Vorige | Volgende

Plantsoen 20 Eemnes

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MOGELIJKHEID TOT KANTOOR AAN HUIS Op een prachtige locatie in de gemeente Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een 2-ONDER-1-KAPWONING met aparte PRAKTIJK-/WERKRUIMTE en CARPORT. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 430 m² grond met een besloten tuin voorzien van terrassen en beplanting. Een heerlijk gezinshuis,...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MOGELIJKHEID TOT KANTOOR AAN HUIS

Op een prachtige locatie in de gemeente Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een 2-ONDER-1-KAPWONING met aparte PRAKTIJK-/WERKRUIMTE en CARPORT. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 430 m² grond met een besloten tuin voorzien van terrassen en beplanting. Een heerlijk gezinshuis, verdeeld over 3 woonlagen, met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een dichte keuken en een royale woonkamer met erker en houtkachel. De ligging aan deze straat is bijzonder te noemen: op loopafstand van het winkelcentrum en tegenover een groen plantsoen. Vanwege de brede opzet van de straat geeft de locatie een gevoel van vrijheid en rust. De zonnige achter- en zijtuin is volledig omheind en biedt volop privacy.
Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1968
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² (schuur)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Inhoud: ca. 564 m³
Perceelsoppervlakte: 430 m²

BESCHRIJVING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met garderobe en meterkast. De vloer is voorzien van antieke estrikken. Doorlopend komt u in de hal met houten vloer, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast. De hal verleent toegang tot de zogenoemde 'doorzon'-woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van een glazen schuifpui de betegelde achtertuin betreden. Parallel aan de woonkamer vindt u de dichte keuken met achterentree naar de zonnige achtertuin. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. In totaal vindt u op deze verdieping drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een kastenwand. Ook de ruime master-bedroom vindt u aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, dat bereikbaar is middels een schuifpui.
De badkamer is compleet ingericht met wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer. De ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergvliering.

Tot slot vindt u op deze verdieping een voorzolder met een bergkamer waarin zich tevens de c.v.-installatie bevindt (Nefit Topline, bouwjaar 2009).

BIJGEBOUW
Het separate bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken. Er is een tussenhal die in verbinding staat met de achter- en zijtuin, de ruime berging (voorzijde) en praktijk-/werkruimte aan de achterzijde. Deze praktijk-/werkruimte is voorzien van verwarming, plavuizen vloer en schuifpui naar de achtertuin. Een ideale ruimte voor diegene die een praktijk of een kantoor aan huis wil starten of voortzetten.

TUIN
De sfeervolle tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy door de groenblijvende laurierhaag en diverse hekwerken. Aan de zijkant van de woning is een carport met 2 parkeerplaatsen gecreëerd, die via de tussenhal van het bijgebouw in verbinding staat met de achtertuin. Vanaf de auto kunt geheel droog de achterdeur van de woning bereiken. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een grote antraciet grijze tegel. De voor- en zijtuin daarentegen beschikken over een gazon met borders voorzien van beplanting.

Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
564 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
1521
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3371
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
2974
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3227
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's