Vorige | Volgende

Meulunterseweg 102 LUNTEREN

Vraagprijs € 620.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET MANTELZORGMOGELIJKHEDEN Het is goed toeven op de Veluwe met landelijke dorpjes, rondom landerijen en bossen, zo ook in het gezellige dorp Lunteren. Vlakbij het Wekeromse Zand op een perceel van ca. 2.000 m², bieden wij te koop aan deze prachtige vrijstaande WOONBOERDERIJ met KAPSCHUUR. Zodra u de oprijlaan oprijdt, geniet u al van de unieke stijl van het...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Omschrijving

SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET MANTELZORGMOGELIJKHEDEN

Het is goed toeven op de Veluwe met landelijke dorpjes, rondom landerijen en bossen, zo ook in het gezellige dorp Lunteren. Vlakbij het Wekeromse Zand op een perceel van ca. 2.000 m², bieden wij te koop aan deze prachtige vrijstaande WOONBOERDERIJ met KAPSCHUUR. Zodra u de oprijlaan oprijdt, geniet u al van de unieke stijl van het huis. Wit gecoate muren, glooiende rietenkap met dakkapellen geven de woonboerderij direct een 'warme uitstraling'.

De woonboerderij moet zo rond 1930 zijn gebouwd. In 2009 is de woonboerderij op smaakvolle wijze verbouwd en uitgebouwd waardoor een heerlijk familiehuis met mantelzorgmogelijkheden is ontstaan. De mooie leef- en slaapvertrekken op de begane grond in combinatie met de leef- en slaapvertrekken op de verdieping maakt het geheel zeer aantrekkelijk voor wonen met mantelzorg. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een naastgelegen kapschuur en biedt dit object een fantastisch en weids uitzicht over de landerijen.

Geografisch is het object gunstig gelegen met goede aansluitingen op het regionale wegennetwerk. De autowegen A30, A1 en A12 zijn goed en eenvoudig te bereiken. Voor de primaire voorzieningen biedt het dorp Lunteren voldoende mogelijkheden. Een uitgebreid winkelgebied is te vinden in de nabijgelegen steden Barneveld, Veenendaal en Ede.

Kortom: een unieke woonboerderij op een fantastische locatie! We kunnen er veel over schrijven maar beter is het om zelf de sfeer te komen proeven. Kom binnen kijken en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.


KENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1930
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, wit gecoat en rietgedekt
Woonoppervlakte : ca. 223 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 36 m² (serre en loggia)
Inpandige bergruimte : ca. 2 m²
Externe bergruimte : ca. 80 m² (kapschuur)
Inhoud : ca. 751 m³
Perceelsoppervlakte : ca. 2.000 m²


BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de zijentree met dubbele deuren komt u in de riante entreehal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze hal is de aorta van de woning en verbindt leef- en slaapvertrekken met elkaar evenals onder- en bovenverdieping. De hal is voorzien van een garderobe-nis, meterkast, provisiekast, berging waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger en toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fontein.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Op de vloer ligt een plavuis in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Er zijn twee keer openslaande dubbele deuren, waarvan één die uitkomt op het overdekte terras. De andere openslaande deuren komen uit in de aangebouwde ruime serre wederom met openslaande deuren.

De open keuken met kookeiland is aan de zijkant van de woning te vinden. De L-vormige keuken is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat met wokbrander, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, bordenwarmer, vriezer en koelkast. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken met achterentree. De bijkeuken beschikt over een pantry, tweede garderobe en de c.v.-installatie (Nefit, Excellent, Ecomline HR).

Aan de andere zijde van de centrale entreehal vindt u de master-bedroom voorzien van laminaatvloer met inloopkast en ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad met jetstreams, wastafelmeubel, douchecabine, toilet en handdoekenradiator.
Naast de master-bedroom vindt u een logeerkamer ook voorzien van een laminaatvloer en wederom met een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet.
Tot slot vindt u aan de andere zijde van de woning een tweede entree met garderobe en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze entree wordt met name gebruikt door de bewoners van de bovenverdieping.

VERDIEPING
Het trappenhuis is voorzien van een dakkapel waardoor er extra daglichttoetreding is ontstaan. Grenzend aan de overloop met bergkast zijn twee slaapkamers vindbaar. Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd. Een fraaie moderne ruimte voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. Tot slot is er nog een tweede woonkamer voorzien van keukenblok met keramische kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is een inpandige bergkast evenals diverse bergruimte achter de aangebrachte knieschotten. De woonkamer is aan de achterzijde van de woonboerderij gelegen en voorzien van een loggia met berging. Vanaf deze loggia heeft u een geweldig en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen.

BIJZONDERHEDEN
- woning is voorzien van dubbel glas met roedenverdeling
- veel ramen zijn voorzien van horren
- twee slaapkamers beschikken over een airco-installatie
- stofzuigsysteem aanwezig
- elektrische toegangspoort
- bij uitstek geschikt voor mantelzorg

Kortom: een geweldige woonboerderij op een fantastische locatie! We kunnen er veel over schrijven maar beter is om zelf sfeer te komen proeven. Kom binnen kijken en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
2.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
1808
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's