Vorige | Volgende

Dopsingel 31 EEMNES

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

ZEER VERZORGDE, SFEERVOLLE EN DUURZAME VILLA MET GARAGE   In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame VILLA met aangebouwde GARAGE. Typisch zo’n huis waar je voor valt als je ’s avonds een laatste rondje maakt door de buurt! Deze villa heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling –...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015

Omschrijving

ZEER VERZORGDE, SFEERVOLLE EN DUURZAME VILLA MET GARAGE
 
In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame VILLA met aangebouwde GARAGE. Typisch zo’n huis waar je voor valt als je ’s avonds een laatste rondje maakt door de buurt! Deze villa heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling – mede door de buitenluiken – en een charmante architectuur.

De woning is ca. 5 jaar geleden gebouwd en is aan de achterzijde direct uitgebouwd. Ook de aangebouwde garage is tijdens de bouw vergroot. Wat is ontstaan is een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, dat tevens is voorzien van 7 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

De woning is voorzien van een royale woonkeuken met kook-/spoeleiland, living met gashaard, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer, veel bergruimten, een grote aangebouwde garage en parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol met veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de singel met het charmante bruggetje in de nabijheid.

De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, dat zorgt voor een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2015
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² (garage)
Inhoud: ca. 682 m³
Perceeloppervlakte: 269 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met woonkeuken en living. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De living met gashaard is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken met grote schuifpui naar de achtertuin. De keuken (merk: Next125) is voorzien van kook-/spoeleiland met een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en cooker. Recent is er een verlaagd plafond aangebracht met inbouwspots. Deze woonkeuken is bij uitstek een fijne ontbijt- en ontmoetingsplek voor een ieder die woonachtig is in de woning.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de vloer voorzien van laminaat in een lichte kleurstelling. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.
De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een fraai wastafelmeubel, fijn ligbad, riante inloopdouche en design radiator. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Vorig jaar is het plafond verlaagd en voorzien van dimbare spots. Het toilet op de eerste verdieping is separaat, ruim en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend en een volwaardige ruimte. Een enorme voorzolder is gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie, mechanische ventilatie en verdeler van de zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime bergvliering, die over de volledige lengte van de woning is doorgetrokken. Deze voorzolder heeft voldoende ruimte om er een vijfde kamer en/of tweede badkamer te creëren. Aan de voorzijde op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de singel en de achtergelegen weilanden.

GARAGE
De aangebouwde garage is tijdens de bouw aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd. Aangezien deze garage is verbonden met de woonkeuken, is het mogelijk om hier nog een bijkeuken te realiseren. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaaldeur en de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De grote grijze tegel in combinatie met de gemetselde plantenbakken geeft een moderne en strakke uitstraling. Door het frisse groen van groenblijvende struiken en planten is een intieme en gezellige sfeer gecreëerd. Tot slot is vermeldenswaardig, dat In de schutting een poort is gecreëerd naar het achtergelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- begane grond geheel voorzien van strak stucwerk
- vloerverwarming op alle verdiepingen (per vertrek te regelen)
- tuinverlichting
- buitenkraan

Kortom: een zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame villa met garage

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
682 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
4029
Oppervlakte
269 m²

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's