Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Laarderweg 86 C EEMNES

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

VERSCHOLEN ACHTER EEN BEUKENHAAG MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN BEDRIJF AAN HUIS Een bezoeker is aangenaam verrast zodra de poort naar deze prachtig verbouwde jaren dertig woning opengaat! Hij kan reeds een glimp opvangen van de HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met VERANDA en multifunctioneel BIJGEBOUW waarin o.a. een werkplaats, garage en gastenverblijf / kantoor. Deze stijlvolle woning, in het groen...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

VERSCHOLEN ACHTER EEN BEUKENHAAG MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN BEDRIJF AAN HUIS


Een bezoeker is aangenaam verrast zodra de poort naar deze prachtig verbouwde jaren dertig woning opengaat! Hij kan reeds een glimp opvangen van de HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met VERANDA en multifunctioneel BIJGEBOUW waarin o.a. een werkplaats, garage en gastenverblijf / kantoor. Deze stijlvolle woning, in het groen verscholen, is prachtig gelegen aan een doodlopend stukje straat. In 2002 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen. De woning is tot in detail afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort. De erker aan de voorzijde en zijkant van de woning, de stijlvolle raampartijen met glas-in-lood of roedeverdeling, in combinatie met de materialen als hout, glas en natuursteen domineren smaakvol in en rond deze woning die een ultieme eenheid vormt met de directe omgeving.

Rondom de woning is een sfeervolle, besloten, tuin aangebracht, die voorzien is van een riante veranda, compleet met buitenkeuken, terrassen afgewisseld met hagen, enkele bomen, gazon en verzorgde borders met overwegend groenblijvende beplanting. De tuin biedt optimale vrijheid, rust en privacy en is een lust voor het oog.

Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie die u absoluut moet ervaren, maar ook een woning die uitermate geschikt is voor wonen en werken aan huis! Immers, het multifunctionele bijgebouw met o.a. werkplaats en gastenverblijf maakt dit alles tot een zeer aantrekkelijk en vooral exclusief object!


KENMERKEN
Bouwjaar : 1936
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 157 m²
Externe bergruimte : ca. 92 m² (bijgebouw)
Inhoud : ca. 525 m³
Perceelsoppervlakte : 446 m²


BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met granieten vloer. In de hal vindt u het toilet met fontein, garderobe en trap naar de verdieping. Doorlopend bereikt u de gezellige woonkeuken, ook voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis, 2 ovens, vaatwasser, cooker en Amerikaanse koelkast. Er is een provisiekast aanwezig met kleine kelderruimte. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras.

Doorlopend komt u in de bijkeuken met zijentree naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een aparte kamer gesitueerd, die momenteel in gebruik is als speel-/t.v.kamer en voorzien is van een royale kastenwand. Deze kamer beschikt over een eigen entree en is dus voor diverse doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een schoonheidssalon, praktijkruimte, kantoorruimte of inwonende au pair.

De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De gezellige erker aan de voorzijde en aan de zijkant bevindt zich in de zitkamer, die tevens voorzien is van een houtkachel. De eetkamer met ruime boekenkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de achtertuin. De gehele vloer is voorzien van visgraatparket met convectorputten. Het balkenplafond beschikt over inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De master-bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwkasten. Naast de master-bedroom vindt u de ruime badkamer voorzien van massage-/regendouche, dubbele wastafels, extra groot ligbad en toilet. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee ruime slaapkamers met laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is op de voor-zolder een wasgelegenheid gemaakt. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger, een pantry met wastafel en een strijkplek. De grote zolderkamer is voorzien van inbouwkasten.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw met eigen c.v.-installatie is gelegen naast de woning en kan voor diverse doeleneinden gebruikt worden. Zo is er nog een originele garagedeur aan de voorzijde, waardoor de begane grond, voorzien van een nieuwe betonvloer en nieuw stucwerk, gebruikt kan worden als werkplaats/stallingsruimte.

Daarnaast kan de verdieping prima functioneren als kantoor, guesthouse of au pair ruimte. Er is een pantry aanwezig voorzien van keramische kookplaat, koelkast en magnetron. Bij de entree is een badkamer gecreëerd voorzien van wastafel, douche en toilet.

TUIN
De fraai aangelegde tuin is o.a. voorzien van een riante veranda met buitenkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en open haard. Er zijn diverse (zonne-)terrassen gecreëerd in de tuin, zodat u op elk gewenst moment in het jaar van de zon kunt genieten De terrassen en paden zijn voorzien van Belgisch hardstenen tegels. Het gazon aan de voorzijde is voorzien van een ingegraven trampoline.

VOORZIENINGEN
- centraal stofzuigersysteem;
- alarminstallatie;
- authentieke glas-in-loodramen, paneel-deuren e.d.;
- parkeerplaatsen op eigen terrein


Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
92 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
446 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3702
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3701
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10.25 x 13 m
Oppervlakte
133 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's