Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Reijerserf 40 EEMNES

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE Met trots mogen wij te koop aanbieden deze sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met stenen GARAGE op een perceel van 186 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de rand van de Noorderbuurt, dichtbij uitvalswegen waaronder de A27 en de A1. In 2013 is de woning aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met stenen GARAGE op een perceel van 186 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de rand van de Noorderbuurt, dichtbij uitvalswegen waaronder de A27 en de A1. In 2013 is de woning aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond gemoderniseerd. Hierdoor is een riante woonkamer ontstaan met een moderne woonkeuken voorzien van spoeleiland. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt, zo ook het plafond. Op de vloer ligt een strakke pvc-vloer in houtmotief, waaronder vloerverwarming is aangebracht, die als hoofdverwarming fungeert. Daarnaast vindt u in de woonkamer een prachtige moderne schouw met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete luxe badkamer te vinden. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met dakkapel, werkkamer met dakkapel en een wasruimte. De woning is fantastisch afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een 'instapklaar' object is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1980
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 147 m²
Externe bergruimten : ca. 18 m²
Inhoud : ca. 456 m³
Perceelsoppervlakte : 186 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal voorzien van modern toilet met fontein, garderobe, vernieuwde meterkast en trapopgang. Vervolgens bereikt u de woonkamer met uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is in 2013 gemoderniseerd met aan de achterzijde en zijkant een uitbouw. In de achterpui zijn openslaande deuren aangebracht met plissé horren. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een strakke pvc-vloer in houtmotief. De woonkeuken beschikt over een zeer fraaie moderne keuken met spoeleiland en kastenwand waarin apparatuur op ooghoogte is aangebracht. De keuken is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee - in grootte variërende – slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft toegang naar de bergruimte / inloopkast boven de zij-uitbouw. De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vindt u aan de voorzijde een werkkamer met een groot dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gecreëerd. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakkapel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een kastenwand met daarachter nog bergruimte. Ook de voorzolder is functioneel ingericht met een wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafelmeubel en de opstelling van de c.v.-installatie.

GARAGE
De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m². De voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur met aan de achterzijde een loopdeur. De garage beschikt over elektra en is voorzien van een bergzolder.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en netjes afgewerkt en voorzien van grote vierkante grijze terrastegels. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een toegangspoort en biedt optimale privacy. De voortuin is omzoomd met een prachtige beukenhaag en is beplant met lage fruitboompjes.
BIJZONDERHEDEN
- uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd in 2013
- vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- geheel voorzien van dubbel glas
- buitenschilderwerk 2018
- buitenkraan warm en koud


Kortom: een 'instapklaar' gezinshuis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2852
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's