Vorige | Volgende
Verkocht

Haagwinde 44 Eemnes

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING De Zuidbuurt in Eemnes is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, die op loopafstand is gelegen van het centrum van Eemnes. In deze woonwijk komt te koop een sfeervolle en gerenoveerde EENGEZINSWONING met BERGING op een perceel van 138 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en op het Zuiden gelegen. In 2013 hebben de huidige eigenaren de woning geheel...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING

De Zuidbuurt in Eemnes is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, die op loopafstand is gelegen van het centrum van Eemnes. In deze woonwijk komt te koop een sfeervolle en gerenoveerde EENGEZINSWONING met BERGING op een perceel van 138 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en op het Zuiden gelegen. In 2013 hebben de huidige eigenaren de woning geheel gerenoveerd. Er is o.a. een erker aan de voorzijde aangebouwd en intern is de woning volledig gemoderniseerd. De nu 'instapklare' woning is voorzien van woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en ruime en complete badkamer. Voor de huidige eigenaren is een vervolgstap in zicht, zodat voor u de mogelijkheid wordt geboden om deze fraaie woning aan te kopen. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1992
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Externe buitenruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 322 m³
Perceelsoppervlakte: 138 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte (2013) voorzien van toilet en fontein, meterkast en garderobekast. Doorlopend komt u in de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, waarbij het plafond is voorzien van plafondplinten en de wanden van hoge vloerplinten. In de erker is een vaste bank gemaakt met berglade. De gehele begane grond vloer is voorzien van een houten vloer.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een achterentree. Het L-vormige keukenblok (2013) heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de muren en het plafond glad gestuukt en hebben de wanden hoge plinten. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen. De badkamer is in 2013 vernieuwd en vergroot, waardoor de badkamer thans is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouchekop en toilet. Doordat er twee Velux-dakramen zijn aangebracht is er voldoende licht aanwezig en is ventilatie van de badkamer optimaal.

2e verdieping
Op de tweede verdieping is een groot dakkapel aangebracht, die zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft vergroot. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (2017). De vierde royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de aangebrachte knieschotten.

BERGING
In de achtertuin vindt u de berging. Over de gehele breedte van de tuin is een dakopbouw op de berging gemaakt, die bereikbaar is met een vlizotrap. Mede voordeel van deze dakopbouw is dat er onder deze dakopbouw een intiem overdekt terras is ontstaan.

TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en in stijl met de woning. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van grote grijze tegels met tuinspots. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht. De erfscheiding met de directe buren is gemaakt van hedera met aan de achterzijde een houten schutting waarin tevens een toegangspoort te vinden is.

BIJZONDERHEDEN
De woning is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een erker aan de voorzijde, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe en vergrote badkamer, nieuwe vloeren, nieuwe voordeur, hoge paneeldeuren, groot dakkapel op zolderverdieping, berging voorzien van een dakopbouw en voor- en achtertuin gerenoveerd. In 2017 is de c.v.-installatie vernieuwd.

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
322 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
2763
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.20 x 12 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's