Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Parklaan 12 EEMNES

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische, sfeervolle en recent uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met ruime stenen BERGING (voormalige garage) gelegen in één van de leukste straatjes in Eemnes. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 230 m² eigen grond. In 2017 is de gehele begane grond gemoderniseerd en aan de achterzijde...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische, sfeervolle en recent uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met ruime stenen BERGING (voormalige garage) gelegen in één van de leukste straatjes in Eemnes. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 230 m² eigen grond.

In 2017 is de gehele begane grond gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren. Hierdoor is een prachtige woonkeuken ontstaan met spoeleiland. In het dak van de uitbouw is een lichtstraat aangebracht om voldoende daglicht in deze woonkeuken te creëren. Het glas is voorzien van gelaagd glas. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en voorzien van fraaie hoge plinten. Ook het plafond is glad gestuukt met plafondplinten. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer in houtmotief, waaronder vloerverwarming is aangebracht, die als hoofdverwarming fungeert. Daarnaast is de erker aan de voorzijde van de woning tijdens de verbouwing geïsoleerd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is een werkkamer, een wasruimte en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel gecreëerd. De woning is fantastisch afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een instapklaar "topobject" is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1967
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Inhoud: ca. 487 m³
Perceeloppervlakte: 230 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de vestibule met garderobe. Doorlopend komt u in de hal voorzien van modern toilet met fontein en 'verdiepte' provisiekast met meters. Vervolgens bereikt u de woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is in 2017 gemoderniseerd met aan de achterzijde een uitbouw. In de achterpui zijn openslaande deuren aangebracht. Tevens is de uitbouw voorzien van een lichtstraat. De woonkeuken beschikt over een zeer fraaie keuken met spoeleiland en kastenwand waarin apparatuur op ooghoogte is aangebracht. De keuken is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De apparatuur is allen van het merk Bosch.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn twee - in grootte variërende - slaapkamers. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder de c.v.-installatie (2014). De vierde slaapkamer is ruim, mede door de aangebrachte dakkapel. Daarnaast beschikt deze kamer over een vast bureau met diverse opbergmogelijkheden, veel bergruimte en een 'eigen' wasgelegenheid. Op deze verdieping vindt u vervolgens nog een werkkamer met dakvenster en een wasruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is vermeldenswaardig dat over de gehele breedte van de woning nog een bergvliering is aangebracht, die te bereiken is via een vlizotrap.

Ruime berging (voormalige garage)
De voormalige garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De voorzijde is voorzien van een houten loopdeur. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van gas, elektra, water en aansluiting op het riool om hier te zijner tijd eventueel een slaap-/badkamer te creëren.

Achter deze ruime berging is een separate fietsenberging gemaakt.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en netjes afgewerkt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan openbaar groen en is voorzien van een achterom. Privacy is hier optimaal. De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf. Ook voor het parkeren van gasten is voldoende ruimte in de straat.

Bijzonderheden
- uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd in 2017
- vloerverwarming als hoofdverwarming
- verlichtingsplan in woonkamer
- garage/berging voorbereid met gas, elektra, water en aansluiting riool
- buitenschilderwerk 2018
- c.v..-installatie (Nefit Topline) 2014

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
2720
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's