Dopsingel 44 Eemnes Utrecht

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een woonoppervlak van ca. 181 m², eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het Zuiden.

Deze fantastische woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een warme en huiselijke sfeer: ideaal voor (jonge) gezinnen of mensen die ruimte en rust zoeken. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de master-bedroom is voorzien van een inloopkast, een luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad en een separaat tweede toilet op de overloop.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met vele mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of werkkamer en een tweede badkamer en een mogelijkheid tot een vliering. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, waardoor er in de hele woning een behaaglijke temperatuur aanwezig is.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht over de singel, die voorzien is van charmante bruggetjes. De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar aan de afwisselende architectuur en is gezellig opgezet met bruggetjes en slootjes tussen de straten door, dat voor een gevarieerd beeld zorgt dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes en heeft verschillende sportcomplexen in de nabije omgeving, zoals golf, voetbal, fitness, hockey en tennis. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet én de centrale ligging ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2016
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 181 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 678 m³
Perceelsoppervlakte: 271 m²
Energielabel: A (geldig tot 3 juni 2026)

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de zijentree word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang.

De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een strakke afwerking, houten vloer en moderne gashaard. Dankzij de aanbouw is een prachtige woonkeuken ontstaan met bar, schiereiland en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor gezellige familiemomenten, etentjes en lange zomeravonden.

De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker. Inbouwspots en een verlaagd plafond boven het kookeiland maken het plaatje compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een master-bedroom met royale inloopkast.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming, per kamer regelbaar. Het toilet op deze verdieping is separaat te vinden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte verrassing: een riante open zolder met hoge nok en veel daglicht. Ideaal voor het realiseren van één of twee slaapkamers en een tweede badkamer. De verdieping is ook zeer geschikt als hobbyruimte of als thuiswerkplek. Ook is het nog mogelijk om een vliering te realiseren.

Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen.

TUIN
De achtertuin ligt op het Zuiden, biedt volop zon én privacy en is sfeervol aangelegd met een terras, gazon en borders. Via een achterom én een zij-entree is de tuin goed bereikbaar. Een vrijstaande berging met elektra maakt het plaatje compleet.

BIJZONDERHEDEN
– Energiezuinige woning (energielabel A)
– Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
– Vloerverwarming gehele woning (per vertrek regelbaar)
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra kamers
– Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
– Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 auto’s
– Zonnige ruime tuin gelegen op het Zuiden
 
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat wonen aan de Dopsingel zo bijzonder maakt.