Vorige | Volgende

Wakkerendijk 174 Eemnes

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ MET GUESTHOUSE EN GARAGE   Zo af en toe worden wij toch weer verrast door bijzonder unieke locaties in Nederland. Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met GUESTHOUSE en GARAGE. Het object is gesitueerd aan de Wakkerendijk met aan de voorzijde een uniek uitzicht over de 'Eemnesserpolder' en aan de achterzijde een idyllisch en weids...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1874
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ MET GUESTHOUSE EN GARAGE
 
Zo af en toe worden wij toch weer verrast door bijzonder unieke locaties in Nederland. Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met GUESTHOUSE en GARAGE. Het object is gesitueerd aan de Wakkerendijk met aan de voorzijde een uniek uitzicht over de 'Eemnesserpolder' en aan de achterzijde een idyllisch en weids uitzicht over de landerijen. De boerderij is eind april 1816 gekocht door familie Elders gezamenlijk met Wakkerendijk 176. Jarenlang is de boerderij in gebruik geweest als wagenmakerij. Vermoedelijk is in 1874 de huidige boerderij gerealiseerd, die - na realisatie van een tweetal 'grote' renovaties - heeft geresulteerd in de huidige indeling. Thans wordt u de mogelijkheid geboden dit unieke object in eigendom te verwerven.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van 3.740 m² en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met vide. De achterpui is geheel van glas, zodat u vanuit de woonkamer een magnifiek uitzicht heeft over de tuin en de landerijen. Er is een dichte landelijke keuken met aangrenzende bijkeuken. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer met opkamer en ensuite badkamer. Tevens vindt u aan de voorzijde een tweede slaap-/werkkamer. Op de verdieping vindt u een woon-/werkkamer met een derde ruime slaapkamer.

In het bijgebouw is aan de voorzijde een garage/werkplaats gemaakt. Aan de achterzijde vindt u het guesthouse dat onder andere voorzien is van woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons kantoor op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1874, renovaties in 1967 en 1993
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 199 m²
Inhoud woonboerderij: ca. 773 m³
Guesthouse: ca. 64 m²
Inhoud guesthouse: ca. 120 m³
Garage: ca. 33 m²
Perceelsoppervlakte: 3.740 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de zijentree bereikt u de ruime entreehal voorzien van garderobe en toiletruimte. Doorlopend komt u in sfeervolle woonkamer met open haard. Door het aanbrengen van een vide is er hoogte en licht gecreëerd. De achterpui van de woonkamer is geheel van glas, zodat u vanuit de woonkamer een magnifiek uitzicht heeft over de tuin en de landerijen.

De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok in landelijke stijl. De achterwand van het keukenblok beschikt over authentieke 'witjes', die de landelijke sfeer doen versterken. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met zij– en achterentree voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie en meterkast.

Aan de voorzijde van de woonboerderij vindt u de ouderslaapkamer met opkamer - in gebruik als kastenkamer - met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Onder de opkamer vindt u een kelder van ca. 6 m².

VERDIEPING
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een woon-/werkkamer met boekenkast. Er is veel lichtinval door middel van de aangebrachte dakvensters. Aan de voorzijde van de woonboerderij vindt u de derde zeer ruime slaapkamer.

GARAGE
Het bijgebouw is aan de voorzijde in gebruik als garage/werkplaats (ca. 33 m²). In 2013 is het dak van het gehele bijgebouw vernieuwd.

GUESTHOUSE
Aan de achterzijde vindt u het gastenverblijf (ca. 64 m²). Dit gastenverblijf is voorzien van een eigen c.v.-installatie. Via de entreehal bereikt u het gastenverblijf. De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd. Ook vanuit deze woonkamer met openslaande deuren heeft u een fantastisch en vrij uitzicht over de landerijen. Het keukenblok is eenvoudig, maar voldoet voor het gebruik. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en voorzien van wastafel, douche en toilet. Naast de badkamer vindt u een berging. Tot slot kunt u vanuit de hal de slaapkamer met inloopkast bereiken.

TUIN
De tuin is rondom gelegen en natuurlijk aangelegd. De oprit is ruim en biedt voldoende ruimte om te parkeren. Een carport biedt onderdak aan auto, fietsen of tuinmeubilair.

De achtertuin heeft volop privacy en is bereikbaar via een toegangspoort. Het gazon is voorzien van een natuurlijke vijver met een prachtige treurwilg. Achter het gazon vindt u nog een langwerpig weiland met aangrenzend een singel.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons kantoor op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Externe bergruimte
97 m²
Bruto inhoud
773 m³
Perceeloppervlakte
3.740 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
l
Perceel
205
Oppervlakte
3555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
203
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 30 x 110 m
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's