Karperweg 11 Eemnes Utrecht

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een unieke ligging aan het water

Op een rustige en geliefde locatie in Eemnes bevindt zich deze royale VRIJSTAANDE WONING met een riant woonoppervlak en een fraaie, vrije ligging aan het water. Dankzij de royale indeling en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. De woning is gebouwd in 2004, verkeert in goede staat van onderhoud en biedt dankzij de solide basis en royale opzet volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid en het prettige licht in de woning. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de inpandige GARAGE, die verwarmd is en voorzien van water en elektra. Deze ruimte is daardoor niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Voor de garage bevindt zich bovendien een praktische CARPORT, waardoor u over extra overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt.

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerkt zich door de vele raampartijen en de grote schuifpui, die zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Via de schuifpui bereikt u het riante vlonderterras, gelegen aan een sfeervolle waterpartij, wat een bijzonder gevoel van rust en vrijheid geeft. In de woonkamer bevindt zich tevens een schouw met gashaard voor extra sfeer en comfort. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een tweede zitgedeelte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een speelse en comfortabele indeling. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer met een keuken die functioneel ingericht is, passend bij het bouwjaar van de woning.

Op de eerste verdieping treft u een royale indeling met een master-bedroom, voorzien van toegang tot een balkon op het Westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en aangename woonbeleving. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een vrij hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in de stijl van het bouwjaar.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met twee royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte in de knieschotten. Op de overloop is nog een zeer ruime inloopkast.

GARAGE
Aan de woning vast is een ruime garage/berging. Vanaf de voorzijde is de garage met een elektrische toegangsdeur bereikbaar, maar vanuit de entreehal is de garage ook vanuit de woning te bereiken. De garage is verwarmd en heeft elektra- en wateraansluiting.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, waarbij de ligging aan het water en het royale vlonderterras zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven.

De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk met een dorpskarakter, waarbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere de A27 zich op korte afstand bevinden.

Kortom, een ruim opgezette en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een unieke ligging aan het water voorzien van een inpandige garage, carport en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. De verkopers zullen in de koopovereenkomst de niet bewonersclausule opnemen.