Vorige | Volgende

Zuidwenk 10 Bunschoten-Spakenburg

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOOR EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW   Op een bijzondere locatie in het centrum van het gezellige en levendige Bunschoten-Spakenburg hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze zeer exclusieve VRIJSTAANDE VILLA met KANTOOR, VERANDA en MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND BIJGEBOUW op een perceel van ruim 1.000 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In centrum

Omschrijving

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOOR EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
 
Op een bijzondere locatie in het centrum van het gezellige en levendige Bunschoten-Spakenburg hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze zeer exclusieve VRIJSTAANDE VILLA met KANTOOR, VERANDA en MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND BIJGEBOUW op een perceel van ruim 1.000 m² eigen grond.

De woning is gebouwd omstreeks 1977, waarna de huidige eigenaar deze woning in 2011 heeft vergroot – door samenvoeging met het naastgelegen woonhuis - en daarna volledig heeft gerenoveerd. Uitgangspunt van deze renovatie was luxe, comfort en privacy. Door het gebruik van warme natuurlijke materialen met aardse tinten is een gezellige woonkeuken ontstaan, lichte en ruime woonkamer en op de verdieping, vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers.

In 2013 is het perceel met bijgebouw gekocht. Naast de toevoeging van dit bijgebouw aan het woongenot van de woning is er ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein ontstaan en is de tuin aanzienlijk vergroot.

De renovatie van de aanbouw en het bijgebouw zijn uitgevoerd in 'industriële stijl'. Deze stijl kent zijn oorsprong in 'lofts' in New York. Kenmerken van deze stijl zijn hoge en ruime ruimtes met een robuuste uitstraling door grote glazen puien met zwartstalen frames, gietvloeren en onbewerkt hout. Vooral in het bijgebouw ervaart u dit 'loft'-gevoel.

Dit bijzondere object laat zich moeilijk beschrijven in een brochure. Het unieke van dit object kunt u pas op waarde schatten als u het hebt gezien. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u zelf overtuigen! 

KENMERKEN
Bouwjaar: 1977, gerenoveerd en uitgebreid vanaf 2011
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m² (veranda)
Externe bergruimte: ca. 163 m² (bijgebouw)
Inhoud: ca. 922 m³
Perceelsoppervlakte: 1.018 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de voordeur bereikt u de ruime hal voorzien van houtlooktegels. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang naar de toiletruimte met toilet en fontein. In de hal vindt u tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Doorlopend komt u in de riante woonkeuken, waarvan de vloer is voorzien van een donkere tegelvloer. De keuken met werkeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met separate wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de woonkeuken vindt u de bijkeuken o.a. voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, kastruimte voor voorraden en een technische kast waarin de c.v.-installatie is weggewerkt. Aan de achterzijde van de woonkeuken is een tweede hal gecreëerd, compleet met garderobekasten. Naast het opruimen van alle jassen, tassen en schoenen vindt u hier een tweede koelkast. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda met buitenkeuken, inbouwspots in het plafond, verwarming en lichtkoepels.
De woonkamer met open haard voorzien van kalkzandstenen schouw is het hart van deze prachtige villa. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval mede door de openslaande deuren aan de achterzijde. Ook hier is de tegelvloer uitgevoerd in houtlook.

AANBOUW
Vanuit de woonkamer komt u in de functionele aanbouw. Deze aanbouw is aan de voorzijde voorzien van diverse glaspuien in een industrieel kozijn. Zeer stijlvol zijn de houten deuren aan de buitenzijde van de aanbouw. Ook beschikt deze ruimte over openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte wordt door de huidige eigenaar gebruikt als kantoor, maar uiteraard kan deze ruimte voor meer functies gebruikt worden. Te denken valt aan praktijkruimte of mantelzorgwoning. Aan de voorzijde van deze aanbouw is een extra parkeerplaats gecreëerd. Naast de kantoorkamer vindt u hier nog een sauna, compleet met kleedruimte en doucheruimte voorzien van inloopdouche en wastafel. Op de verdieping is een kamer gemaakt met toiletruimte voorzien van toilet en fontein en een kast waarin de c.v.-installatie is weggewerkt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een viertal slaapkamers en twee complete badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. Zeer fraai is de identieke raamdecoratie in alle kamers bestaande uit 'shutters'. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met zitmogelijkheid, ligbad en toilet. Onder de strakke tegelvloer ligt een vloerverwarming. Grenzend aan de ouderslaapkamer vindt u de tweede complete badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met zitmogelijkheid, ligbad en toilet en natuurlijk vloerverwarming onder de tegelvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een tweetal inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is verdeeld in bergruimte/speelruimte, bergkast en bergzolder.

BIJGEBOUW (163 m²)
Het gebouw is verdeeld in een ontspanningsruimte en een garage/werkplaats. De ontspanningsruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Het gebouw beschikt over een 'eigen' c..v.-installatie, airco-installatie, domoticasysteem en – vanwege de hoogte in de ruimte – akoestische platen. Ook vindt u in deze ruimte een houtkachel en een open keuken met bar, oven, vaatwasser en drankenkast. Er is een toiletruimte voorzien van toilet met urinoir en wastafel te vinden achter de keuken. Hier is ook de trap naar de verdieping waar u een extra kamer vindt, die u kunt gebruiken als slaapvertrek, kantoor, atelier of iets dergelijks. De garage/werkplaats is aan de achterzijde van het gebouw te vinden. Hier is ook een technische ruimte met de installaties.

TUIN
De volledig omheinde tuin biedt volop rust en privacy. Er zijn diverse terrassen, verhoogde borders met groenblijvende beplanting en leilindes. Bij het bijgebouw is een af te sluiten terras met buitenhaard gemaakt. Een "eye-catcher" in deze tuin is de prachtige plataan, die wordt aangelicht door grondspots.

VOORZIENINGEN
- begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- fraaie paneeldeuren
- gestuukte wanden en plafonds
- dakramen voorzien van screens
- dakkapellen voorzien van horren
- elektrische zonnescherm achtergevel
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein 
- tuin voorzien van tuinverlichting 
   
Het unieke van dit object kunt u pas op waarde schatten als u het gezien hebt. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u zelf overtuigen! 






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
163 m²
Bruto inhoud
922 m³
Perceeloppervlakte
1.018 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunschoten
Sectie
K
Perceel
1355
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
K
Perceel
3359
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
K
Perceel
3360
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunscchoten
Sectie
K
Perceel
4834
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
K
Perceel
4835
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's