Vorige | Volgende

Wakkerendijk 270 Eemnes

Vraagprijs € 935.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen in een idyllische woonboerderij met garage  Deze luxe WOONBOERDERIJ met GARAGE is gebouwd omstreeks 1965. Nadien is de woning regelmatig gemoderniseerd met in 2002 een volledige renovatie. De woning is landelijk gelegen in Eemnes-Binnen en is onder andere voorzien van een RIANTE WOONKAMER met open haard, OPEN KEUKEN, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE zoals bijvoorbeeld bijkeuken, werkkamer of...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen in een idyllische woonboerderij met garage 

Deze luxe WOONBOERDERIJ met GARAGE is gebouwd omstreeks 1965. Nadien is de woning regelmatig gemoderniseerd met in 2002 een volledige renovatie. De woning is landelijk gelegen in Eemnes-Binnen en is onder andere voorzien van een RIANTE WOONKAMER met open haard, OPEN KEUKEN, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE zoals bijvoorbeeld bijkeuken, werkkamer of slaapkamer, 4 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS. De naastgelegen oprit biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. De achtertuin is fraai aangelegd met zonnige tuin en veel privacy.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1965, volledig gerenoveerd in 2002
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 236 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Inhoud: ca. 880 m³
Perceelsoppervlakte: 1.135 m²

INDELING
Begane grond
Via de zijentree komt u de woning binnen en bereikt u de sfeervolle hal met vide en houten trapopgang naar de verdieping. Openslaande deuren leiden u naar de imposante woonkamer met centraal de open haard voorzien van kalkzandstenen schouw. Het authentieke balkenplafond in combinatie met de donkere parketvloer zorgen dat deze royale ruimte toch sfeervol en intiem aanvoelen. Doordat de open haard centraal in de ruimte is geplaatst, is er een natuurlijke verdeling ontstaan in het zit- en eetgedeelte.

De open keuken – in u-opstelling – is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad met bar. Er is diverse inbouwapparatuur aangebracht, waaronder een inductiekookplaat met 4 kookzones, wokbrander en grillplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en Amerikaanse koelkast.

Aan de achterzijde van de boerderij vindt u twee slaapkamers, beide met badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer is compleet met wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. De andere slaapkamer heeft een badkamer met wastafel en douchecabine. Tevens vindt u in deze slaapkamer een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hebben uitzicht en toegang tot de achtertuin. Voorts treft u tussen de slaapvertrekken en de woonkamer nog de multifunctionele ruimte met inbouwkast aan en het gastentoilet voorzien van toilet en fontein.

Verdieping
Op de verdieping zijn twee riante slaapkamers gecreëerd. De master-bedroom met dakkapel is voorzien van op maat gemaakte kasten en een kastenwand waardoor een kleedruimte is ontstaan. De ensuite badkamer met dakkapel en vloerverwarming is royaal en beschikt over een dubbele wastafel met spiegelwand voorzien van spiegelverwarming, tweepersoons-stoomdouchecabine, ligbad en toilet.

Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is royaal te noemen, mede door het aanbrengen van een dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Tevens vindt u hier de technische ruimte voorzien van c.v.-installatie met daarnaast nog voldoende bergmogelijkheden.

GARAGE
De garage met elektrische deur en vliering is vrijstaand en heeft een grootte van ca. 23 m².

TUIN
De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen, is 'natuurlijk' aangelegd met een strakke vijverpartij, ruim terras, gazon, veel bomen en struiken en biedt volop privacy. Achterop de kavel is nog een houten tuinhuis te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- slaapkamers voorzien van airco-units
- alarminstallatie
- centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
- optimale privacy
- de woning is in zeer goede staat

Graag nodigen wij u uit om de sfeer te beleven tijdens een bezichtiging.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
236 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
880 m³
Perceeloppervlakte
1.135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
291
Oppervlakte
1135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's