Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Wakkerendijk 156 EEMNES

Vraagprijs € 990.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ Met veel genoegen bieden wij te koop aan deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met vrijstaande ruime GARAGE, riant BIJGEBOUW en verwarmd ZWEMBAD op een perceel van ruim 935 m² eigen grond. De woonboerderij is iets hoger gelegen en heeft een fantastisch weids en landelijk uitzicht over de Eemnesserpolder. De woning is voorzien van een royaal woonoppervlakte van ruim 210...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ

Met veel genoegen bieden wij te koop aan deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met vrijstaande ruime GARAGE, riant BIJGEBOUW en verwarmd ZWEMBAD op een perceel van ruim 935 m² eigen grond. De woonboerderij is iets hoger gelegen en heeft een fantastisch weids en landelijk uitzicht over de Eemnesserpolder. De woning is voorzien van een royaal woonoppervlakte van ruim 210 m². Er is een woonkamer met erker aan de voorzijde van de boerderij, maar ook aan de achterzijde vindt u een fraaie woonkamer met uitzicht op de achtertuin met zwembad. Op de verdiepingen vindt u totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog voldoende bergruimten.

De garage is multifunctioneel en voorzien van een verdiepingsvloer. Het bijgebouw dient tevens als technische ruimte voor het zwembad en aan de voorzijde is een veranda gecreëerd. Dit alles gecombineerd met de fraaie en besloten tuin maken dit object tot een fantastisch gezinhuis.

De charme van dit object is moeilijk te beschrijven en vast te leggen op beeld. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van dit object te ervaren.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1928
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gedeeltelijk pannen- en rietgedekt
Woonoppervlakte: ca. 211 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 58 m²
Inhoud: ca. 676 m³
Perceelsoppervlakte: 935 m²

INDELING

BEGANE GROND
Vanuit de entree komt u in de statige hal met hoge plafonds, garderobe en toiletruimte met toilet en fontein. Over de gehele breedte van de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met prachtig hoog plafond, authentieke schouw en erker. Vanuit deze kamer heeft u een fantastisch uitzicht over de Eemnesserpolder. De ruime keuken is centraal gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan deze keuken vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en buitenentree. De keuken is gedeeltelijk onderkelderd met een stahoge provisieruimte. De voormalige deel - grenzend aan de keuken - is geheel verbouwd tot tweede woonkamer en voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is een zeer ruime overloop met diverse inbouwkasten. Aan de voorzijde is de master-bedroom met ensuite de ruime en complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en toilet. Daarnaast zijn er nog twee - in grootte variërende - slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer tevens is voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met inbouwkast en veel bergruimte.

BIJGEBOUWEN
- Vrijstaand garagebouw
- Bijgebouw in de achtertuin voorzien van veranda

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Tijdens mooie zomerdagen kunt u genieten van het verwarmde zwembad in de achtertuin en gebruik maken van de verschillende aangelegde terrassen of verkoeling zoeken onder de - aan het bijgebouw aangebouwde – veranda. De voorzijde van het perceel is afgezet met een hekwerk. Ook vindt u hier voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woonboerderij is bestempeld tot 'karakteristiek'. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
676 m³
Perceeloppervlakte
935 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
181
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden