Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Wakkerendijk 242 EEMNES

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

TOPPUNT VAN LANDELIJK WONEN IN DEZE WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID VAN MEERDERE WONINGEN Op een unieke locatie in Eemnes aan de Wakkerendijk vindt u dit kleinschalige melkveebedrijf bestaande uit een vrijstaande WOONBOERDERIJ met agrarische OPSTALLEN op een perceel van bijna 2.500 m². Aangezien dit terrein te klein wordt voor deze agrariër, wordt het object te koop aangeboden. Niet als...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

TOPPUNT VAN LANDELIJK WONEN IN DEZE WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID VAN MEERDERE WONINGEN


Op een unieke locatie in Eemnes aan de Wakkerendijk vindt u dit kleinschalige melkveebedrijf bestaande uit een vrijstaande WOONBOERDERIJ met agrarische OPSTALLEN op een perceel van bijna 2.500 m². Aangezien dit terrein te klein wordt voor deze agrariër, wordt het object te koop aangeboden. Niet als melkveebedrijf, maar als woonboerderij met – na amovering van de agrarische opstallen - de mogelijkheid tot het bouwen van nog een extra vrijstaande woning. Tevens ligt op deze locatie een wijzigingsbevoegdheid voor meerdere woningen.

De eigenaresse is geboren en getogen op dit bijzondere plekje en kan u veel vertellen over de geschiedenis van het bedrijf en de woning. Voor hen is nu de tijd aangebroken om een stap voorwaarts te maken, zodat deze unieke plek te koop komt. De huidige boerderij is in originele staat en voorzien van een voorhuis met aan de achterzijde 'de deel'. In het voorhuis vindt u een woonkamer, opkamer, woonkeuken, badkamer en drie slaapkamers. De deel heeft een grootte van ca. 91 m², met op de verdieping de hooizolder van ca. 62 m². Gaat u deze ruimten bij de woning betrekken, dan ontstaat een zeer riant leefhuis.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.


KENMERKEN
Bouwjaar : 1930
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Overige inpandige ruimten : ca. 160 m²
Externe bergruimten : ca. 632 m²
Inhoud : ca. 1.070 m³
Perceelsoppervlakte : 2.441 m²


INDELING

BEGANE GROND
U bereikt de woonboerderij via de zijentree en komt in de hal met garderobe, trapopgang en trapkast. Doorlopend komt u in de woonkamer, die aan de voorzijde van de boerderij is gesitueerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Naast de woonkamer vindt u de ruime woonkeuken met toegang naar de provisiekelder (ca. 7 m²). Boven deze kelder vindt u de opkamer, die via de woonkamer te bereiken is. Deze opkamer is voorzien van vaste kast en is thans in gebruik als kantoorruimte. De woonkeuken beschikt over een groot keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast.

Naast de keuken is de badkamer gesitueerd voorzien van wastafel, zitbad en toilet. De tweede hal, die grenst aan de woonkeuken, biedt toegang tot de achtergelegen deel. De deel is nog steeds in gebruik als stalling voor de koeien en de verdieping als hooiopslag.

VERDIEPING
De overloop is voorzien van een wastafelmeubel en biedt tevens toegang tot de hooizolder en drie in grootte variërende slaapkamers. Tot slot is er nog een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap.


BIJGEBOUWEN
Het object beschikt over diverse agrarische bijgebouwen, waaronder:

- VOORMALIGE KIPPENSCHUUR: deze enorme schuur, ca. 367 m² groot, is gebouwd begin jaren '60. Thans is deze ruimte in gebruik als opslag/stalling

- KOEIENSTAL: de koeienstal is omstreeks 2001/2002 herbouwd en heeft een grootte van ca. 192 m². De achterzijde is voorzien van een overheaddeur. Daarnaast is de stal in zijn geheel voorzien van een mestkelder (1,75 meter diep). Naast stalling voor de koeien vindt u hier tevens het melklokaal

- WAGENLOODS: bouwjaar 1999/2000 en verdeeld in vier compartimenten

- VOORMALIGE HOOIBERG

- JONGVEESTAL: bouwjaar 2010 met een grootte van ca. 73 m²


Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Externe bergruimte
632 m²
Inhoud
1.070 m³
Perceeloppervlakte
2.441 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
259
Oppervlakte
2045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
728
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, oost, 13.50 x 7.80 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's