Discreet

UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET ONGEKEND LUXE AFWERKING, ULTIEM WOONCOMFORT EN SLIMME TECNIEK

In de populaire wijk ‘Zuidpolder’ vindt u deze adembenemende VRIJSTAANDE VILLA, waar stijl, ruimte en technologie perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 300 m² en gelegen op een royaal perceel van 743 m² eigen grond, is dit een woning die op elk vlak uitblinkt in luxe, comfort en duurzaamheid.

De woning is o.a. voorzien van een riante leefruimte, indrukwekkende woonkeuken, royale serre, vijf slaapkamers, twee badkamers en vrijstaand bijgebouw met dubbele carport. Een unieke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste: van architectuur tot techniek, van afwerking tot sfeer. Deze woning is tot in detail doordacht, duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst.

De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar door haar afwisselende architectuur en is sfeervol opgezet. Dit creëert een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet, de centrale ligging én zeer goede ontsluiting ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam.
Eemnes beschikt over diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2017
BOUWWIJZE: traditioneel gebouwd en pannengedekt

WOONOPPERVLAKTE: ca. 300 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 4 m²
EXTERNE BUITENRUIMTE : ca. 15 m²
INHOUD : ca 1.108 m³
PERCEELSOPPERVLAKTE: 743 m²
ENERGIELABEL: A+++ = geldig tot 30 april 2035

BINNENKOMEN IN KLASSE
Via de royale entree met marmeren vloer (Crema Marfil) en maatwerk stalen deuren betreedt u een lichte en riante leefruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde hout gestookte haard en sluit naadloos aan op de indrukwekkende woonkeuken. Hier vindt u een op maat gemaakte keuken met een spoeleiland van maar liefst vijf meter lang met barfunctie, uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat voorzien van 5 kookzones, combi oven/magnetron, combi stoomoven, vriezer, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker (Liebherr), wijnkoeler, vaatwasser, quooker e.d.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met RVS werkblad en professionele spoelkraan, op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de kelder met technische installatie. De bijkeuken is voorzien van een stenen vloer en heeft een achterentree. Deze achterentree is vanuit de tuin overigens geblindeerd aangebracht.

EEN SERRE ALS VERLENGSTUK VAN BUITEN
De royale serre vormt het hart van de woning: een schitterende uitbouw met een volledig glazen schuifpui, die in zijn geheel open kan en is voorzien van zonwerend glas. De vloer loopt vanuit de aanbouw naadloos door naar het terras, wat zorgt voor een perfecte binnen/buitenbeleving. Boven de serre brengt een 7 meter lange lichtstraat een zee aan daglicht naar binnen.

EEN HEERLIJKE WERKKAMER MET FANTASTISCHE BERGKAST
Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een heerlijke werkkamer gecreëerd. Deze werkkamer is tevens voorzien van een fantastische bergkast.

EERSTE VERDIEPING DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN MAATWERK IN ELKE RUIMTE
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en zijn allen voorzien van inbouwkasten. De master-bedroom heeft directe toegang tot een luxe badkamer met marmeren en granieten afwerking, designkranen, inloopdouche en vrijstaand bad. Ook de tweede badkamer is uitgevoerd op het hoogste niveau. Door de gehele woning zijn maatwerkkasten ingebouwd, wat zorgt voor een strak en opgeruimd interieur.

TWEEDE VERDIEPING TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID DERDE BADKAMER
De tweede verdieping beschikt over twee identieke slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en bureaus. Centraal is een ruime overloop met technische ruimte en wasruimte. Met name deze laatste kamer biedt mogelijkheden voor een derde badkamer.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW MET DUBBELE CARPORT
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met een dubbele overdekte carport en ruime berging. Perfect voor stalling, hobbyruimte of extra opslag.

TUIN MET VOLLEDIGE PRIVACY EN LUXE AFWERKING
De schitterend aangelegde tuin met tuinverlichting, automatische sproei-installatie biedt optimale privacy, rust en ruimte. Of u nu wilt ontspannen in de zon of uitgebreid wilt dineren onder de sterrenhemel: hier kan het allemaal.

TECHNIEK & DUURZAAMHEID ZONDER CONCESSIES
Deze woning is gebouwd voor de toekomst en uitgerust met topklasse installaties:
• warmtepomp (Techneco Toros Vision) met passive koeling en grondwarmtebron
• vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
• airco-installatie in gehele keuken met serre, master=bedroom en slaapkamers op de tweede
verdieping
• geavanceerde ventilatie met CO?-sensoren en WTW-systeem
• 39 zonnepanelen (totaal ca. 9.600 kWh opbrengst/jaar) verdeeld over woning en garage
• 20 kWh thuisbatterij van Zonneplan
• Tedee elektrische deursluiting, centraal stofzuigsysteem, AquaCell waterontharder

SLIM WONEN MET DOMOTICA
Via Apple Home, Alexa of voice control bedient u moeiteloos verlichting, temperatuur en elektrische gordijnen. Alles is geïntegreerd in een geavanceerd domoticasysteem, dat zowel binnen als buiten uw woonervaring volledig personaliseerbaar maakt.

Kortom
Een unieke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste: van architectuur tot techniek, van afwerking tot sfeer. Deze woning is tot in detail doordacht, duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst.

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met ons kantoor en wij zullen een afspraak met u maken op een voor u geschikt moment. Wij kijken uit naar uw bezoek.