Vorige | Volgende
Verkocht

Roerdomp 30 Eemnes

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische, sfeervolle en ruime EENGEZINSWONING met INPANDIGE BERGING, CARPORT en VERANDA. De woning is zeer rustig gelegen, maar toch in de nabijheid van het dorpshart van Eemnes op een perceel van 181 m² eigen grond. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is bijna 6 meter breed,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische, sfeervolle en ruime EENGEZINSWONING met INPANDIGE BERGING, CARPORT en VERANDA. De woning is zeer rustig gelegen, maar toch in de nabijheid van het dorpshart van Eemnes op een perceel van 181 m² eigen grond. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is bijna 6 meter breed, zodat er een fantastische woonkamer is ontstaan van bijna 50 m². De achterpui met schuifdeuren is geheel van glas, waardoor de woonkamer en de tuin nagenoeg in elkaar overlopen. De L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde van de woning gecreëerd. Deze keuken is voorzien van een ruim werkblad en een kasteneiland.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime entreehal en inpandige berging, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De woning is fantastisch afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een instapklaar "topobject" is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 512 m³
Perceelsoppervlakte: 181 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime entreehal met toiletruimte en meterkast. Doorlopend komt u in de ruime woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van moderne gashaard. Op de vloer ligt een Turks hardstenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de L-vormige keuken (merk Systemat) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits fornuis met oven (Bosch Solitaire), quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De muren en het plafond van de begane grond zijn glad gestuukt. Daarnaast is het plafond voorzien van inbouwspots en zijn de muren afgewerkt met hoge plinten, waardoor de woonkamer een modern en strakke uitstraling heeft.

De entreehal is uitgebouwd om een doorgang te creëren naar de berging, zodat er nu een inpandige berging c.q. bijkeuken is ontstaan aan de voorzijde van de woning en deze berging nu zowel vanuit de entreehal als vanuit de carport bereikbaar is.
INDELING

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer in lichte kleurstelling. Ook op deze verdieping zijn de muren glad gestuukt. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met jetstreams, toilet en designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
INDELING

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een berging waarin tevens de c.v.-installatie is weggewerkt. De vierde royale slaapkamer (voorheen twee kamers) is ruim, mede door de aangebrachte dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Carport/berging
Aan de voorzijde van de woning vindt u de carport, die af te sluiten is door middel van een smeedijzeren hekwerk. De beplating is recent vernieuwd en voorzien van inbouwspots. Separaat is een fietsenberging te vinden.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met Turks hardstenen tegels, tuinverlichting en elektra is op het Zuiden gelegen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de tuin staat een fraaie veranda met poort naar het achtergelegen fiets-/wandelpad met vrij uitzicht over de sportvelden. De veranda is o.a. voorzien van dimbare verlichting, buitenkeuken (ter overname) en houtkachel (ter overname).

BIJZONDERHEDEN
- ramen en schuifpui voorzien van horren
- elektrisch zonnescherm woonkamer
- fraaie paneeldeuren (recent geplaatst)
- buitenkraan voor en achter
- geheel voorzien van dubbel glas

Kortom: een instapklaar "topobject"!



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Economline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2387
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3538
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's