Vorige | Volgende
Verkocht

Fazantenhof 84 EEMNES

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

UNIEK TOPOBJECT MET BIJNA 180 M² WOONOPPERVLAKTE Niet vaak komen wij zo'n fraai en riante HOEKWONING tegen in het gezellige dorp Eemnes. Deze HOEKWONING met GARAGE is zeer bijzonder en smaakvol uitgebouwd, waardoor een magnifieke woonkeuken is ontstaan met op de verdieping een zelfstandig te betreden werkunit. De woning is recent gemoderniseerd en naast de geweldige woonkeuken met zelfstandige unit...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

UNIEK TOPOBJECT MET BIJNA 180 M² WOONOPPERVLAKTE

Niet vaak komen wij zo'n fraai en riante HOEKWONING tegen in het gezellige dorp Eemnes. Deze HOEKWONING met GARAGE is zeer bijzonder en smaakvol uitgebouwd, waardoor een magnifieke woonkeuken is ontstaan met op de verdieping een zelfstandig te betreden werkunit. De woning is recent gemoderniseerd en naast de geweldige woonkeuken met zelfstandige unit o.a. voorzien van een woonkamer met gashaard, vier ruime slaapkamers en een prachtig en riante badkamer. Het woonoppervlakte van bijna 180 m² is te vergelijken met een vrijstaande woning. Ook de inhoud van deze woning is riant; ca. 663 m³. De achtertuin is schitterend aangelegd en biedt volop privacy.

Kortom: dit is dan ook een zeer exclusief woonobject.

De locatie van het woonhuis is uitstekend. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de wijk. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. Inmiddels is het nieuwe dorpshart opgeleverd, waardoor het winkelaanbod nog verder is uitgebreid. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 663 m³
Perceelsoppervlakte: 231 m²

INDELING

BEGANE GROND
U bereikt de woning via de voorentree en komt in de hal voorzien van garderobe en meterkast. Doorlopend bereikt u de riante woonkamer met fraaie houten vloer. De woonkamer is ca. 2,5 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van gestuukte wanden, hoge plinten en plafondplinten. Er is een moderne gashaard en de achterpui beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

De riante en sfeervolle woonkeuken is aangebouwd aan de zijkant van de woning. Er is een ruim en modern keukenblok aangebracht voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en vaatwasser. Aan de overzijde vindt u een wand met apparatuur bestaande uit een combimagnetron, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Een gedeelte van de woonkeuken is onderkelderd, zodat er een 'kleine' wijnkelder is ontstaan.

Doorlopend bereikt u een tweede hal met trapopgang naar de verdieping boven de woonkeuken. Deze tweede hal beschikt over een achterentree, zodat dit gedeelte zelfstandig te bereiken is. De vloer is voorzien van een fraaie estrikken plavuis. Onder de trap vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een badkamer gesitueerd, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Op de verdieping vindt u de werkunit voorzien van voorzolder met bergruimte en werkkamers. Deze unit is ideaal voor praktijk aan huis of het uitvoeren van uw hobby.
Ideaal is de verbinding van de woonkeuken met de garage. Zo kunt u eenvoudig en droog de boodschappen binnen krijgen. Voor autoluchtjes hoeft u ook niet te vrezen, want er is nog een hal aangebracht tussen de woonkeuken en de garage. De vloer in deze hal is voorzien van een estrikken plavuis. Tevens vindt u in deze hal de c.v.-installatie. De garage is aan de voorzijde voorzien van zowel een loopdeur als een kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u grenzend aan de overloop een tweetal slaapkamers en een zeer complete en schitterende badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer. Tussen de twee slaapkamers vindt u de schitterende en ruime badkamer. Zelden treffen wij zo'n fraaie en complete ruimte aan. Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel met dubbele kranen, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator. De wanden en de vloer zijn van steen, maar hebben de 'look and feel' van hout. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee ruime slaapkamers, ieder met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast ook nog over een ruime bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vast bed en inbouwkast. Elke ruimte in deze complete woning is functioneel benut. Zo vindt u boven de twee slaapkamers nog een bergvliering.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is voorzien van veel groenblijvende beplanting in gemetselde bakken. Ook de houten schuttingen zijn in de loop der jaren begroeid, waardoor er een oase aan groen in de achtertuin te vinden is en de privacy wordt gewaarborgd. De achtertuin is tevens te bereiken via een poort aan de zijkant.

BIJZONDERHEDEN
- enorm veel woon- en leefruimte
- heerlijke woonkeuken
- zelfstandig te betreden werkunit
- rolluiken voor- en achterzijde op de eerste
verdieping
- dubbel glas gehele woning
- centraal gelegen

Kortom: dit is dan ook een zeer exclusief woonobject.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
1765
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8 x 15 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's