Vorige | Volgende

Ruizendaallaan 61 Eemnes

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SEMI-VRIJSTAAND EN ENERGIEZUINIG FAMILIEHUIS IN JAREN '30 STIJL Op een groot perceel aan het water in de nieuwste woonwijk van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit sfeervolle SEMI-VRIJSTAANDE FAMILIEHUIS. De villa is gebouwd in 2017 in de kenmerkende jaren '30 stijl. De villa is afgewerkt met mooie en duurzame materialen en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

SEMI-VRIJSTAAND EN ENERGIEZUINIG FAMILIEHUIS IN JAREN '30 STIJL

Op een groot perceel aan het water in de nieuwste woonwijk van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit sfeervolle SEMI-VRIJSTAANDE FAMILIEHUIS. De villa is gebouwd in 2017 in de kenmerkende jaren '30 stijl. De villa is afgewerkt met mooie en duurzame materialen en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie, technologie - waaronder zonnepanelen - en comfort. Ervaar vanuit de woonkeuken het prachtige vrije zicht op de achtertuin met het water en het groen in deze kinderrijke en lommerrijke omgeving of ga heerlijk relaxen in de sfeervolle living bij de fraaie houtkachel of in de zijerker.

Het huis is licht, ruim van opzet en beschikt over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woonkeuken is voorzien van een strak en modern keukenblok met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Siemens oven, combi oven/magnetron en koffiemachine. De werkkamer met zelfstandig entree is gesitueerd in de aangebouwde geïsoleerde voormalige garage. Zo is wonen en werken uitstekend te combineren.

Hebben wij uw interesse gewekt! Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2017
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 183 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 722 m³
Perceelsoppervlakte: 448 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend komt u in de fraaie en sfeervolle woonkamer met zijerker. De living met houtkachel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een fijne plek om te relaxen en tot rust te komen. De zijerker is voorzien van hoge raampartijen, waardoor er extra lichtinval is gecreëerd.

De woonkeuken met openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een strak en modern keukenblok met composiet werkblad waarin een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap is aangebracht. Ook vindt u hier de vaatwasser. Aan de overzijde van het keukenblok is een fraaie apparatenwand te vinden met op ooghoogte een Siemens oven, combi oven/magnetron en koffiemachine. Uiteraard is de keuken tevens voorzien van een koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer in stoere houtlook. Zo ook in de werkkamer, die te vinden is in de voormalige garage. Deze werkkamer is voorzien van eigen entree. Dit maakt werken vanuit huis mogelijk.

Eerste verdieping
De overloop is ruim en biedt toegang tot de riante master-bedroom aan de voorzijde van de woning. Er is een fraaie en ruime kastenwand in deze slaapkamer aangebracht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een wastafel, ligbad en douchehoek met glazen wand. Het toilet is separaat. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime waskamer / berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u wederom twee ruime en gezellige slaapkamers. Bergruimte is gecreëerd onder de schuine kap en achter de knieschotten. Ook vindt u op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchehoek met glazen wand. Tot slot is er nog een bergvliering te vinden, die bereikbaar is vanuit de overloop.

BERGING
Achter de voormalige garage is een ruime berging van ca. 13 m² te vinden. Deze berging is vrij hoog, waardoor er eventueel nog een vliering gecreëerd kan worden.

TUIN
De achtertuin is gelegen aan het water met een verlaagd vlonderterras. De tuin is volledig omheind door middel van een houten schutting, laurierhaag, taxushaag en gaaswerk voorzien van hederabeplanting. Diverse terrassen zijn gecreëerd met een grote moderne tegelvloer. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Zowel voor- als achter is een gedeelte gazon aangebracht. In de voortuin staan twee prachtige 70 jaar oude perenbomen. De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ook voor het parkeren van gasten is voldoende ruimte in de straat.

BIJZONDERHEDEN
- energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen
- laag elektraverbruik
- fraaie hoge paneeldeuren in de gehele woning
- geheel voorzien van vloerverwarming

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
722 m³
Perceeloppervlakte
448 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
4077
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
14 x 12 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's