Vorige | Volgende
Onder bod

Roerdomp 25 EEMNES

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

RIANTE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KANTOOR AAN HUIS EN RUIME TUIN Zeer centraal gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum in Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze zonnige HELFT van DUBBEL WOONHUIS geheel uitgebouwd met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, en een zeer ruime zonnige achtertuin met BERGING. De woning is voorzien van een ruime en zonnige tuingerichte...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RIANTE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KANTOOR AAN HUIS EN RUIME TUIN

Zeer centraal gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum in Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze zonnige HELFT van DUBBEL WOONHUIS geheel uitgebouwd met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, en een zeer ruime zonnige achtertuin met BERGING. De woning is voorzien van een ruime en zonnige tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Op de verdieping vindt u drie - in grootte variërende - slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waarvan de zolderkamers voorzien van Velux dakramen.
Deze ruime woning is goed onderhouden en biedt een groot gezin volop leef- en woonplezier. Heb-
ben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging .

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN

BOUWJAAR : 1975 (2002)

BOUWWIJZE : traditioneel gebouwd en pannengedekt

WOONOPPERVLAKTE : ca. 182 m²

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE : ca. 7 m²

EXTERNE BERGRUIMTE : ca. 7 m²

INHOUD : ca. 707 m³

PERCEELSOPPERVLAKTE : 373 m²

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree en de riante entreehal. In deze hal vindt u de garderobe, de meterkast, een toiletruimte voorzien van toilet en fontein en de open wenteltrap naar de verdiepingen. Tevens is via de hal de werkkamer/ kantoor aan huis bereikbaar. Deze ruimte heeft 2 openslaande deuren en een eigen entreedeur. Boven de werkkamer is bereikbaar middels een vlizotrap nog een ruime berging. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze L-vormige keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is ruim van opzet en is in een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is over de gehele achterzijde van de woning met grote raampartijen en dubbele deuren naar de prachtige tuin. De woonkamer is maar liefst 10 meter breed, heeft een gezellige zit rondom de openhaard en nog voldoende ruimte voor een riante eethoek. Op de vloer ligt een massief houten parketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde vindt u twee – in grootte variërende - slaapkamers. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is modern, strak en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, ruime douche, handdoekenradiator en wasmachine en droger aansluitingen. Het toilet is separaat op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping bereikt u via de wenteltrap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een vaste kastenwand waarin de c.v.-installatie is gesitueerd.
De 2 ruime zolderkamers zijn beide voorzien van 2 Velux dakramen, maar zijn nog te vergroten met dakkapellen.

TUIN
Zowel de voor– als achtertuin zijn prachtig aangelegd met groenblijvende planten en mooie sierbestrating. De achtertuin is zeer ruim biedt volop privacy en is voorzien van een mooi terras, opslagruimte voor het openhaardhout, diverse elektra punten en een vrijstaande berging. De beplanting zijn veel vaste planten en schitterende bomen en struiken. Naast de woning is er nog een overdekte ruimte voor de fietsen.



Kortom: hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2472
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3895
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's