Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Larixlaan 5 HILVERSUM

Vraagprijs € 2.995.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

LANDGOED 'KRUISHEIDE' IN HILVERSUM Op een van de fraaiste locaties in 't Gooi, aan de zuidzijde van Hilversum, omgeven door uitgestrekte bos– en heidegebieden, in villawijk Bosplein, gelegen op de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug vindt u een uniek vrijstaand landhuis met ca. 12.500 m² grond, deel uitmakend van het landgoed 'Kruisheide'. Het landgoed wordt omsloten door de Utrechtseweg,...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1914
Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

LANDGOED 'KRUISHEIDE' IN HILVERSUM
Op een van de fraaiste locaties in 't Gooi, aan de zuidzijde van Hilversum, omgeven door uitgestrekte bos– en heidegebieden, in villawijk Bosplein, gelegen op de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug vindt u een uniek vrijstaand landhuis met ca. 12.500 m² grond, deel uitmakend van het landgoed 'Kruisheide'.

Het landgoed wordt omsloten door de Utrechtseweg, Larixlaan en de Bremlaan en is totaal groot ca. 3 hectaren. Nabij gelegen voorzieningen zoals internationale scholen, de aansluiting op het Rijkswegennet en het NS intercity station dragen bij tot het optimaliseren van het woongenot op deze locatie.

De op slechts 25 meter afstand gelegen Holleweg ontsluit via vele wandelpaden het uitgestrekte bosgebied aan de Hoorneboeg. Deze natuurgebieden zijn eigendom van het Gooisch Natuurreservaat. Voor de watersporter biedt het plassengebied van Loosdrecht alle mogelijkheden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1914
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 1.238 m²
Overige inpandige ruimten: ca. 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: ca. 55 m²
Inhoud: ca. 4.478 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 12.500 m²

Het landgoed is vanaf de openbare weg door opgaand groen met fraaie bomen nauwelijks te zien. Het geheel omheinde park van bijna 3 hectaren wordt door hagen, muren en hoog opgaande begroeiing aan het oog van de buitenwereld onttrokken, waardoor de privacy van de bewoners wordt gewaarborgd.

De voorzijde van het landhuis oogt vanaf de Larixlaan statig en majestueus en verraadt weinig tot niets van de pracht van de villa aan de achterzijde. Het landhuis is in 1914 in Neoclassicistische stijl gebouwd naar het ontwerp van J. van der Lip en is nadien onder architectuur van W. Hamdorff verbouwd en uitgebreid. De bouwstijl is sierlijk en tegelijkertijd robuust met gebruikmaking van duurzame materialen. De talloze karakteristieke details verraden dat het hier gaat om een uniek en in zijn uitstraling tijdloos landhuis. Het landhuis is zodanig ontworpen, dat de zon om de achterzijde van het landhuis draait; fraaie stalen puien met veel glas zorgen daar voor een optimale lichtinval in de kamers. Door de oriëntatie van de kamers op het park geniet u optimaal van de fenomenale zichtlijnen op de fantastisch aangelegde parktuin. Zo vormen villa en de omliggende parktuin een harmonieus geheel.

INDELING
De riante ontvangsthal met houten vloeren, lambriseringen en bewerkte deurposten vormt het centrum van de woning. Vanuit deze ruimte bereikt u de halfronde serre welke met een drietal dubbele openslaande deuren uitkomt op het terras. Zo wordt bij binnenkomst vanuit de hoofdentree de eenheid van het landhuis met het achterliggende park direct zichtbaar.

Naast de ruime garderobe en het toilet bereikt u vanuit de hal via openslaande deuren de L-vormige woonkamer, die - ondanks de forse afmetingen - door een geraffineerde indeling van de verschillende zithoeken intiem aanvoelt. Zo zorgt de fraaie open haardpartij in combinatie met het balkenplafond en de romantische roederamen voor een aangename warme sfeer. De grote raampartijen rondom bieden een fraai uitzicht op de parktuin met riante vijverpartij.  De bibliotheek (ca. 60 m²) is met haar ca. 4,40 meter hoogte, de vele houtsnijwerken en fraaie vitrinekasten zeer statig.

De dubbele deuren aan de andere zijde van de ontvangsthal leiden tot de eetkamer met haardpartij en de openslaande deuren naar het terras. De nabij gelegen woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in traditionele stijl voorzien van hedendaagse gemakken. Van daaruit zijn de diverse facilitaire ruimtes bereikbaar, zoals de bijkeuken, een tweede hal met entree en de toegang tot het souterrain met wijnkelder, technische ruimte en bergingen.

Het trappenhuis wordt verlicht door drie lange smalle vensters en heeft een fraaie brede eikenhouten bordestrap welke leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u acht slaapvertrekken en vier badkamers inclusief drie riante slaapkamers, die beschikken over een en suite badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en twee tot een loggia, alle aan de achterzijde van het huis gesitueerd.

De tweede verdieping biedt nog eens toegang tot vier slaapkamers, drie badkamers en twee bergkamers.
 
In 1965 werd in de stijl van het landhuis de linkervleugel aangebouwd, verbonden via een corridor vanuit de bijkeuken. De begane grond van deze vleugel is ingedeeld als een speel/hobby/familiekamer, werkkamer en is voorzien van een tweetal extra slaapkamers met en suite badkamers en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot beschikt ook deze vleugel over een souterrain waarin twee waskamers en twee bergkamers te vinden zijn.

Landgoed 'Kruisheide' heeft een rijke historie en werd bewoond door vooraanstaande families. Het landgoed is prachtig en zorgvuldig onderhouden en gelegen in een der fraaiste woonomgevingen in 't Gooi. Het landhuis is een gaaf bewaard voorbeeld van de Neoclassicistische bouwstijl en wegens zijn architectuur- en cultuurhistorische waarde aangewezen als Rijksmonument.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
1.238 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Inhoud
4.478 m³
Perceeloppervlakte
12.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
22
Aantal slaapkamers
17
Aantal badkamers
6
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
819
Oppervlakte
12500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Foto's