Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Wakkerendijk 198 EEMNES

Vraagprijs € 1.685.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

MAGNIFIEKE WOONBOERDERIJ OP IDYLLISCHE LOCATIE Verscholen achter boerderijen ligt midden in de landerijen deze magnifieke WOONBOERDERIJ met vrijstaand houten BIJGEBOUW, BUITENBAK en HOOISCHUUR met paardenstallen op een subliem perceel van ruim 19.000 m² grond. U bereikt deze bijzonder fraaie locatie via een onverharde weg. Helemaal aan het eind vindt u een statige elektrische toegangspoort met aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

MAGNIFIEKE WOONBOERDERIJ OP IDYLLISCHE LOCATIE

Verscholen achter boerderijen ligt midden in de landerijen deze magnifieke WOONBOERDERIJ met vrijstaand houten BIJGEBOUW, BUITENBAK en HOOISCHUUR met paardenstallen op een subliem perceel van ruim 19.000 m² grond. U bereikt deze bijzonder fraaie locatie via een onverharde weg. Helemaal aan het eind vindt u een statige elektrische toegangspoort met aan weerszijden prachtig bloeiende rododendrons. De woonboerderij oogt authentiek, maar is nog redelijk jong. In 1994 is met veel oog voor detail deze fraaie woonboerderij gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau.

De houten plafonds, de massieve houten vloeren, de handgemaakte boekenkasten, keuken met diverse inbouwapparatuur, zijn zomaar wat kenmerken die aantonen dat er destijds niet is bezuinigd en alles op bijzonder smaakvolle wijze is samengesteld, waarbij vooral een warm interieur werd gecreëerd! De woonboerderij beschikt over een souterrain met professionele wijnkelder en biljartkamer. Op de begane grond vindt u een keuken met aangrenzende eetkeuken, zitkamer met open haard aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Maar wat denkt u van de magnifieke locatie en het geweldige uitzicht over de fraai aangelegde tuin en landerijen. Kortom: een absoluut droomobject op een droomlocatie.


KENMERKEN
Bouwjaar : 1994
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, rietgedekt
Woonoppervlakte : ca. 269 m²
Externe bergruimten : ca. 44 m² (houten bijgebouw)
Inhoud : ca. 990 m³
Perceelsoppervlakte : 19.307 m²


BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de zijentree bereikt u de ruime entreehal met meterkast en fraaie massieve houten vloer. Aangrenzend vindt u een tweede hal voorzien van garderobe, toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde vindt u een zeer ruime woonkamer voorzien van open haard met marmeren schouw en handgemaakte boekenkasten. De doorgangen op de begane grond zijn ofwel voorzien van dubbele openslaande deuren of juist opgelaten om de samenhang tussen de diverse vertrekken te benadrukken.

Aan de andere zijde van de hal vindt u de keuken – in u-opstelling – met tegenoverliggende pantry. De zwarte plavuizen vloer in combinatie met de rood/paarse keuken is gewaagd, maar zeer fraai. Het natuurstenen werkblad is ruim en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder 4-pits gasfornuis (Boretti) met wokbrander, combimagnetron (Boretti), koelkast, vaatwasser (Boretti) en wijnklimaatkast. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die middels dubbele openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. Doorlopend komt u in de zitkamer met open haard voorzien van marmeren schouw. Ook deze kamer is afgewerkt met handgemaakte kasten, zowel servieskast als dressoir. De achterpui, die gebouwd is als staldeurconstructie, is voorzien van openslaande deuren met een subliem uitzicht over de achtertuin en de landerijen. Naast de zitkamer vindt u een achterhal met trapopgang naar de verdieping en naar het souterrain. Tevens vindt u hier nog een bijkeuken met achter entree, vaste kasten, c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VERDIEPING
De verdieping is op twee manieren te bereiken. De achterhal geeft toegang tot het slaapvertrek van de eigenaar en de tussenhal biedt toegang aan de overige twee slaapkamers. De riante master-bedroom met wederom open haard voorzien van marmeren schouw en vaste kasten beschikt over een magnifiek uitzicht. Ensuite is de royale badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee wasbakken, douchecabine, tweepersoons-ligbad en toilet. Vanuit deze badkamer kunt u doorlopen naar het voorhuis en de overige slaapkamers, maar dit gedeelte is ook af te sluiten om privé te houden.

Gaat u naar de verdieping vanuit de entreehal, dan komt u op een ruime overloop met dakkapel wederom vaste kasten en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Aan beide zijden van de overloop vindt u een slaapkamer. Beiden voorzien van dakkapellen en vaste kasten. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een licht grenen laminaatvloer. Deze kamer biedt ook toegang tot de bergvliering.

SOUTERRAIN
Een gedeelte van de woonboerderij is onderkelderd. Hier vindt u een biljartkamer voorzien van plavuizenvloer met naastgelegen professionele wijnkelder, een berging en een separaat toilet.

BIJGEBOUW
Naast de woonboerderij staat een vrijstaand houten bijgebouw voorzien van pannendak. Het bijgebouw is verdeeld in drie ruimten, waarvan een gedeelte is voorzien van vliering. Het gebouw beschikt over elektra.

BUITENBAK
Op het perceel is een buitenbak (ca. 40 x 20 m) te vinden voorzien van zandbodem en houten omheining.

HOOISCHUUR
Het object beschikt tevens over een rietgedekte hooischuur (ca. 130 m²) voorzien van paardenboxen en opslagruimte.

TUIN
Het terrein is bereikbaar middels een elektrische toegangspoort. Voor deze toegangspoort is een parkeerterrein aangelegd, zodat uw gasten riant kunnen parkeren en eenvoudig – via de ronding – weer kunnen wegrijden. De tuin is zeer fraai aangelegd. De voorzijde is aangelegd als siertuin in vakverdeling met veel groenblijvende struiken en hagen. De toegangsweg beschikt over klinkerbestrating met bomen aan beide zijden van de weg. Er zijn diverse terrassen, waaronder één overdekt terras onder een volledig begroeid prieel. De zij- en achtertuin zijn voorzien van riante gazons en ook in de achtertuin is een zichtlijn tussen bolplatanen aangebracht. aangrenzend aan deze prachtige tuin is een royaal weiland gelegen met buitenbak en hooischuur

BIJZONDERHEDEN
- alarminstallatie
- metselwerk voorzien van snijvoeg
- ramen voorzien van roeden verdeling en buitenluiken
- handgemaakte kasten met ingebouwde toilettafel en bureau
- tuinverlichting
- elektrische toegangspoort
- ruim parkeerterrein

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging en misschien bent u straks de gelukkige eigenaar van dit fantastische woonobject met veel sfeer, grandeur en luxe.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
990 m³
Perceeloppervlakte
19.307 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
228
Oppervlakte
4060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
729
Oppervlakte
14027 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
242
Oppervlakte
1220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's