Vorige | Volgende

Gerard Vethlaan 1 Nunspeet

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen is resideren in deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandig gastenverblijf op ca. 4.490 m². Deze verrassend ruime villa is namelijk geheel onderkelderd en daarmee voorzien van een inpandig gastenverblijf en een indrukwekkende inhoud van ca. 1.385 m³. Niet in de laatste plaats is het hier resideren doordat de villa in 1992-1993 zeer degelijk gebouwd is door een liefhebber, maar ook zeker door de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen is resideren in deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandig gastenverblijf op ca. 4.490 m². Deze verrassend ruime villa is namelijk geheel onderkelderd en daarmee voorzien van een inpandig gastenverblijf en een indrukwekkende inhoud van ca. 1.385 m³. Niet in de laatste plaats is het hier resideren doordat de villa in 1992-1993 zeer degelijk gebouwd is door een liefhebber, maar ook zeker door de fantastische ligging in een rustige bosrijke villawijk. Privacy, rust en natuur zijn sleutelwoorden voor de omschrijving van de locatie. Dat gaat ook nog eens hand in hand met een uitermate centrale ligging in het dorp, maar ook in het land. U woont hier namelijk op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen, maar ook nabij het NS-station en de snelweg A28. Tijdens de bouw is niet bezuinigd op afwerking en materiaalkeuze. Dat is aan de prachtige steen en het metselwerk al te zien, maar is ook consequent doorgevoerd in de woning. Wellicht zult u naar eigen wens de woning moderniseren, maar er staat een zeer solide basis en een verrassende ruimte tot uw beschikking. Gelijkvloers vindt u alle voorzieningen, waaronder een ruime garage, bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer. In het souterrain is er een geheel inpandig gastenverblijf, bestaande uit een eenvoudige keuken, badkamer, twee woonkamers, slaapkamer en een ruime hobby-/provisieruimte. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers. Rondom de woning ligt een prachtige en verzorgde (onderhoudsarme) bostuin, welke geheel omheind is en u alle denkbare privacy biedt. Het perceel is tevens aan de achterzijde voorzien van een ontsluiting en aan de voorzijde van een ruime oprit. Kijk alvast op de website gerardvethlaan1.nl voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.
In collegiale verkoop met Van de Waaij Makelaars & Rentmeesters te Eemnes.

Bouwkundige informatie
Woning:
De woning is gebouwd in 1992-1993. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en (geglazuurde) dakpannen als dakbedekking. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Voor de verwarming is er een cv-combiketel aanwezig (bouwjaar 2004).

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met toegang naar vrijwel alle vertrekken, alsmede de trappartij naar het souterrain en de verdieping en een toilet. De riante L-vormige woonkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel daglicht inval door de indrukwekkend hoge plafonds. Vervolgens is er de riante woonkeuken, met ruimte voor een eethoek en een neutrale hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, oven, koelkast en dubbele spoelbak). Grenzend aan de woonkeuken is er een riante bijkeuken met achterentree en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens een doorgang naar de inpandig bereikbare garage, welke verdeeld is in een garage en een tweede ‘bijkeuken’ achter de garage met een grote bergzolder daarboven. Tenslotte vindt u vanuit de centrale hal toegang naar de master-bedroom met aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en toegang naar totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde is er een zeer royale slaapkamer met aansluiting voor een haard en een vlizotrap naar een bergzolder. De tweede slaapkamer is aan de zijkant van de woning, voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een hoog plafond tot in de nok.

Souterrain
De gehele woning is onderkelderd en is grotendeels als woonruimte in gebruik. Doordat er diverse ramen zijn en een gedeelte van de tuin is ‘uitgegraven’ zijn er zelfs openslaande deuren naar een terras. Een souterrain wat dus een volwaardige verdieping te noemen is.
Indeling: ruime hal met inbouwkast en toilet. Woonkeuken met een eenvoudige pantry. Badkamer met wastafel en ligbad. Grote woonkamer/kantoorruimte met openslaande deuren naar het terras en aangrenzend een ruime slaapkamer. Tweede grote woonkamer/kantoorruimte met daglicht en aansluitend een riante provisieruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een besloten en privacyvolle tuin, welke geheel omheind is en voorzien is van een houten tuinhuisje (ca. 11 m²). Een onderhoudsarme bostuin met diverse zitjes en tevens een ruime oprit voor meerdere auto’s. Tevens een ontsluiting aan de achterzijde met toegangsweg langs het huis.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 4.490 m2
Inhoud woning : ca. 1.385 m³
Woonoppervlakte : ca. 330 m²
Overige inpandige m² : ca. 45 m²
Bijgebouwen: : ca. 11 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
1.385 m³
Perceeloppervlakte
4.490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1354
Oppervlakte
2420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
852
Oppervlakte
1010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1353
Oppervlakte
1060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's