Vorige | Volgende

Vogelenzangseweg 14 HAGESTEIN

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Centraal in Nederland - dichtbij de historische stad Vianen – vindt u aan de rand van het dorp Hagestein dit charmante VRIJSTAANDE LANDHUIS met aangebouwde GARAGE. De woning is in 2007 nieuw gebouwd en voorzien van een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, woonkamer, vier slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 160 m² is de woning dan ook zeer ruim te...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Centraal in Nederland - dichtbij de historische stad Vianen – vindt u aan de rand van het dorp Hagestein dit charmante VRIJSTAANDE LANDHUIS met aangebouwde GARAGE. De woning is in 2007 nieuw gebouwd en voorzien van een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, woonkamer, vier slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 160 m² is de woning dan ook zeer ruim te noemen. Het landhuis is centraal gesitueerd op de kavel, die een grootte heeft van 565 m². De achtertuin is gelegen op het Westen, volledig omheind en biedt veel privacy.

Hagestein is uitstekend bereikbaar en heeft rechtstreekse aansluitingen op de rijkswegen A2 en A27. Steden zoals Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn in 15 minuten met de auto bereikbaar. Gezellige winkelstraten, supermarkten, voortgezet onderwijs, sportcomplexen en culturele voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Vianen. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en de recreatieplas Everstein liggen in de directe omgeving en bieden volop recreatieve mogelijkheden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2007
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² (waarvan ca. 14 m² aangebouwde garage)
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 621 m³
Perceelsoppervlakte: 565 m²

BEGANE GROND
U bereikt het perceel via een ruim – gedeeld- voorterrein. Het landhuis springt direct in het oog door haar robuuste uitstraling met fraai metselwerk. Via de entree bereikt u de hal voorzien van een ruime toiletruimte met toilet en fontein, garderobekast, trapkast en meterkast. De gehele begane grondvloer is afwerkt met een donkere plavuizentegel waaronder vloerverwarming is aangebracht. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van veel ramen met roedeverdeling. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht en aangenaam. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken gecreëerd. Deze woonkeuken is door middel van openslaande glazen deuren met roedeverdeling af te sluiten van de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met vijf kookzones, magnetron, vaatwasser, grote oven en koelkast. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkeuken vindt u de bijkeuken met achterentree. Naast de gebruikelijke doelstelling van een bijkeuken is deze tevens voorzien van de c.v.-installatie, boiler en unit voor de vloerverwarming. De bijkeuken geeft toegang naar de aangebouwde garage, die aan de achterzijde is voorzien van een achterentree en aan de voorzijde van een elektrische sectionaaldeur.

VERDIEPING
Via de houten trapopgang bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt aan een viertal slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en waskamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een identieke laminaatvloer in warme houten kleur. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een grote inbouwkast. Aan de voorzijde vindt u twee – nagenoeg identieke – slaapkamers. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd, die voorzien is van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante douchecabine en bad. Het toilet is separaat te vinden. Tegenover de badkamer vindt u de waskamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer vindt u boven de garage en is voorzien van een kastenwand. Tot slot attenderen wij u nog op de bergvliering van ca. 10 m², die te bereiken is via een vlizotrap vanaf de overloop.

TUIN
De achtertuin is op het Westen gesitueerd en voorzien van een terras met klinkerbestrating. De tuin is omheind door een houten schutting, gemetselde muur met pilasters en een groene haag. Er is een riant gazon met achterop de kavel een tweede terras voorzien van dakplatanen. Ook vindt u achterop de kavel nog een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
- gestuukte wanden met hoge plinten
- gestuukte plafonds met plafondlijsten
- deuren woonkeuken en bijkeuken voorzien van horren
- ramen voorzien van horen
- dakramen voorzien van 'blinds'
- buitenkraan
- in de achtertuin zijn kabels voor tuinverlichting gelegd
- alarminstallatie

De eigenaar heeft bij het ontwerpen van deze woning het woongenot als belangrijkste eis gesteld. Hierdoor is een heerlijk gezinshuis ontstaan, die voor een ieder veel privacy biedt. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hagestein
Sectie
C
Perceel
619
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Nabijgelegen