Vorige | Volgende

Ypendael 6 BAARN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5394470

info@waaijmakelaars.nl

Omschrijving

Charmant HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met fantastisch BIJGEBOUW Deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is gebouwd in 1999 in dertiger jaren stijl met behulp van eersteklas materialen en zorg voor detail. Wat is ontstaan is een stijlvolle woning, die is voorzien van fraai metselwerk met knipvoegen, fraaie dakkapellen, koperen hemelwaterafvoeren en leien dakbedekking. De woning is voorzien van een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Charmant HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met fantastisch BIJGEBOUW

Deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is gebouwd in 1999 in dertiger jaren stijl met behulp van eersteklas materialen en zorg voor detail. Wat is ontstaan is een stijlvolle woning, die is voorzien van fraai metselwerk met knipvoegen, fraaie dakkapellen, koperen hemelwaterafvoeren en leien dakbedekking. De woning is voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een riante VERANDA met buitenkeuken, jacuzzi en toilet. Tot slot vindt u in de achtertuin nog een MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (ca. 92 m²), geheel onderkelderd en voorzien van een verdieping met twee kamers.

De woning is gelegen op een perceel van ca. 270 m² en heeft een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. In dit rustig en kindvriendelijke straatje is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, waaronder centrum, sportpark, station en diverse uitvalswegen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Externe bergruimte: ca. 92 m²
Inhoud: ca. 399 m³
Perceelsoppervlakte: 267 m²

INDELING
Begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal met ruime toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, trapopgang en meterkast. Doorlopend komt u in de woon-/eetkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd. Een mooie sfeervolle ruimte, mede door het balkenplafond en de roedenverdeling in de ramen.

Aan de achterzijde vindt u de ruime keuken voorzien van schiereiland en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis met 4 gaspitten en wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Via de open houten trap in de hal bereikt u de overloop, voorzien van houten vloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gecreëerd. Een mooie en ruime kamer, ook voorzien van houten vloer, kastenwand en airco. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer, die tevens is voorzien van houten vloer. De zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van wastafelmeubel, riante inloopdouche met zitmogelijkheid en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer voorzien van dakkapel en houten vloer. Ook vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte.

BIJGEBOUW
Het riante bijgebouw van ca. 92 m² is geheel onderkelderd en voorzien van een verdieping. De functionaliteit is dan ook enorm. Door de houten toegangsdeuren is de begane grond te gebruiken als garage. Op de verdieping zijn twee kamers gecreëerd, waardoor u kunt denken aan kantoor-/praktijk aan huis. Ook het souterrain is bereikbaar via een vaste trap en dus goed te gebruiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen c.v.-installatie met separate geiser.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating. Naast het bijgebouw is een riante veranda gebouwd, compleet met buitenkeuken, jacuzzi en toiletruimte.
De tuin biedt volledige privacy, mede door de gemetselde muur met toegangspoort. Aan de voorzijde van de poort is parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
BIJZONDERHEDEN
- Charmante woning voorzien van fraai metselwerk met knipvoeg
- Leien dakbedekking
- Koperen hemelwaterafvoeren
- Paneeldeuren
- Gestuukte wanden en plafonds
- Vloerverwarming begane grond

Kortom: een charmante eengezinswoning met multifunctioneel bijgebouw 

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
92 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1834
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1835
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's