Vorige | Volgende
Verkocht

Scholekster 77 EEMNES, Noordbuurt

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS Met trots mogen wij te koop aanbieden deze aantrekkelijke en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen richting de Meentweg. De woning is in 2011/2012 compleet gerenoveerd en beschikt thans over een moderne complete woonkeuken, bijkeuken,...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Noordbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze aantrekkelijke en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen richting de Meentweg. De woning is in 2011/2012 compleet gerenoveerd en beschikt thans over een moderne complete woonkeuken, bijkeuken, woonkamer, televisie-/werkkamer, moderne en complete badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De woning bevindt zich aan de rand van Eemnes op een perceel van bijna 300 m² eigen grond. De woning is fantastisch en modern afgewerkt, waardoor er een instapklaar "topobject" is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974, compleet gerenoveerd in 2011/2012
Bouwwijze: houtskeletbouw en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 532 m³
Perceelsoppervlakte: 295 m²

INDELING
Begane grond
De woning kan op twee manieren betreden worden. Ofwel traditioneel via de overdekte zijentree of via de nieuw gemaakte toegang in de voormalige garage. Hier is een riante garderobe gecreëerd, ideaal voor alle jassen, tassen en schoenen. Loopt u door dan komt u in de nette bijkeuken, voorzien van een riante kastenwand, waarin – op hoogte - de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. De bijkeuken staat via een achter entree in verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde van de voormalige garage is nog een extra televisie-/werkkamer gemaakt.

De moderne en complete woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis waarvan één wokbrander en een close-in boiler. Het plafond is verlaagd en beschikt over inbouwspots. Op de vloer liggen donkere plavuizen, die goed combineren met de witte keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer in warme tint en convectorputten. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een moderne open haard. Mede door de riante raampartij aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de strak en netjes aangelegde voortuin.
De entreehal is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een plavuizen vloer. Hier vindt u de toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast, provisiekast en de trapopgang.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn qua ruimte nagenoeg identiek en modern en strak afgewerkt. De badkamer is geheel volgens de wensen van deze tijd ingericht. Strak maar toch sfeervol en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Onder de plavuizen vloer ligt een vloerverwarming.

2e verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de vijfde slaapkamer, ook voorzien van laminaatvloer. Er is een inbouwkast en een kast waarin de c.v.-installatie is weggewerkt..

TUIN
De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met grind en moderne plantenbakken. Mede door de beukenhaag is er volop privacy. Ook de oprit is voorzien van hetzelfde grind, zodat er eenheid en rust is ontstaan. De achtertuin biedt vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen richting de Meentweg. Hier is de tuin voorzien van een terras met pergola, gazon, borders voorzien van onder andere hortensia's en wederom een beukenhaag.

BIJZONDERHEDEN
- dubbel glas in 2012
- alarminstallatie
- hoge plinten
- verlaagde plafonds met inbouwspots

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2496
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3093
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's