Vorige | Volgende

Park Vredehof 4 SOEST, Soestdijk 't Hart

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

EEN FANTASTISCH GEZINSHUIS Symmetrie, karakter en gezelligheid zijn kernwoorden voor dit unieke vrijstaande LANDHUIS met aangebouwde dubbele GARAGE. Het landhuis wordt omzoomd door een riante (bos-)tuin aan de voorzijde en een magnifiek aangelegde tuin met Franse invloeden aan de achterzijde. De woning staat centraal op een ruim perceel van 2.755 m² eigen grond. Het huis is in 1992 door de eigenaar...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Wijk
Soestdijk 't Hart
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

EEN FANTASTISCH GEZINSHUIS

Symmetrie, karakter en gezelligheid zijn kernwoorden voor dit unieke vrijstaande LANDHUIS met aangebouwde dubbele GARAGE. Het landhuis wordt omzoomd door een riante (bos-)tuin aan de voorzijde en een magnifiek aangelegde tuin met Franse invloeden aan de achterzijde. De woning staat centraal op een ruim perceel van 2.755 m² eigen grond. Het huis is in 1992 door de eigenaar zeer degelijk gebouwd met veel oog voor symmetrie en detaillering, zoals bijvoorbeeld de vide in de entreehal met identieke raampartij aan beide zijden van de woning. Wat is ontstaan is een heerlijk gezinshuis voorzien van diverse vertrekken waaronder een royale living met aangrenzende televisiehoek, woon-/eetkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne werkplek met balkon. De woonoppervlakte is maar liefst ca. 324 m² en zeer uniek te noemen.

Park Vredehof is een enclave van groen aan de rand van Soest. De omgeving straalt de rust en allure uit van weleer, toen de Koninklijke familie het nabijgelegen Paleis Soestdijk verwierf in de zeventiende eeuw. Park Vredehof wordt momenteel van de Koninklijke domeinen gescheiden door de Biltseweg en een brede strook weiland. De gemeente Soest ligt in het centrum van het land en biedt een opmerkelijke verscheidenheid in natuurschoon. Het is een plaats tussen weilanden, bos en duin. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn in zowel Baarn als Soest te vinden. De afstand tot de A1 en de A27 bedraagt ca. 2 kilometer, terwijl de plaatsen Amersfoort, Laren en Hilversum op ca. 6 tot 8 kilometer liggen.


KENMERKEN
Bouwjaar : 1992
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 324 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 60 m² (ca. 41 m² garage en 19 m² bergzolder)
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 35 m² (ca. 23 m² veranda en 12 m² balkon)
Externe bergruimte : ca. 10 m² (schuur)
Inhoud : ca. 1.284 m³
Perceelsoppervlakte : 2.755 m²


INDELING

BEGANE GROND
U bereikt het perceel via een elektrische toegangspoort voorzien van camerabeveiliging. Een mooie oprijlaan met verlichting brengt u naar de woning. De voordeur is voorzien van een prachtige raampartij, die helemaal doorloopt tot de goot van de woning. De entreehal is heerlijk ruim, licht en sfeervol mede door de vide. De hal is voorzien van een houten vloer, garderobekast met dressoir, gastentoilet met wastafelmeubel en meterkast.

Vanuit de entreehal kunt u ofwel naar de woon-/eetkeuken of naar de living. Nagenoeg de gehele begane grond vloer is voorzien van een houten vloer. Uitzondering hierop is de plavuizen vloer in de keuken en de bijkeuken. De living is voorzien van een open haard en wordt door inbouwkasten gescheiden van een televisiehoek. De gehele achterpui is voorzien van grote symmetrische raampartijen, hoekramen en een schuifpui. Hierdoor komt de buiten- en binnenbeleving extra goed tot zijn recht.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar het zonneterras. De kleurstelling van de keuken is in één woord 'prachtig' te noemen. Strak en toch sfeervol met veel kastruimte en een fraai natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, quooker en een inductie-kookplaat met 5 kookzones. Grenzend aan deze keuken bereikt u de bijkeuken, die voorzien is van een pantry in identieke stijl als de keuken. Vanuit de bijkeuken kunt u ofwel de achtertuin bereiken of de dubbele garage met beloopbare zolderverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is centraal in de woning aangebracht en is aan beide zijden voorzien van een grote glaspui, Aangezien de overloop zeer riant is, heeft men één gedeelte in gebruik als werkplek met aangrenzend een balkon voorzien van schuifpui. De master-bedroom, die overigens ook toegang heeft tot het balkon, is voorzien van 'dressing' en ensuite badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel met twee wasbakken, ligbad, inloopdouche en toilet. Aan de andere zijde van de overloop vindt u nagenoeg twee identieke slaapkamers met werkhoek en inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft het genoegen om ook het balkon te betreden. Tussen deze twee slaapkamers vindt u de tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel met een enkele wasbak, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u aan beide zijden van de overloop een gezellige slaapkamer met Velux dakramen voorzien van 'blinds'. Tot slot is op deze verdieping nog de technische ruimte/berging te vinden, waarin naast bergruimte tevens de c.v.-installatie (HR Atag) en twee boilers te vinden is.


AANGEBOUWDE DUBBELE GARAGE
De garage heeft een vloeroppervlakte van ca. 40 m² en is voorzien van een elektrische dubbele toegangsdeur. Tevens beschikt de garage over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een goed beloopbare zolderverdieping ten behoeve van o.a. opslag.

TUIN
De tuin is aan de voorzijde van de woning bosachtig aangelegd met diverse groenblijvende bomen en struiken, waaronder rododendrons, taxus en hulst. De achtertuin - daarentegen – is aangelegd in de stijl van Versailles. Strakke lijnen in combinatie met ronde elementen. Het centrale punt van de tuin wordt gevormd door een natuurstenen vijver met waterspuwers. Rondom de waterpartij zijn in dezelfde Franse stijl zitjes gecreëerd en borders aangelegd met weelderige en rustige beplanting, Een mooie bogenlaan van beuk leidt naar een prieelachtig terras. Er is zelfs bedacht een authentieke gemetselde muur met nissen te ontwerpen met daarachter een (kippen-)schuur. De andere kant van de tuin heeft een zeer open karakter. Het grasveld biedt de mogelijkheid om heerlijk te gaan liggen op grote loungekussens. Uiteraard biedt het zonneterras en/of het overdekte terras ook voldoende relaxmomenten.

BIJZONDERHEDEN
- oprijlaan voorzien van elektrische toegangspoort
- diverse inbouwkasten
- brede vensterbanken en designradiatoren
- keuken, bijkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming
- overdekt terras voorzien van verlichting en heaters
- tuinverlichting
- beregeningsinstallatie

Kortom: een fantastisch gezinshuis met een heerlijke tuin op een magnifieke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
1.284 m³
Perceeloppervlakte
2.755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR Atag
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4304
Oppervlakte
2680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4306
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's