Vorige | Volgende

Houtzagersweg 7 Kootwijk

Prijs op aanvraag 

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

DE DROOM VAN ELKE PAARDENLIEFHEBBER! Gelegen in het hippische hart van Nederland, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen ligt deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde SERRE, OVERDEKT ZWEMBAD met ZWEMBADLOUNGE, TUINHUIS/VERANDA, STALLENCOMPLEX bestaande uit 10 STALLEN, STAPMOLEN en BUITENBAK op een riant perceel van 2.64.00 hectare. Het object is schitterend gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

DE DROOM VAN ELKE PAARDENLIEFHEBBER!

Gelegen in het hippische hart van Nederland, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen ligt deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde SERRE, OVERDEKT ZWEMBAD met ZWEMBADLOUNGE, TUINHUIS/VERANDA, STALLENCOMPLEX bestaande uit 10 STALLEN, STAPMOLEN en BUITENBAK op een riant perceel van 2.64.00 hectare.

Het object is schitterend gelegen met optimale privacy in het buitengebied van het karakteristieke dorpje Kootwijk. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte. Er zijn vele wandel- en fietspaden in de nabijheid en u kunt eindeloos met uw paard ronddwalen over de in het bos aanwezige paden van de 'Veluwe Trail'.

De woonboerderij voorzien van een rieten schilddak is gebouwd in 2005 en heeft een bruto inhoud van ruim 1.000 m³. De kwaliteit en afwerking van de woning is van een dusdanige kwaliteit dat u zo kunt instappen. Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Ondanks de grote mate van vrijheid die u hier ervaart, ligt het object slechts enkele autominuten verwijderd van de A1, waardoor u ook snel weer in de Randstad bent of in grote steden als Apeldoorn en Amersfoort.

Hebben wij uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit om dit fantastische object te bezichtigen en zelf de sfeer te proeven!

INDELING
Begane grond
Via de entreehal bereikt u de woning. De hal is voorzien van meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt deze bijkeuken over een zijentree.
De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren. Er is een op maat gemaakte parallelkeuken met spoeleiland aangebracht. De keuken heeft een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat met 5 kookzones, vaatwasser (op hoogte), koel-/vriescombinatie, combimagnetron, quooker en wijnkoeler, De vloer is voorzien van een zwarte plavuis.

Via openslaande deuren bereikt u de riante woonkamer met open haard en kalkzandstenen schouw. Er is een fraaie houten vloer en recent is een serre aangebouwd. Deze sfeervolle serre met veel raampartijen biedt een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Ook hier is een zwarte plavuizen vloer aangebracht. Om het buiten- en binnengevoel te optimaliseren is het mogelijk de glazen achterwand open te zetten. Om de zon toch enigszins te temperen, is het glazen dak voorzien van elektrische zonwering.

1e verdieping
De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. De riante master-bedroom beschikt over een kleedruimte en een ensuite badkamer met twee wastafels, ligbad, stoomcabine en toilet. Achter de aangebrachte knieschotten in de slaapkamer is veel bergruimte gecreëerd. Ook de tweede slaapkamer met wastafel is voorzien van een ensuite badkamer met douchecabine en toilet.

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier vindt u de c.v.-installatie en voldoende bergruimte.

Souterrain
Via het trappenhuis komt u in het souterrain met hal, die toegang biedt aan een appartement en een werkkamer c.q. fitnessruimte.
Het appartement is bereikbaar via een eigen entreehal met ruime inbouwkast waarin de c.v.-ketel is weggewerkt. De entreehal is tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Doorlopend komt u in de woon-/slaapkamer met plavuizen vloer en open keuken voorzien van gasfornuis, combimagnetron en koelkast. De woon-/slaapkamer beschikt over een deur naar het terras en de tuin. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.

Aan de andere zijde van de hal vindt u een grote ruimte, die thans in gebruik is als werkkamer c.q. fitnessruimte met sauna.

BIJGEBOUWEN

OVERDEKT ZWEMBAD met ZWEMBADLOUNGE
Het verwarmde zwembad met een oppervlakte van ca. 118 m² is voorzien van een glazen dak, die in zijn geheel open geschoven kan worden. Achter het zwembad vindt u de zwembadlounge van ca. 27 m², die tevens is voorzien van heaters. Ook deze glazen pui kan in zijn geheel open geschoven worden.

TUINHUIS/VERANDA (21 m²)
Op het gazon is een tuinhuis geplaatst van ca. 21 m², dat de eigenschappen van een veranda heeft. Ook deze glazen pui kan in zijn geheel open geschoven worden.

BAKHUIS (8 m²)
Het bakhuis is in gebruik als technische ruimte voor het zwembad en is voorzien van een doucheruimte.

DUBBELE GARAGE
De dubbele garage van ca. 53 m² is gedeeltelijk voorzien van een vliering en beschikt over een elektrische sectionaaldeur.

STALLENCOMPLEX bestaande uit 10 STALLEN
Het stallencomplex van ca. 145 m² is opgebouwd met stalen spanten, een betonnen plint en houten gepotdekselde gevelbekleding. Het gebouw is voorzien van 10 boxen, waarvan 7 boxen met buitenluiken, wasplaats, technische ruimte met boiler en waterbron en separaat toilet. Ook heeft het stallencomplex een opslagruimte voor de machinerie.

STAL in de weide
In het weiland vindt u een schuilstal met 2 boxen.

STAPMOLEN en BUITENBAK
Er is een 4-paards stapmolen en een buitenbak (20 x 40 meter) voorzien van verlichting en een Agterberg-bodem.


BIJZONDERHEDEN
- De ligging is logistiek zeer gunstig, centraal in Nederland, op korte afstand van uitvalswegen
- Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 2.64.00 hectare. In overleg is extra grond bij te kopen
- Alarminstallatie met camerabeveiliging
- Beregeningsinstallatie met eigen waterbron voor het gehele terrein
- Ruim parkeerterrein

Hebben wij uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit om dit fantastische object te bezichtigen en zelf de sfeer te proeven!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
393 m²
Bruto inhoud
1.040 m³
Perceeloppervlakte
26.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
438
Oppervlakte
10890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
348
Oppervlakte
15510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's