Engweg 24 Laren Noord Holland

Aan een van de meest geliefde lanen van Laren, direct grenzend aan de uitgestrekte Laarder Eng, ligt deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING, bekend als ‘t Hazeleger’, met een karakteristieke PAARDENSTAL. Een zeldzame combinatie van wonen, natuur en ruimte, op een locatie waar rust, privacy en het dorpsleven op harmonieuze wijze samenkomen. ‘t Hazeleger biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Laren.

Wat kunt u verwachten:
– unieke ligging: aan de rand van het charmante centrum van Laren woont u hier in alle rust, terwijl de gezelligheid van het dorp zich op loop- en fietsafstand bevindt;
– uitzonderlijk perceel: maar liefst 10.795 m², waarvan circa 8.700 m² weiland, bereikbaar via een eigen ontsluiting;
– woonhuis: een vrijstaande woning met een voor– en een achterhuis;
– bijzondere bomen en groen: voor de paardenstal staat een circa 90 jaar oude paardenkastanje. Achter de stal bevindt zich een even oude tamme kastanje. In de wei voor het huis staat een 75-jarige walnotenboom, waarvan eekhoorns gretig gebruikmaken.

De Engweg staat bekend om haar lommerrijke karakter, privacy en hoogwaardige bebouwing. De directe ligging aan de Laarder Eng en een onverharde weg zorgt voor een uitzonderlijk vrij en landelijk gevoel, met weidse uitzichten en optimale privacy.

Voor paardenliefhebbers is Engweg 24 bovendien ideaal gesitueerd voor het maken van buitenritten, zowel te paard als aangespannen. Vanuit huis rijdt u rechtstreeks via de Laarder Eng naar de ‘Bluk’-heide en Lage Vuursche. Via de Natuurbrug bij Laren kunt u rijden richting de Tafelberg, Bikbergen en het Gooimeer. Een unieke combinatie van natuur, bereikbaarheid en ruitermogelijkheden op een van de mooiste locaties van het Gooi.

Laren staat bekend als één van de meest gewilde woonplaatsen in het Gooi en biedt een unieke mix van natuur, rust en voorzieningen. Hier vindt u nog uitgestrekte heidevelden en bossen, wandel- en fietsroutes direct vanuit huis, een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca en een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Een unieke combinatie van wonen en landelijk gebruik, midden in het Gooi.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1953 (achterhuis) en 1964 (voorhuis)
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36 m²
Externe bergruimte: ca. 50 m²
Inhoud: ca. 1.177 m³
Perceelsoppervlakte: 10.795 m²
Energielabel: E (geldig tot 20 februari 2036)

ACHTERHUIS (bouwjaar 1953)
Het achterhuis, ontworpen door architect E. Falkenburg, vormt het hoofdverblijf en beschikt onder andere over:
– ruime woonkamer met open haard, balkenplafond en prachtig uitzicht over tuin en weilanden
– ensuite eetkamer met schuifpui en overdekt terras en hetzelfde prachtige uitzicht
– dichte keuken en bijkeuken
– aangebouwde berging / kas

Slaapvleugel met:
– 3 slaapkamers
– kastenkamer
– douchekamer met wastafel
– master-bedroom met open haard en openslaande deuren
– ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet

Overig:
– kelder met c.v.-installatie en bergruimte
– bergvliering
– houten schuur
– carport

VOORHUIS (bouwjaar 1964)
Het voorhuis kan intern verbonden worden met het achterhuis. Momenteel wordt het voorhuis voor onbepaalde tijd verhuurd, waardoor de verbinding is dichtgezet.

Het voorhuis beschikt onder andere over:
– woonkamer met schuifpui en houtkachel
– dichte keuken
– werkkamer
– slaapkamer
– badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet

Souterrain:
– technische ruimte voorzien van c.v.-installatie
– wasruimte
– provisieruimte
– extra kamer

Overig:
– bergvliering

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUW
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en buitenleven:
– circa 8.700 m² weiland
– eigen ontsluiting voor zowel de woning als het weiland
– paardenstal, ontworpen door architect Jan Hamdorff, met rieten kap voorzien van 3 boxen, voer-/zadelkamer, bergvliering, elektriciteit en water
– open wagenschuur
– separate hooiopslag
– mestplaat
– eenvoudige buitenrijbak
– kippenren
– eigen waterpomp

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Het object wordt verkocht bij inschrijving.

Er worden vooraf drie kijkdagen georganiseerd, die alleen op afspraak te bezoeken zijn. Deze kijkdagen zijn als volgt:
Maandag 11 mei 2026 tussen 13.00 uur en 15.00 uur en
Dinsdag 12 mei 2026 tussen 15.00 uur en 17.00 uur
Maandag 18 mei 2026 tussen 10.00 uur en 12.00 uur

De inschrijving sluit op vrijdag 29 mei 2026 om 12.00 uur. Het inschrijfformulier – eventueel met motivatiebrief – dient uiterlijk op dat moment, volledig ingevuld en ondertekend, in een gesloten envelop te worden ingeleverd bij Van den Eerenbeemt Notarissen, mr. H. van den Eerenbeemt, Apollolaan 153, 1077 AS te Amsterdam.

NOTARIS
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Van den Eerenbeemt Notarissen te Amsterdam, uiterlijk op vrijdag 28 augustus 2026.

VERONTREINIGING
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.

ONTBINDENDE VOORWAARDEN
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaak, met een maximale looptijd van 8 weken, zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden van de zijde van de inschrijver worden alleen in nader overleg geaccepteerd.

KOSTEN
Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de kosten van de notaris, de verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastraal recht, zijn voor rekening van koper.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Indien een koopovereenkomst tot stand komt, zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.

AANVAARDING
Koper zal de onroerende zaak aanvaarden in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, conform de afspraken zoals opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarbij geldt onder meer dat:
– de onroerende zaak wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’
– koper verklaart volledig bekend te zijn met de staat van het verkochte en alle zichtbare en onzichtbare gebreken aanvaardt
– verkoper niet in staat voor eigenschappen die voor normaal gebruik nodig zijn
– koper verkoper vrijwaart voor iedere aansprakelijkheid voortvloeiend uit de staat van de onroerende zaak
– partijen afstand doen van toepasselijkheid van artikelen 6:228, 7:20 en 7:23 BW

Daarnaast geldt dat:
– gezien het bouwjaar asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn
– verkoper geen garantie geeft voor de afwezigheid van asbest
– eventuele verwijdering dient te geschieden conform geldende regelgeving
– koper verkoper vrijwaart voor aansprakelijkheid hieruit voortvloeiend

Eveneens kan niet worden uitgesloten dat zich in/op de bodem begroeiing bevindt, waaronder zaden, sporen, wortels of restanten van invasieve soorten (zoals Zevenblad, Japanse duizendknoop, Gele bieslelie etc.).

GUNNING
Gunning blijft te allen tijde voorbehouden aan verkoper. Inschrijvers worden zo spoedig mogelijk geïnformeerd over de uitkomst. Bij gunning ontstaat een koopovereenkomst tussen verkoper en bieder.

INTERESSE?
Heeft dit object uw interesse gewekt en wenst u een afspraak te maken voor één van de kijkdagen, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.