Vorige | Volgende

Planetenbaan 40 MAARN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE EN CARPORT Op een uitmuntende locatie in de gemeente Maarn hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit ruime en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en ruime oprit aan de voorzijde van de woning.   De woning is in een goede staat van onderhoud en gelegen op een ruim perceel van 308 m² grond met een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE EN CARPORT

Op een uitmuntende locatie in de gemeente Maarn hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit ruime en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en ruime oprit aan de voorzijde van de woning.
 
De woning is in een goede staat van onderhoud en gelegen op een ruim perceel van 308 m² grond met een besloten tuin voorzien van terrassen en bloemrijke borders. Een heerlijk gezinshuis verdeeld over 3 woonlagen met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één o.a. voorzien van douchecabine en de andere o.a. voorzien van ligbad. De leefvertrekken op de begane grond zijn ruim en bestaan uit een woonkamer met open haard aan de voorzijde en eetgedeelte met halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk en heeft vrij uitzicht over landgoed 'Anderstein'. Op dit landgoed vindt u tevens golfclub 'Anderstein'. Aan de andere zijde van het landgoed zijn tennisbanen, hockeyclub en andere sportfaciliteiten te vinden. Op loopafstand van de woning vindt u een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Maarn is centraal gelegen in Nederland op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de Gelderse Vallei en is voor gezinnen een bijzonder en fijn dorp om in op te groeien. Twee basisscholen zijn in de nabijheid van de woning te vinden. Het NS station en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, vanuit Maarn bereikt u binnen een kwartier het centrum van Utrecht. Het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug maken uw woongenot compleet!

Kortom: deze sfeervolle woning is dé perfecte gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1976
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Overige inpandige ruimten: ca. 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 552 m³
Perceelsoppervlakte: 308 m²

BESCHRIJVING
Begane grond
Vanaf de ruime oprit bereikt u via de carport de zijentree. U bereikt de entreehal voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Doorlopend komt u in de woonkamer, die is voorzien van een open haard. De gehele begane grondvloer beschikt over een plavuizen vloer. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met halfopen keuken. Via de achterzijde kunt u de fraai aangelegde en zonnige achtertuin bereiken. De keuken is voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser en magnetron. Ook de keuken beschikt over een buitendeur, uitkomend onder de carport, zodat u droog de garage kunt bereiken.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De slaapkamervloeren en de overloop zijn gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer. De eerste badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. De ouderslaapkamer heeft – zeer verrassend – ensuite een ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is de ouderslaapkamer voorzien van twee inbouwkasten. De overige twee slaapkamer variëren in grootte.

Tweede verdieping
Via een open spiltrap bereikt u de tweede verdieping en komt op een ruime voorzolder met toegang tot een ruim dakterras, dat ook te bereiken is vanuit de zolderkamer. Deze zolderkamer beschikt over diverse bergruimten achter de aangebrachte knieschotten. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een inpandige berging waarin zich tevens de c.v.-installatie bevindt.

GARAGE
Via een lange oprit naast de woning, die tevens dienst doet als parkeerruimte voor diverse auto's, bereikt u de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur, betonnen vloer en verlichting.

TUIN
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse terrassen. Deze sfeervolle en romantisch aangelegde tuin beschikt over diverse groenblijvende struiken en bloemrijke borders. De tuin is voorzien van een tuinverlichting en een sproeiinstallatie en is zodanig ingericht dat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
- gestuukte wanden
- dubbel glas
- horren voor de ramen op de verdieping
- voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- achterzijde voorzien van zonnescherm
- tuinverlichting
- sproeiinstallatie
 
Kortom: deze sfeervolle woning is dé perfecte gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
552 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
4256
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 10 x 16 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's