Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Maalderij 35 EEMNES

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen aan te mogen bieden deze zeer riante en uitgebouwde HOEKWONING op een perceel van 229 m² eigen grond. Deze verrassende woning is maar liefst 7,50 meter breed en ook aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer riante woonkamer ontstaan met open keuken voorzien van modern kookeiland en wand met diverse...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen aan te mogen bieden deze zeer riante en uitgebouwde HOEKWONING op een perceel van 229 m² eigen grond. Deze verrassende woning is maar liefst 7,50 meter breed en ook aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer riante woonkamer ontstaan met open keuken voorzien van modern kookeiland en wand met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de breedte van de woning ook terug te vinden op de verdiepingen, waardoor er op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers zijn en een badkamer en op de tweede verdieping een ruime zolderkamer. De woning beschikt over twee moderne badkamers. Eén op de begane grond en één op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de kavel voldoende ruimte om op eigen erf te parkeren.

Kortom: een verrassend en zeer ruim gezinshuis in een gezellige woonwijk.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Overige inpandige ruimten: ca. 23 m² (zolderetage)
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 470 m³
Perceelsoppervlakte: 229 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt deze zeer ruime woning via de voordeur en komt in de moderne entreehal met garderobe, trapopgang en een verdiepte provisiekast onder de trap waarin tevens de 'nieuwe' meterkast is weggewerkt. De hal is modern uitgevoerd met strakke muren, inbouwspots in het plafond en een prachtige stenen vloer (merk Sahara) met vloerverwarming. Om eenheid en een ruimtelijk effect te creëren heeft de eigenaar deze vloer doorgelegd in de woonkamer en in de keuken evenals de strakke wand- en plafondafwerking. Doorlopend komt u in de ruime woonkamer met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De open keuken is gerealiseerd in een aanbouw met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Hier vindt u een modern en ruim kook-/spoeleiland met barfunctie. Het werkblad is van natuursteen en voorzien van een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De overige apparatuur, waaronder koelkast en grote vriezer, is weggewerkt in een kastenwand. Centraal in het midden - en op ooghoogte - is een combimagnetron en oven ingebouwd. Tot slot is er nog een wijnrek gerealiseerd.
Achter de keuken is heel verrassend een moderne badkamer gemaakt. Deze badkamer is betegeld tot het plafond met inbouwspots en voorzien van ruim wastafelmeubel, inloopdouche met regendouchekop en toilet.

Eerste verdieping
De overloop met strak plafond waarin inbouwspots biedt toegang aan maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Tot slot vindt u op deze verdieping een tweede moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Deze badkamer is identiek aan de afwerking van de badkamer op de begane grond.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie. Doorlopend komt u in de vijfde slaap-/werkkamer. Zowel deze slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van één groot dakkapel. Hierdoor zijn de ruimtes extra ruim en licht geworden. De kunststof dakkapel is voorzien van een elektrische rolhor en draaikiepramen. Tot slot is vermeldenswaardig dat de slaap-/werkkamer is voorzien van een ruime kastenwand.

GARAGE/BERGING
- houten berging
- houten prieel

TUIN
Naast de woning is parkeerruimte gecreëerd voor twee auto's. De achtertuin is omsloten met een houten schutting voorzien van toegangspoort. De achtertuin beschikt verder over een terras, gazon en groenblijvende struiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gestuukte plafonds met inbouwspots
- Vloerverwarming begane grond
- Kunststof dakkapel met elektrische rolhor

Kortom: een verrassend en zeer ruim gezinshuis in een gezellige woonwijk



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, satellietschotel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3885
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's