Hasselaarlaan 38 Eemnes Utrecht

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET MAAR LIEFST 7 SLAAPKAMERS

Royale twee-onder-een-kapwoning met zeven slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verzorgde, diepe achtertuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en mantelzorg.

Op een bijzonder aangename locatie in Eemnes, aan een rustige en lommerrijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning kenmerkt zich door haar royale maatvoering, de vele grote raampartijen en de verrassend veelzijdige indeling.
Door de aanwezigheid van de zeven slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte aan een groot gezin. Bijzonder is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers slapen en baden mogelijk en leent de woning zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast biedt deze indeling mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of een andere vorm van wonen met meerdere generaties onder één dak.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het Huis van Eemnes vormt een belangrijk sociaal en cultureel middelpunt van het dorp. Hier zijn tal van verenigingen en clubs gevestigd en vindt u onder andere een brasserie, bibliotheek, Volksuniversiteit en theater. Daarnaast worden er gedurende het jaar verschillende lezingen, workshops en andere activiteiten georganiseerd.
Ook de omliggende plaatsen Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs en een ruime keuze aan restaurants en terrassen. De bos- en heidegebieden in de omgeving bieden daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Daarmee combineert Eemnes het rustige en dorpse karakter met een bijzonder centrale ligging.

INDELING:
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale L-vormige living.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt door haar indeling verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en dragen bij aan het open karakter van de leefruimte. Het vele daglicht en het groene uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven, koelkast en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is de praktische wasruimte/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt tevens over een toegang tot de achtertuin en vormt de verbinding met het slaap- en badkamergedeelte op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond vormt een belangrijk en onderscheidend onderdeel van de woning. Vanuit deze kamer is de aangrenzende badkamer direct bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt over een lichtstraat, waardoor ook hier aangenaam daglicht binnenvalt.
De combinatie van een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het mogelijk om geheel gelijkvloers te slapen en te baden. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook bijzonder interessant voor bewoners die vooruit willen kijken naar de toekomst.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers. De derde slaapkamer de “master bedroom” bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten.
Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de complete en moderne badkamer voor deze etage. Deze is royaal uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde en de overige slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met fontein. Vanuit deze ruimte is de berging met de cv-installatie bereikbaar.

Tuin & Parkeren
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin biedt een goede mate van privacy, veel groen en voldoende ruimte om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.
Het aanwezige terras biedt een prettige plek voor een royale tuinset of eettafel. Via de oprit naast de woning is tevens de berging bereikbaar.
Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Bijzonderheden
Maar liefst zeven slaapkamers;
Twee badkamers;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Zeer geschikt als basis voor levensloopbestendig wonen;
Mogelijkheden voor mantelzorg
Vier toiletten verdeeld over de woning;
Veel natuurlijke lichtinval
Verzorgde voor- en achtertuin;
Energielabel B;
Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie;
Geheel voorzien van dubbel glas;

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!