Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wolfstedelaan 30 EEMNES

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL WOONRUIMTE Aan de ringweg van Eemnes, in de kindvriendelijke wijk "Zuidbuurt", bieden wij te koop aan een uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met royale achtertuin voorzien van diverse terrassen. De woning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 51 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer en is gelegen op een perceel van 251 m². De straat is ruim...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL WOONRUIMTE

Aan de ringweg van Eemnes, in de kindvriendelijke wijk "Zuidbuurt", bieden wij te koop aan een uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met royale achtertuin voorzien van diverse terrassen. De woning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 51 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer en is gelegen op een perceel van 251 m². De straat is ruim opgezet en de wijk is voorzien van gevarieerde bebouwing. De ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is zeer gunstig. Deze uitgebouwde gezinswoning is ideaal voor een gezin met meerdere kinderen, mede door de ligging alsook door het aantal slaapkamers.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1996
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 15 m²
Inhoud : ca. 650 m³
Perceelsoppervlakte : 251 m²

INDELING

Begane grond
Via de zijentree bereikt u de hal met Afzeliavloer, visgraat gelegd, die doorgetrokken is in het gehele woongedeelte. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal vindt u het toilet met fontein, de meterkast en de garderobe. Doorlopend komt u in de zeer ruime en tuingerichte woonkamer met marmer schouw met gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren, die naar het terras en de achtertuin leiden. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin met een zonnig terras. De open keuken met natuurstenen werkblad is van alle gemakken voorzien waaronder een keramische inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping
De master-bedroom met ruime inbouwkast is over de gehele achterzijde van de woning gesitueerd. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Middels de terrasdeur in de slaapkamer komt u op het grote balkon, welke aan de master-bedroom grenst. Naast de master-bedroom is de complete badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, toilet en separate douche. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Door de grote raampartijen heeft deze slaapkamer prachtig lichtinval.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Ook hier zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en waar ook weer veel lichtinval is door de grote raampartijen. Naast de achter slaapkamer is een volledig betegelde waskamer waar ruimte is voor de opstelling van de wasmachine en de droger en de cv-installatie. Naast de waskamer is een grote inloopkast. Deze inloopkast is reeds voorbereid om te verbouwen naar een tweede badkamer.
Over de gehele breedte van de woning is nog een zeer ruime en stahoge bergzolder te vinden. Deze bergzolder bereikt u via een vaste trap.

GARAGE
De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische toegangsdeur, plavuizen vloer, elektra, water en een doorloop naar de achtertuin.

TUIN
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het Noorden en ziet er verzorgd uit. Er is een terras direct achter de woning, maar ook één achter in de tuin. Er zijn diverse borders, die voorzien zijn van veel groenblijvende beplanting en prachtige rozenstruiken. De terrassen zijn bestraat met prachtige zacht okergele terrastegels.

VOORZIENINGEN
• automatische rolluiken aan de achterzijde beneden en boven
• alarminstallatie op afstand bedienbaar
• ruime garage
• schilderij ophangsysteem
• buitenschilderwerk 2017
• wanden voorzien van stucwerk




Kortom: een zeer goed onderhouden en ruim gezinshuis met verrassend veel woonruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
649 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3259
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8.50 x 14 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's