Kropaar 15 Eemnes Utrecht

Hoekwoning met zonnige tuin op het Zuiden in kindvriendelijke wijk

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze HOEKWONING met stenen BERGING en zonnige achtertuin op het Zuiden te koop aan. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een veilige en gezellige buurt.

De woning beschikt over een badkamer, drie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat, nabij basisscholen en het dorpscentrum, woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u via de nabijgelegen A1 en A27 binnen circa 30 minuten Amsterdam en Utrecht. Ook is de nieuwe bushalte Eemnes/Laren op steenworp afstand gelegen. Vanaf deze halte vertrekt een snelbus met directe verbindingen naar Hilversum, Huizen en Amsterdam.

Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en staat bekend om haar dorpse karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden liggen Laren, Blaricum, Hilversum, Baarn en Amersfoort op korte afstand. Daarnaast bevindt Eemnes zich nabij prachtige natuurgebieden zoals de Eemnesserpolder, Gooisch Natuurreservaat en Utrechtse Heuvelrug met bossen en heidevelden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 289 m³
Perceelsoppervlakte: 144 m²
Energielabel: C geldig tot 6 april 2033

INDELING
Begane grond
Via de entreehal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fontein en trapopgang betreedt u de woning. De lichte woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met sfeervolle houten paneeldeuren.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, gasfornuis met 4 kookpitten op gas, combi-/magnetronoven en nieuwe vaatwasser (2025).

Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Op de overloop is in een kast de cv-opstelling slim weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een kastenwand.

De badkamer beschikt over een moderne betonlook en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

TUIN
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de vrije ligging en minimale inkijk geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een buitenkraan. Daarnaast is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrische screens bij de slaapkamers. Ideaal tijdens de zonnige zomerdagen. Ook zijn er op loopafstand diverse speeltuintjes te vinden voor kinderen van alle leeftijden.

KORTOM
Een fijne en rustig gelegen hoekwoning met veel licht, ruimte en comfort op een gezellige locatie in Eemnes. Ideaal voor starters of jonge gezinnen, voorzien van een zonnige tuin gelegen op het Zuiden en in een kindvriendelijke woonwijk.