Vorige | Volgende

Wakkerendijk 208 - 208A EEMNES, Wakkerendijk-Meentweg

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

WOONBOERDERIJ GESCHIKT VOOR DUBBELE WONING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Op een prachtige locatie in het idyllisch gelegen Eemnes vindt u deze vrijstaande WOONBOERDERIJ voorzien van voor- en achterhuis met multifunctioneel BIJGEBOUW op een perceel van 880 m². De boerderij is gebouwd in 1913 en kent een rijke historie. Een groot aantal jaren heeft de boerderij dienst gedaan als groentewinkel met...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Wijk
Wakkerendijk-Meentweg
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

WOONBOERDERIJ GESCHIKT VOOR DUBBELE WONING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Op een prachtige locatie in het idyllisch gelegen Eemnes vindt u deze vrijstaande WOONBOERDERIJ voorzien van voor- en achterhuis met multifunctioneel BIJGEBOUW op een perceel van 880 m². De boerderij is gebouwd in 1913 en kent een rijke historie. Een groot aantal jaren heeft de boerderij dienst gedaan als groentewinkel met eigen fruitbomen in de achtertuin. De huidige eigenaar is zelf geboren en getogen in deze boerderij en heeft de boerderij zien veranderen van winkel tot luxe woonobject geschikt voor dubbele bewoning. In 1990 heeft de grootste renovatie plaatsgevonden en is de winkel gerenoveerd tot complete woning, die thans beschikt over een moderne complete woonkeuken, bijkeuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers. Het voorhuis is in 1999 gerenoveerd en voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. In 1996 is het multifunctionele bijgebouw neergezet. Thans is dit gebouw in gebruik als garage/opslag, maar dit fantastische gebouw kan met een paar aanpassingen prima dienst doen als kantoor/atelier/praktijkruimte of gastenverblijf.

Na jarenlange bewoning door dezelfde familie is deze boerderij nu op zoek naar een nieuwe liefde. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.


KENMERKEN
Bouwjaar : 1913, gerenoveerd in 1990 en 1999
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 208 m²
Externe buitenruimten : ca. 64 m²
Inhoud : ca. 702 m³
Perceelsoppervlakte : 880 m²


INDELING ACHTERHUIS

Begane grond
Zoals gebruikelijk in deze contreien betreedt u de woning via de zijentree en komt u in de sfeervolle en complete woonkeuken. Een mooie lichte ruimte met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Het keukenblok beschikt over een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Naast deze keuken is de bijkeuken te vinden. Deze bijkeuken is voorzien van een pantry met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en heeft tevens een achterentree naar de geweldige achtertuin.

Via de andere zijde van de woonkeuken betreedt u de woonkamer met gashaard en vloerverwarming. De woonkamer heeft een grootte van maar liefst 72 m². Het balkenplafond en de raampartijen met roedenverdeling geven de sfeer die men verwacht in een boerderij. De entreehal is aan de andere zijde van de woning gesitueerd. Een zeer ruime entreehal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapkast, technische ruimte waarin de c.v.-installatie en de toiletruimte met toilet en fontein.

Verdieping
De overloop met kastenwand biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Er is een slaapkamer voorzien van dakkapel en wastafel, een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de boerderij en de master-bedroom met dakkapel. De badkamer – ook voorzien van dakkapel - is ruim en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet.

INDELING VOORHUIS

Begane grond
Het voorhuis is gerenoveerd in 1999. Via de zijentree bereikt u dit voorhuis. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en wasruimte compleet met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning is de landelijke keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder combimagnetron, koelkast en elektrische kookplaat. De woonkamer grenst aan de keuken en biedt een fantastisch uitzicht over de "Eemnesserpolder", langs de kerk "Het Dikke Torentje".

Verdieping
De verdieping is voorzien van overloop met kast waarin de c.v.-installatie, bergruimte, slaapkamer voorzien van vaste kasten en badkamer met wastafel, douche en toilet. Tot slot is er nog een bergvliering die te bereiken is via een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN
Het object beschikt over twee bijgebouwen waaronder:
HOUTEN TUINHUIS: dit tuinhuis is in gebruik voor tuingereedschap met aangebouwde overkapping ten behoeve van fietsen en/of containers en
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: dit bijgebouw met betonnen vloer is in 1996 gebouwd, heeft een oppervlakte van 64 m² en een inhoud van 225 m³. Het gehele gebouw is voorzien van verwarming en elektra. De huidige eigenaar gebruikt het voorste gedeelte als dubbele garage. Aan de achterzijde is een berging voorzien van wasbak en trap naar de verdieping. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Dit multifunctionele gebouw kan met een paar aanpassingen prima dienst doen als kantoor/atelier/praktijkruimte of gastenverblijf.

TUIN
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein. De voortuin is door middel van buxushagen verdeeld in vakken. Er is een aantal terrassen aangelegd. De achtertuin is zeer ruim en biedt veel privacy. Heel fraai is er een gemetselde muur gemaakt, die een verbinding legt tussen de boerderij en het bijgebouw. Daarnaast geeft deze muur een extra stukje privacy en veiligheid. Naast het terras voorzien van klinkerbestrating is er een ruim gazon, bloemrijke borders, groenblijvende hagen en een riante vijver met waterval.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
64 m²
Inhoud
927 m³
Perceeloppervlakte
880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
237
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
236
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
238
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
14.50 x 27.50 m
Oppervlakte
359 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's