Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Laarderweg 72 EEMNES

Vraagprijs € 447.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE Op een goede locatie gelegen in het centrum van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een charmant, karakteristiek en pand. Het pand, gelegen op een perceel van 220 m², beschikt o.a. over meerdere kantoorruimten, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee entrees, waardoor het pand geschikt is voor werken en wonen op 1 locatie....

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Omschrijving

WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE

Op een goede locatie gelegen in het centrum van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een charmant, karakteristiek en pand. Het pand, gelegen op een perceel van 220 m², beschikt o.a. over meerdere kantoorruimten, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee entrees, waardoor het pand geschikt is voor werken en wonen op 1 locatie. Er zijn vier parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één op eigen terrein achter een smeedijzeren sierhekwerk. De gevel is prachtig gerestaureerd met een fraaie snijvoeg. De fraaie kleurstelling, de sfeervolle details zoals o.a. raampartijen met roedeverdeling, luiken en balkenplafonds domineren smaakvol in dit kantoorpand. Met name de centrale locatie en de u staat van onderhoud maken dit alles tot een exclusief object.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : ca 1900 - 1920
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Bruto vloeroppervlakte : ca. 124 m²
Inhoud : ca. 389 m³
Perceelsoppervlakte : 220 m²

INDELING

Begane grond
Via de zijentree bij het parkeerterrein bereikt u de hal. Aan de linkerzijde komt u in de dichte keuken. Deze keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Aan de rechterzijde vindt u een ruime kantoorruimte. Deze ruimte bestrijkt de gehele voorzijde van het kantoorpand, is geschikt voor ca. 4 kantoorplekken en voorzien van een airco-installatie. Achter deze ruimte ligt de tweede hal met zijentree. In deze hal vindt u een toiletruimte met fontein, meterkast, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar de kelder, die thans is gebruik is als archiefruimte. Aan de achterzijde van het pand vindt u de tweede kantoorruimte, die voorzien van vaste kastenwand.

Verdieping:
De verdieping is thans in gebruik als kantoorruimte maar kan met wat aanpassingen worden veranderd in een appartement. De huidige indeling is als volgt: hal met en een separaat toilet. Eén ruimte is voorzien van een vaste kast waarin tevens de C.V.-installatie met boiler (2001) is weggewerkt. De andere ruime kantoorruimte is thans in gebruik als vergaderkamer. Er is een ingebouwde koelkast met vriezer en tevens is er voldoende kastruimten gecreëerd. Ook deze kantoorruimte is voorzien van airco. Tot slot treft u op deze verdieping nog een separaat en ruim toilet voorzien van een wastafel.

Met een aantal aanpassingen, en een bestemmingsplan wijziging kunt u ook van dit prachtige pand een schitterend woonhuis maken.

VOORZIENINGEN
- alarminstallatie;
- airco-installatie;
- inbouwspots;
- 4 parkeerplaatsen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- ook geschikt voor dubbele verhuur.

Kortom: een charmant, karakteristiek pand met mogelijkheden. Denk hierbij aan het pand volledig te gebruiken als kantoor op een prachtige zichtlocatie, kantoor aan huis, of als beleggingspand. Wij willen u graag de mogelijkheden uitleggen en met u het pand bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3909
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 2.50 x 5.50 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's