Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Laarderweg 38 EEMNES

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning uit 1906 met alle comfort van nu. Deze VRIJSTAANDE WONING dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2011 is de woning geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De verbouwing is geheel in de stijl van de originele woning uitgevoerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken de leidraad zijn geweest voor de...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
In centrum

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning uit 1906 met alle comfort van nu.

Deze VRIJSTAANDE WONING dateert uit 1906, maar is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. In 2011 is de woning geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De verbouwing is geheel in de stijl van de originele woning uitgevoerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken de leidraad zijn geweest voor de afwerking. Het gebruik van oude bouwmaterialen, met daaraan toegevoegd het comfort van nu. Denk hierbij aan de massief houten vloeren, hardstenen trap, de roedeverdeling in de ramen en het balken plafond. Uiteraard allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De woning is centraal gelegen in Eemnes, heeft 2 in elkaar overlopende WOONKAMERS, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, een ruimte voor een PRIVE GYM, een WIJNKELDER, een hobby GARAGE in het souterrain, een inpandige GARAGE, oprit met carport en rondom een vrije en zonnige tuin.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1906, gerenoveerd en uitgebouwd in 2011
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca.. 155 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 14 m²
Inhoud : ca. 816 m³
Perceelsoppervlakte : 607 m²


Begane grond
Via de zijentree komt u de woning binnen in de sfeervolle hal. Deze is voorzien van vaste garderobekasten, toilet, meterkast en is er een kast met daarin de wasmachine en droger opstelling.
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, vele prachtige raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Centraal in de woning is de handgemaakte keuken van 'oud' teakhout, hardstenen werkblad met daarin een 4 pits fornuis, ingebouwde grill en aparte wokbrander. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een espressomachine, een combi/stoomoven en 2 koelkasten. Kortom, alle luxe die u graag in een keuken wilt hebben. Via de keuken komt u in de inpandige garage, die thans in gebruik is als bijkeuken/berging.
Aan de achterzijde is het 2e gedeelte van de woonkamer met een sfeervolle schouw met een hout gestookte openhaard en openslaande deuren naar het terras. Op de vloeren van de woonkamer ligt massief Amerikaans grenen en in de keuken en de hal ligt oud Belgisch hardsteen. De hardstenenvloeren worden met een eigen cv verwarmd.

Verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping en bereikt u de voormalige master-bedroom met ensuite een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is geheel uitgevoerd in oud marmer. Aansluitend aan deze kamer is een kleinere slaapkamer / inloopkast. Aan de achterzijde - in het nieuw aangebouwde gedeelte - is de huidige master-bedroom gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een tweede complete badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer treft u de 4e slaapkamer.
Ook op de verdieping is de authentieke sfeer bewaard gebleven. Denk hierbij aan houten vloeren, massief houtendeuren, hardstenenvloer in de badkamer en de prachtige spanten in het dak.


Souterrain
Het souterrain is zowel vanuit de woning te bereiken, maar ook van buitenaf. Vanaf de buitenzijde is er een trap en een verwarmde helling, die toegang geven - via een roldeur - naar de hobbyruimte in het souterrain. Centraal in het souterrain is de wijnkelder met vaste kasten en wijngewelven. Naast de wijnkelder is nog een grote kamer, die in gebruik is als prive gym. Via de hardstenen trap bent u weer terug in de woonkamer op de begane grond.


Garage
De garage is inpandig en bereikbaar via 2 openslaande toegangsdeuren en heeft een verbinding met de keuken. Voor de garage vindt u een carport. De garage is thans in gebruik als bijkeuken. In de garage vindt u ook de CV-opstelling. De woning beschikt over 2 C.V.-installaties, één voor de vloerverwarming en één voor de radiatoren en warmwatervoorziening.

Tuin
De tuin – op het Zuidwesten gelegen - is geheel in stijl van de woning aangelegd. Er zijn diverse terrassen en er is volop privacy. In de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en er is een opslag voor het openhaardhout. Het perceel wordt aan de straatzijde geheel omsloten door een groene beukenhaag en de oprit kunt u afsluiten middels de elektrisch bedienbare toegangspoort. De oprit biedt ruimte aan wel 4 auto`s.

VOORZIENINGEN
• elektrisch bedienbare toegangspoort
• souterrain
• garage en carport
• buitenschilderwerk 2017
• de woning is in zeer goede staat


De sfeer en uitstraling van deze woning laten zich moeilijk beschrijven in deze brochure. Graag nodigen wij u dan ook uit om dit te beleven tijdens een bezichtiging.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
816 m³
Perceeloppervlakte
607 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
1639
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 13 x 22 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, souterrain, garage met carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's