Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Sophialaan 3 BAARN

Vraagprijs € 920.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

DE IDEALE MIX TUSSEN EEN KLASSIEKE WONING EN EEN MODERNE INRICHTING Op een prachtige plek in 'Hoog Baarn' gelegen bieden wij te koop aan een karakteristieke VILLA met royaal BIJGEBOUW ten behoeve van diverse mogelijkheden, VERANDA en eigen oprit. De villa anno 1900 is een plaatje. Het is een statig en zeer karakteristiek huis dat enkele jaren geleden op moderne en sfeervolle wijze is gerenoveerd...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1893
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

DE IDEALE MIX TUSSEN EEN KLASSIEKE WONING EN EEN MODERNE INRICHTING

Op een prachtige plek in 'Hoog Baarn' gelegen bieden wij te koop aan een karakteristieke VILLA met royaal BIJGEBOUW ten behoeve van diverse mogelijkheden, VERANDA en eigen oprit. De villa anno 1900 is een plaatje. Het is een statig en zeer karakteristiek huis dat enkele jaren geleden op moderne en sfeervolle wijze is gerenoveerd met respect voor de karakteristieke kenmerken. De nok van de woning met renaissancestijl versierde voorgevel zorgt dat de villa een opvallend object is in deze geliefde wijk. Rechts van de woning is een erker aangebouwd en in het midden van de straatgevel is een inpandig portiek. Het overstekende dak is betimmerd en heeft opvallende schoren. Mede door deze kenmerken is de villa dan ook bestemd tot beschermd dorpsgezicht.

De villa staat op een perceel van ca. 526 m² grond en is voorzien van diverse leefvertrekken, waaronder een woonkamer met erker en ensuite eetkamer, keuken, werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Het bijgebouw is multifunctioneel en kan dienst doen voor diverse doeleinden. Te denken valt aan office aan huis, atelier, kidsroom, ruimte voor de aupair of ten behoeve van mantelzorg. Dit alles gecombineerd met de zonnige achtertuin op het Zuiden voorzien van een sfeervolle veranda maakt dit object tot een droomobject.

De Sophialaan is een rustige en lommerrijke fraaie laan en vanuit de villa loopt u zó het gezellige centrum van Baarn in, met unieke winkels, terrassen, bistro's en restaurants. Het station van Baarn is op loopafstand gelegen en de nabijgelegen bossen bieden urenlang wandelplezier. Daarnaast heeft Baarn een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1900
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 35 m²
Inhoud: ca. 703 m³
Perceelsoppervlakte: 526 m²

INDELING
Begane grond
Via het inpandige portiek bereikt u het sfeervolle voorportaal met garderobe. De zo karakteristieke kenmerken zijn direct zichtbaar. Hoge plafonds met plafondplinten en een granitovloer geven een warm welkom. Doorlopend komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gecreëerd met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar het parkeerterrein. In een ingebouwde kast is de vernieuwde meterkast weggewerkt.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met achterentree naar de zonnige achtertuin. De keuken is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. De granitovloer vanuit de hal is doorgelegd in de keuken. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad met diverse kastruimte en een ingebouwde vaatwasser. Aan de overzijde vindt u het Smeg-fornuis met 5 kookzones en een ruime oven. Daarnaast geeft de keuken nog toegang tot de provisie-/wijnkelder.

Vanuit de hal komt u in de eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar het achterterras. Ook hier een mix van klassiek met modern. Een prachtig moderne boekenkast is 'handmade' ingebouwd in tegenstelling tot het klassieke plafond met ornamenten en de kamer-en-suite deuren voorzien van authentieke inbouwkasten en glas-in-lood schuifdeuren. Doorlopend bereikt u de woonkamer met erker, parketvloer en een 'handmade' kastenwand. De woon- en eetkamer zijn in complete harmonie met elkaar, waardoor er een sfeer is ontstaan van 'thuiskomen'.

Eerste verdieping
Via de fraaie houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met parketvloer verbindt hier de slaapkamers en de badkamers. Er zijn nagenoeg drie identieke slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer en een inbouwkast. De eerste badkamer, wederom voorzien van granitovloer met vloerverwarming, beschikt over een wastafel met meubel, authentiek ligbad, inloopdouche met massagestralen en regendouchekop. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een ingebouwde radio aangebracht. De tweede badkamer is ingericht met dezelfde materialen als de eerste badkamer, maar is net een slagje kleiner. Hier vindt u een wastafel voorzien van meubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder verdeeld in drie compartimenten. Ook de c.v.-installatie met boiler is te vinden op deze verdieping.

Bijgebouwen
Het multifunctionele bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en kan dienst doen voor diverse doeleinden. Te denken valt aan office aan huis, atelier, kidsroom, ruimte voor de aupair of ten behoeve van mantelzorg. Het gebouw is voorzien van elektra en verwarming. Er is een pantry met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De veranda is aangebouwd aan het bijgebouw. Een zeer sfeervolle plek voorzien van buitenhaard en heater
Houten tuinhuis

Tuin
De villa is mooi centraal op het perceel gelegen. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van een riant terras met grote donkere plavuizen, een heerlijk speelgazon en een groenblijvende haag. Aan de voorzijde is een ruim parkeerterrein aangelegd. Het gehele perceel is omheind, waardoor er veel privacy is.

Bijzonderheden
- Granieten vloer voorzien van vloerverwarming.
- Elektrisch smeedijzeren toegangspoort met intercom en camerabeveiliging.
- Draaikiepramen met dubbel glas op de verdieping.
- Beschermd dorpsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
703 m³
Perceeloppervlakte
526 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
335
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1924
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 17 x 11 m
Oppervlakte
187 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's