Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Wakkerendijk 224 EEMNES

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen in een Idyllische woonboerderij in een oase van groen Deze IDYLLISCH RIETGEDEKTE en HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ dateert uit ca. 1850. Deze voormalige 'schoolmeesterswoning' is in de loop der jaren aangepast aan de wooneisen van deze tijd, waarbij de authentieke stijlkenmerken en de sfeer bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de massief houten vloeren, de roedeverdeling in de ramen en het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1870
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Wonen in een Idyllische woonboerderij in een oase van groen

Deze IDYLLISCH RIETGEDEKTE en HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ dateert uit ca. 1850. Deze voormalige 'schoolmeesterswoning' is in de loop der jaren aangepast aan de wooneisen van deze tijd, waarbij de authentieke stijlkenmerken en de sfeer bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de massief houten vloeren, de roedeverdeling in de ramen en het balken plafond. Uiteraard allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De woning is landelijk gelegen in Eemnes-Binnen, heeft o.a. een RIANTE WOONKAMER, WOONKEUKEN, OPKAMER, KANTOORKAMER, BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS, WIJNKELDER, oprit met diverse parkeerplaatsen en een prachtig aangelegde zonnige tuin met veel privacy.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1850
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en rietgedekt
Woonoppervlakte : ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 7 m²
Externe bergruimte : ca. 12 m²
Inhoud : ca. 555 m³
Perceelsoppervlakte : 925 m²


Begane grond
Via de zijentree komt u de woning binnen en bereikt u de sfeervolle hal met authentiek balkenplafond. De hal is voorzien van een garderoberuimte, toilet met hardstenen fontein en meterkast. Doorlopend komt u in de sfeervolle woonkamer met authentieke balkenplafond, vele prachtige raampartijen en een deur – waarvan het bovenlicht is voorzien van een levensboom - naar het heerlijke terras in de vrij gelegen tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van prachtige massief eikenhouten vloerdelen. Er is een gezellige zit bij de open haard en als verrassing is er vanuit de woonkamer een directe toegang tot uw eigen wijnkelder. Aan de voorzijde van de woonkamer komt u - via een paar traptreden - in de nog originele opkamer. Aan de andere kant van de woonkamer kunt u met een kleine trapopgang naar de voorkamer, die thans in gebruik is als kantoor/bibliotheek.
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze woonkeuken is voorzien van een 6 pits Smeg-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en 'inloop'-voorraadkast met daar de opstelling van de koelkast en de vriezer. Deze woonkeuken - met openslaande deuren en plavuizen vloer met vloerverwarming – leent zich bij uitstek voor een grote gezellige eettafel.

De ouderslaapkamer is ook op de begane grond te vinden. Deze fraaie ruimte is voorzien van openslaande deuren en heeft aansluitend een badkamer, die voorzien is van een wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. De slaapkamer is geheel onderkelderd en heeft ook nog een bergvliering met C.V.-opstelling.

Verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Deze sfeervolle slaapkamer met dakkapel beschikt over diverse 'oude' detailleringen, zoals robuuste balken en een fraaie houten brede vloerdelen. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een mooie houten vloer. Naast deze slaapkamer is de 3e slaapkamer te vinden, die in gebruik is als waskamer. Hier bevindt zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tot slot is vermeldenswaardig dat zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van diverse vaste inbouwkasten.


Tuin
De tuin – op het Zuidoosten gelegen - is geheel in stijl met de woning en de omgeving aangelegd. Er zijn diverse terrassen en er is volop privacy. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging voor tuingereedschap. De tuin is omsloten door vele prachtige groenblijvende bomen en struiken, zodat u het gehele jaar in een oase van groen verblijft. Naast de tuin ligt de oprit, die is bestraat met authentieke klinkers en is voorzien van 3 parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
• onderhoud rieten dak 2018
• mogelijkheid voor 2E badkamer
• centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
• optimale privacy
• de woning is in zeer goede staat
• Smeg-fornuis met dubbele oven, koelkast en vriezer worden ter overname aangeboden


Graag nodigen wij u uit om de sfeer te beleven tijdens een bezichtiging.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
925 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
248
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 17 x 32 m
Oppervlakte
544 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's