Vorige | Volgende

Meentweg 33 EEMNES

Vraagprijs € 1.970.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

EEN ZELDZAAMHEID IN ZIJN SOORT Rijdend over de Meentweg met aan de ene zijde uitzicht over de Eemnesserpolder en aan de andere zijde fraaie (woon-)boerderijen, bedenkt u ongetwijfeld hoe mooi wonen het hier moet zijn. Op deze unieke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwd BIJGEBOUW en verwarmd ZWEMBAD. De woonboerderij is in 2003...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen

Omschrijving

EEN ZELDZAAMHEID IN ZIJN SOORT

Rijdend over de Meentweg met aan de ene zijde uitzicht over de Eemnesserpolder en aan de andere zijde fraaie (woon-)boerderijen, bedenkt u ongetwijfeld hoe mooi wonen het hier moet zijn. Op deze unieke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwd BIJGEBOUW en verwarmd ZWEMBAD.

De woonboerderij is in 2003 gebouwd met gebruikmaking van antieke 'ijsselklinkers'. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van maar liefst ca. 1.320 m³. Kwalitatief is de woonboerderij hoogwaardig en neutraal afgewerkt. De woning beschikt over een royale living met bibliotheek, eetkamer, woonkeuken, werkkamer, vijf slaapkamers, vier badkamers en een spa/gym o.a. voorzien van sauna, verwarmd zwembad en jacuzzi. Het perceel is 4.391 m² groot en aan de achterzijde voorzien van een besloten tuin met een zeer royale vijver met fontein en terras.

De weelderige rieten deken, het fraaie metselwerk en de fantastisch aangelegde tuin maken het geheel tot een romantische en landelijke woonplek voor een gezin met eventueel zakelijke aangelegenheden aan huis. Dit fantastische object laat zich moeilijk beschrijven in een brochure en dient van binnen en buiten gezien te worden, alleen dan krijgt u de juiste indruk. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.


KENMERKEN
Bouwjaar : 2003
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en rietgedekt
Woonoppervlakte : ca. 330 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 132 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 21 m²
Externe bergruimte : ca. 36 m²
Inhoud : ca. 1.320 m³
Perceelsoppervlakte : 4.391 m²


INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur, die zich aan de zijkant van de boerderij bevindt, komt u in een zeer ruime entreehal met vide. De vloer is voorzien van een Spaanse estriken plavuis met vloerverwarming. Aan de linkerzijde vindt u een garderobenis met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Doorlopend - via openslaande deuren - bereikt u de eetkamer die door de grote glazenwand een fantastisch uitzicht biedt over de tuin. De woonkeuken is ruim met zijentree en voorzien van een landelijke keuken in u-opstelling met spoeleiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met teppan yaki-plaat en vaatwasser. Ook vindt u in deze keuken twee wijnklimaatkasten, één voor uw rode flessen en één voor de witte flessen. Tot slot grenst er aan deze woonkeuken nog een bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale living is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een open haard. Grenzend aan de living vindt u de bibliotheek. Deze bibliotheek is één van de heerlijke plekken in de woning om met een goed boek en een fijn glas wijn weg te dromen.

EERSTE VERDIEPING
Ook de eerste verdieping is zeer smaakvol ingericht. De overloop met vide, prachtig houten plafond van Russisch lariks hout en de Spaanse estriken plavuis geven een intiem en warm gevoel.

Op deze verdieping zijn totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers met een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en toilet. Een leuk detail zijn de handgemaakte designtegels in de badkamer.

Aan de andere zijde van de woning vindt u de master-bedroom met diverse inbouwkasten van het houtsoort Oregon Pine. De master-bedroom beschikt over een ensuite badkamer met dubbel wastafelmeubel, jacuzzi, inloopdouche met rainshower, bidet en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u naast de technische ruimte, die voorzien is van een boiler (400 liter) en c.v.-installatie (Remeha), nog een 'dressing'.


AANGEBOUWD BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Via een corridor in de entreehal bereikt u het bijgebouw. Het bijgebouw kan als zelfstandige unit functioneren en is voorzien van een eigen meterkast. De werkkamer met houten vloer en openslaande deuren is aan de voorzijde van het object gesitueerd. Deze kamer kan uiteraard ook prima functioneren als speelkamer, televisiekamer, kamer ten behoeve van een aupair of mantelzorg. Aan u de keuze. Aan de achterzijde van het bijgebouw is de spa/gym gesitueerd. Een uitgebreide ruimte, die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een 8-persoons sauna, Turks stoombad, fitness met (gel)openhaard, doucheruimte en toilet. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot het verwarmde zwembad van 10 x 5 meter. Dit zwembad is computergestuurd. De overkapping is middels zonne-energie weg te rijden. Bij openstelling van de overkapping is alleen het laatste compartiment zichtbaar. Tot slot is de spa ook voorzien van een jacuzzi.

VERDIEPING
Ook op de verdieping van het bijgebouw zijn slaapkamers gecreëerd. Grenzend aan de overloop met bergruimte vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet.


BERGING
Het object is voorzien van een houten berging, die verdeeld is in drie compartimenten, die in gebruik zijn als fietsenberging, technische ruimte voor het zwembad en werktuigenberging. Aan de voorzijde is een hondenkennel gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- oprijlaan voorzien van elektrische toegangspoort
- vloerverwarming onder alle stenen vloeren
- plafonds voorzien van Russisch Lariks
- ramen en deuren voorzien van horren
- draairamen met sluitstand
- gedeeltelijk overdekt terras voorzien van geluidsinstallatie en terrasverwarming
- tuinverlichting
- beregeningsinstallatie

Kortom: deze woonboerderij en de locatie zijn dan ook oprecht "een zeldzaamheid in hun soort".

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
132 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
1.320 m³
Perceeloppervlakte
4.391 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 3
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad, jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3962
Oppervlakte
4391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's