijf ruime slaapkamers, complete...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

In de dorpskern van Eemnes bieden wij aan deze fraaie en ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met gezellige ERKER, GARAGE/BERGING, TUINKAMER en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gesitueerd op een perceel van 276 m² eigen grond en is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, royale woonkamer met erker, maar liefst vijf ruime slaapkamers, complete badkamer en gezellig achtertuin voorzien van overdekt terras c.q. tuinkamer. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en beschikt de woning over een garage met achtergelegen berging.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten op de snelwegen A-1 en A-27 zit.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 534 m³
Perceelsoppervlakte: 276 m²

BESCHRIJVING
Begane grond
Via de voordeur komt u in de entreehal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. In deze hal vindt u de garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Doorlopend komt u in de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, moderne gashaard en schuifpui naar de achtertuin. In 2009 heeft de eigenaar de woonkamer gerenoveerd, waardoor er een heerlijke ruime living is ontstaan. De erker is voorzien van inbouwspots en de gehele woning beschikt over een fraai schilderij-ophangsysteem. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het ruime L-vormige keukenblok met bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken gecreëerd voorzien van een kastenwand, waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de trapopgang voorzien van muurspots bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u een ruime overloop, een slaapkamer met vaste kast, de ouderslaapkamer voorzien van inbouwspots in het plafond en een derde slaapkamer - ook voorzien van inbouwspots in het plafond - en een ruime kastenwand. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een balkon aan de voorzijde. De complete en ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, kastruimte, ligbad, douche, toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u naast de overloop een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er nog een werkkamer en een technische ruimte/berging met de c.v.-installatie. Tot slot is vermeldenswaardig dat er veel bergruimte is aangebracht achter de knieschotten.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. Mede door de klinkerbestrating en de vele groenblijvende struiken heeft de achtertuin een gezellige en intieme sfeer. Ook de vijver draagt hiertoe zijn steentje bij. Er zijn diverse zitjes gecreëerd, waaronder een overdekt terras c.q. tuinkamer voor de garage. Deze tuinkamer is voorzien van elektra en een heater, waardoor deze voor een groot deel van het jaar gebruikt kan worden.

GARAGE
De garage/berging is opgedeeld in twee units. De achterzijde - de berging - is in gebruik als werkplaats met gaskachel. De garage aan de voorzijde fungeert als bergruimte en/of stalling van uw auto. De garage is te bereiken door verwijdering van de verrijdbare wand bij de tuinkamer.

BIJZONDERHEDEN
- alarminstallatie
- ramen voorzien van veiligheidssloten en horren
- dakramen voorzien van 'blinds'
- schilderij-ophangsysteem gehele woning
- sproei-installatie
- tuinverlichting
- screens aan voor- en zijzijde van de woning

Kortom: een ideaal en ruim gezinshuis, dat van alle gemakken is voorzien.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
276 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2194
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Nabijgelegen