Vorige | Volgende

Rietgors 27 Eemnes

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Smaakvol uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT Met trots mogen wij te koop aanbieden deze ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met stenen BERGING en CARPORT. De woning is zowel aan de voorzijde, achterzijde als aan de zijzijde uitgebouwd, waardoor een riante leefruimte is ontstaan. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 211 m² eigen...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Smaakvol uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met stenen BERGING en CARPORT. De woning is zowel aan de voorzijde, achterzijde als aan de zijzijde uitgebouwd, waardoor een riante leefruimte is ontstaan. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 211 m² eigen grond. De afgelopen jaren is de woning in zijn geheel gemoderniseerd, volgens de woonwensen van deze tijd. Wat is ontstaan is een sfeervolle woning met riante woonkeuken, living, bijkeuken, vier slaapkamers en ruime moderne badkamer met douchecabine en ligbad. De woning is fantastisch afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een instapklaar "topobject" is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 493 m³
Perceelsoppervlakte: 211 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de entreehal met garderobe-nis, meterkast en toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is zeer ruim en voorzien van fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. Op de vloer ligt een prachtige houten parketvloer, gelegd in visgraatmotief en voorzien van omlijsting, Er zijn prachtige handgemaakte dressoirkasten gecreëerd met een houtkachel (ter overname). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van openslaande deuren en drie dakramen. Hierdoor is een zeer fraaie, ruime en lichte woonkeuken ontstaan. De woonkeuken beschikt over een zeer fraaie landelijke keuken met werkeiland voorzien van bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een ruim natuurstenen werkblad, Boretti-fornuis voorzien van 6 gaspitten en dubbele oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De vloer is in stijl met de keuken en voorzien van een grote zwarte plavuizen vloer. Naast de keuken vindt u in de aanbouw een bijkeuken met pantry en diverse vaste kasten. Ook is de bijkeuken voorzien van een achterentree.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met diverse handgemaakte kasten. Aan de achterzijde zijn twee - in grootte variërende - slaapkamers, wederom met vaste kasten. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel voorzien van spiegelverwarming, ligbad, douchecabine met regendouche en toilet. Onder de plavuizen vloer ligt een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is fantastisch verbouwd. Er is aan de achterzijde een groot dakkapel aangebracht, waardoor er ook op de voorzolder veel ruimte is ontstaan. De c.v.-installatie is weggewerkt achter handgemaakte kasten. Aan de andere zijde vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim, mede door de aangebrachte dakkapel. Ook hier is veel bergruimte te vinden in de handgemaakte inbouwkasten en achter de aangebrachte knieschotten.

BERGING/CARPORT/TUIN
In de achtertuin vindt u de stenen berging met naastgelegen - afsluitbare - carport. De achtertuin is op het Westen gelegen en voorzien van sproeiinstallatie. Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en netjes afgewerkt met voldoende privacy.

BIJZONDERHEDEN
- uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd
- vloerverwarming begane grond
- glad gestuukte wanden met hoge plinten en glad gestuukte plafonds
- fraaie paneeldeuren

Kortom: een instapklaar "topobject"!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2290
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3586
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's